北京首個混凝土模塊化保障房完成首吊

5月8日，北京市海淀區(qū)定慧寺北地塊保障性租賃住房項目完成首塊混凝土模塊吊裝，標誌著項目正式進入主體模塊化施工階段。該項目是北京市首個混凝土模塊化保障房項目，也是海淀區(qū)首個混凝土模塊化項目。

△項目首件混凝土模塊吊裝

該項目為五層保障性租賃住房建築，總建築面積9842.79平方米，規(guī)劃5類居住戶型，同步配建公共服務(wù)設(shè)施及設(shè)備配套用房，建成後可提供241套保障性租賃住房房源。房源主要面向區(qū)域新市民、青年群體定向供應(yīng)，將進一步補充海淀區(qū)保障性租賃住房供給，服務(wù)區(qū)域人才安居和職住平衡。

△項目效果圖

作為海淀區(qū)服務(wù)人才發(fā)展、完善民生保障配套的重點工程，項目由中國建築國際集團旗下中建國際投資（華北）有限公司、中建海龍科技有限公司聯(lián)合實施。項目建設(shè)中引入智能建造-MiC技術(shù)，將傳統(tǒng)施工現(xiàn)場大量完成的建造工序前移至智能工廠，通過“工廠預(yù)製、現(xiàn)場拼裝”提升建設(shè)效率和工程品質(zhì)。

△中建海龍標準化房屋智造工廠

項目採用中建海龍自主研發(fā)的空心疊合剪力牆+單面疊合牆模塊體系。建設(shè)前期，施工團隊將整棟建築拆解為203個標準化混凝土獨立模塊。所有模塊均在智能工廠完成結(jié)構(gòu)、機電管線、室內(nèi)精裝、衞浴配套等系統(tǒng)集成，生產(chǎn)精度可達毫米級。模塊運輸至施工現(xiàn)場後，通過吊裝快速拼接成型。

依託MiC技術(shù)優(yōu)勢，與傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工相比，項目整體建設(shè)工期可縮短50%以上。同時，工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場裝配相結(jié)合，也有助於減少施工揚塵、建築垃圾和現(xiàn)場噪聲，提升綠色建造水平。

△項目C-SMART智慧管理系統(tǒng)

項目在全生命周期推行數(shù)字化建造管理模式，將BIM正向設(shè)計、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字孿生等技術(shù)，融入建築設(shè)計、模塊生產(chǎn)、運輸?shù)跹b、後期運維全流程，並接入C-SMART智慧管理系統(tǒng)，推動設(shè)計、生產(chǎn)、運輸、吊裝、運維等環(huán)節(jié)數(shù)字化協(xié)同。項目實行“一戶一碼”管理機制，每個建築模塊從原材料進場、工廠生產(chǎn)到現(xiàn)場吊裝落位，均可實現(xiàn)過程追蹤和質(zhì)量溯源。

△項目樣板間實景圖

海淀區(qū)保障性住房發(fā)展有限公司相關(guān)負責人表示，該項目是海淀區(qū)運用建築新技術(shù)賦能民生安居建設(shè)的典型實踐。後續(xù)，項目將繼續(xù)推進智能建造技術(shù)落地應(yīng)用，打造安全宜居、配套完善、智慧綠色的居住社區(qū)，為區(qū)域人才安居和產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供支撐。

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