手握2萬套房產(chǎn)，年收租300億，這位香港贅婿才是真正的人生贏家

在香港，有這樣一位贅婿，他為愛放棄華爾街工作和美國綠卡，因能力過于突出，繼承了岳父一半財(cái)產(chǎn)，并轉(zhuǎn)手就讓它增值25倍。現(xiàn)在僅靠收租，年收入超過300億，更是常年位居香港福布斯富豪榜前十。

這個人就是吳光正。

被稱為“地表最強(qiáng)贅婿”的他，是怎樣打造出日入億元的商業(yè)帝國的呢?

讓我們從頭說起。

01 異國遇愛 回國追愛 當(dāng)上豪門贅婿

1946年，吳光正生于上海，在5歲時跟隨父母遷到香港定居。

他的父親是是留德歸國建筑學(xué)博士，也是民國建筑大牛。

中學(xué)畢業(yè)后，吳父花重金讓他去美國那提大學(xué)讀建筑學(xué)，本想讓他接棒建筑業(yè)。

誰知吳光正學(xué)了沒多久，就發(fā)現(xiàn)自己對建筑沒有興趣。

于是沒跟打招呼，他就果斷轉(zhuǎn)了專業(yè)，改修物理，輔修數(shù)學(xué)，并全都拿到了優(yōu)異的成績。

1970年，見識到華爾街影響力的他，又考取了哥倫比亞大學(xué)商學(xué)院讀MBA。

在這里，吳光正用一年就讀完兩年課程，并提前畢業(yè)。

也是在這里的一次校園舞會上，吳光正被一為身著典雅旗袍的女同學(xué)邀請?zhí)恢?，這個女同學(xué)正是“世界船王”二女兒包陪容。

通過交流，發(fā)現(xiàn)兩人的祖籍都是寧波，又都在香港長大，遠(yuǎn)在異國他鄉(xiāng)漂泊的兩人之間的距離瞬間拉近了。

認(rèn)識兩年后，他們開始交往。這段感情比較純粹，因?yàn)榘銟s全程隱藏了自己的真實(shí)身份。

包玉剛給二女兒定下規(guī)則，不能嫁外國人，只能嫁中國人。

所以，對于吳光正和包陪榮的校園戀情，包玉剛是不反對的。

畢業(yè)后，吳光正通過層層篩選進(jìn)入美國大通銀行工作，包陪容則在父親不準(zhǔn)留美的要求下返港。

兩人和大多數(shù)大學(xué)情侶一樣開啟了異地戀。

可是，日子一長，隨著越洋電話越打越頻繁，包陪榮再也受不了這種兩地相隔的戀情。

于是，她給吳光正下了最后通牒：如果不回港結(jié)婚，就分手。

吳光正幾乎沒有考慮，就辭掉了華爾街的工作，放棄了美國綠卡，為愛返港。

回到香港后，得知女友真實(shí)身份的吳光正驚呆了。

不知女友真實(shí)身份，卻肯愛放棄事業(yè)和前途的他，也因此贏得了包家人的高度滿意。

1973年，27歲的吳光正和25歲的包陪容舉行大婚，正式入贅為豪門女婿。

02 眼光毒辣 行動迅速 成為豪門繼承人

吳光正并沒有在結(jié)婚后就入職岳父的航運(yùn)集團(tuán)，而是繼續(xù)在銀行工作。

彼時，包家的集團(tuán)業(yè)務(wù)正面臨著航運(yùn)危機(jī)爆發(fā)，他們數(shù)次陷入信貸危機(jī)。而正是吳光正多次暗中幫包家絲滑處理上億信貸危機(jī)。

岳父意識到集團(tuán)內(nèi)急缺金融人才，于是，在1975年，把29歲的吳光正召進(jìn)集團(tuán)，擔(dān)任董事。

進(jìn)入岳父公司后，憑借自己敏銳的商業(yè)嗅覺，吳光正反對岳父拓展已經(jīng)在走行業(yè)下坡路的航運(yùn)業(yè)務(wù)，反倒是在看到九龍倉收購的商機(jī)后，多次力勸對房地產(chǎn)不感冒的岳父出手。

九龍倉有碼頭、露天貨場、貨倉，還有酒店、大廈、有軌電車等產(chǎn)業(yè)，是當(dāng)時香港最大的貨運(yùn)港。

可這塊肥肉早就被英資怡和洋行和李嘉誠等人看上，競爭相當(dāng)激烈。

吳光正則先憑借自己非凡的商業(yè)洞察力和說服力，買下李嘉誠的股份，略占上風(fēng)。

后來，他又敏銳察覺到怡和洋行陳岳父出國在背后搞小動作想要反超。

吳光正立馬聯(lián)系上岳父，憑借超強(qiáng)的能力和岳父一起在3天內(nèi)籌集22億資金，并在2小時內(nèi)完成對九龍倉的收購，打敗了實(shí)力強(qiáng)勁的怡和洋行。

吳光正也因此一戰(zhàn)成名，將岳父公司從航運(yùn)業(yè)轉(zhuǎn)型到地產(chǎn)業(yè)，也奠定了自己在家族企業(yè)及香港商界的地位。

拿下九龍倉地段后，吳光正將九龍倉改造為海港城，將舊電車廠改造為銅鑼灣廣場，經(jīng)過多年發(fā)展，將九龍倉改造為優(yōu)質(zhì)物業(yè)圈的代名詞。

1985年，吳光正又擊敗新加坡資本，成功拿下老牌洋行會德豐。

由于吳光正在兩場商戰(zhàn)中的表現(xiàn)展示出超強(qiáng)的業(yè)務(wù)能力、前瞻性的眼光以及行動力，岳父在他拿下會德豐的第二年，便將他推上九龍倉、會德豐主席位置。

就這樣，吳光正開始了掌舵家族地產(chǎn)路，他未被當(dāng)時香港商人瘋狂賣地賣房的浪潮影響，而是將拿下的地產(chǎn)全部緊緊握在手里。

他說，999年期限的地很難再有，地賣了就沒了，放在手里則可以世代收租，有源源不斷的現(xiàn)金流。

于是，他立下永久持有、只租不賣的規(guī)矩。

同時，他花費(fèi)數(shù)年時間，把這兩大地標(biāo)打造為入住率高達(dá)90%以上嗎，也是全球最賺錢的商業(yè)體之一。將船王企業(yè)從航運(yùn)蕭條中解脫出來，拿到通往房地產(chǎn)時代的門票。

1991年，船王包玉剛駕鶴西去，并將商業(yè)帝國的近一半資產(chǎn)交由吳光正打理。

03 知人善任 因材施用 穩(wěn)交財(cái)富接力棒

接下岳父近半遺產(chǎn)的吳光正從未考慮拓展不熟悉的業(yè)務(wù)圈，而是繼續(xù)專注打造商業(yè)核心地標(biāo)。

當(dāng)他預(yù)測到未來全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景時，認(rèn)為最有希望的是亞太地區(qū)的中國內(nèi)地。

于是，從1994年開始，他便陸續(xù)內(nèi)地建立城市商業(yè)地標(biāo)，并在多個城市打造時代廣場和IFS等商場，充分享受到內(nèi)地城市快速發(fā)展的紅利。

盡管有著如此超凡的商業(yè)眼光和能力，吳光正卻一直以資產(chǎn)園丁自居。

2015年，69歲的吳光正宣布退休，并效仿船王岳父將家族業(yè)務(wù)和財(cái)產(chǎn)分開進(jìn)行分家。

他將核心地產(chǎn)業(yè)交給兒子打理；卻只給女兒8億啟動資金，讓她打理百貨零售業(yè)務(wù)。

這樣的分家安排，讓他一度被罵重男輕女。

幾年后，女兒把小公司做成百億規(guī)模，兒子牢牢守住集團(tuán)根基，繼續(xù)躺著收錢，讓家族事業(yè)得以在平穩(wěn)中過渡。

大家這才發(fā)現(xiàn)，他并不是重男輕女，而是讓合適的人接手適合的業(yè)務(wù)，他的分家也是只分責(zé)任分匹配度而不是單純地分錢。

他的這種分家智慧，也引來香港富豪家族效仿。

在寸土寸金的香港坐擁近2萬套房產(chǎn)，每年光靠收租就有數(shù)百億的進(jìn)賬，一直被公認(rèn)三審香港“最牛包租公”的吳光正就是這樣煉成的。

提起吳光正，總不會甩掉他“船王的二女婿”的標(biāo)簽。

有人調(diào)侃他運(yùn)氣好，作為“史上最強(qiáng)贅婿”，全靠吃軟飯起家，才能鉆營出千億財(cái)富。

有人說他本出身名門，個人實(shí)力強(qiáng)勁，即使沒有岳父也會有一番作為。

看了他的經(jīng)歷，你的看法是什么？評論區(qū)留下的你的見解。

作者：進(jìn)擊的小宇宙

編輯：向晚晚