柯橋最新規劃：兩村不拆！一中學取消新建！

1.柯橋錢清：兩村不拆了

近日，柯橋官網公示《柯橋區QQ-10XC單元（遺風片單元）01、02街區國土空間詳細規劃》。

該街區位于錢清街道東北角，東至臨杭大道、南至大埂河－金家池新開河、西至包堰橫直江、北至華星村－蜀風村村界，總面積2.75平方公里。

街區將打造產城融合的臨空光電信息產業拓展區重要組成部分。

現狀來看，片區內集聚了大量紡織、印染、化纖、水泥等傳統工業企業，產業業態偏粗放、污染屬性相對突出，且廠區布局零散雜亂。

根據最新規劃，原有老舊廠區地塊將統一更新調整為 M1/M2工業用地，未來主要承接光電信息產業上下游配套項目，實現產業迭代升級。

值得關注的是，本次規劃涉及華星村、蜀風村兩大村落。從規劃圖紙來看，兩個村莊均予以整體保留，基本確定無緣拆遷征收。

不過相對的，村莊周邊新增商業用地及一類工業用地布局，補齊生活商業與基礎產業配套，進一步滿足村民日常消費與就近生活需求。

這份規劃，也是近年柯橋重點產業片區城市更新的一個縮影：告別以往大拆大建模式，轉向精準化產業用地提質更新。

究其原因，一方面經過前幾輪大規模拆遷開發，區域產業發展預留用地已基本充足，無需再大面積征地擴容；

另一方面受財政收支承壓影響，城市更新正式邁入“針灸式” 精細化開發階段，規劃更集約、落地更務實。

從長遠價值來看，這樣的布局也堪稱雙向利好：對開發企業而言，保留村落帶來穩定就近勞動力資源，用工配套更有保障；

對周邊村民來說，家門口產業配套落地，也能就近實現就業增收，實現產城與人居的良性共生。

2.柯橋蘭亭：蘭亭中學新建改擴建

與此同時，柯橋區官網也公示了《LT-01CZ單元（蘭亭鎮區單元）02街區51等地塊國土空間詳細規劃修改》。

主要修改內容有：

（一）道路優化：取消局部興亭路（環山路-文長路）；新建曲水路。

（二）用地調整：

1、文長路以北、興亭路兩側原規劃部分公園綠地、城鎮道路混合用地（G1+S2）修改為商業或文化用地（B1/A2）及公園綠地、商業混合用地（G1+B1)；

2、環山路以南原規劃醫院用地（A5）修改為公園綠地、商業混合用地（G1+B1)；

3、保留并擴建中心路以南、文長路以西的現狀蘭亭中學（A33)，原規劃預留蘭亭中學異地新建地塊修改為住宅、商業混合用地（R2+B1）。

該規劃最令人矚目的修改，就是蘭亭中學取消易地新建的計劃。

原本在蘭亭街道2025年的工作計劃中，就提到“提高教育服務水平。蘭亭中學異地新建項目啟動建設。”但當年并沒有更進一步的動作。

這次最新規劃，直接明確了蘭亭中學的易地新建取消，但擴建還是有可能的。

目前蘭亭中學東南側還有房屋存在，而規劃圖中，該地塊整一個都將是蘭亭中學范圍。

2024年時，蘭亭婁宮村和蘭亭中學兩邊房屋，因為拆遷簽約率不足90%，拆遷工作被暫時擱置。

按照這次新規劃，蘭亭中學旁邊房屋拆遷，可能又將會重新啟動。

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