超前爆料！姑蘇首個四代宅+抬板墅區！產品太牛X了~

太炸了！2026姑蘇區豪宅真卷瘋了！

剛剛，蘇地2025-WG-Z08號（康馨花園東地塊）最新資料曝光！信息量太大！很多設計都是蘇州第一次見！

今天，居居全網曝光，先來畫幾個重點——

①姑蘇首個四代宅+抬板墅區，戶戶 空中庭院、奇偶錯層露臺， 所有樓棟底層架空，洋房首層挑高約5.6米；

②贈送面積太超標了，洋房約143-167㎡，疊墅約205-225㎡，洋房多陽臺多露臺，疊墅客廳挑空再加花園露 臺，能送的全送了；

③自帶下沉庭院會所，容積率1.2還能再爽2%的zf獎勵，公區和配套往死里砸；

④前所未見的斜向立面，整棟樓像一簇折疊的水晶體，前衛感拉滿了；

⑤南京興邦拿地，地價1.8w，金地代建，未來價格有驚喜？！、

2026想在姑蘇區買房的必看

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01、規劃太超前了！今天，立面、戶型圖一次性全部曝光！

整個地塊容積率約1.2，整盤打造了9幢4-6層疊墅、4幢11層四代洋房。

洋房奇偶錯層露臺設計，帶有空中露臺，所有底層架空，首層挑高約5.65米。得益于抬高，社區內部打造出立體化的景觀和闊綽的公共空間。

北入口規劃了下沉庭院，后期將作為會所配套， 部分樓棟之間還有架空連廊相連，形成層次豐富的洄游動線。

最刺眼的必須是洋房立面，簡直是異類級。

整體采用了非對稱設計，特別是緊鄰下沉庭院和水系的樓棟，為了最大化觀景視野，西邊戶直接做成異形，主陽臺朝西南方向傾斜。遠遠望去，整棟樓像一簇折射光芒的折疊水晶體。看完效果圖，只能用四個字評價——張牙舞爪。

戶型方面，贈送也是相當大膽。

先來看9號樓西邊戶洋房，3房2廳3衛，一梯兩戶，帶家政間。約16.75米南向面寬，南向雙套房+南北四陽臺，異形LDKB一體化客廳，套房級主臥，L型飄窗巨幅采光。

東邊戶洋房就比較常規，4房2廳3衛，南向雙套房+南北三陽臺，方正LDKB一體化，享受巨幕采光，自帶空中庭院。

疊墅戶型，上下分層而居，一層南向客廳，北向帶有花園。一樓還帶有一個套房，可以作為老人房。

二層帶有挑空空間，后期可以澆筑成一個房間，北向帶有露臺，邊戶還自帶巨幕拐角陽臺，房間全部都是套房設計。

02、地價1.8w！南京興邦首進蘇州，金地代建營銷！未來價格會有驚喜嗎？？

這塊地即康馨花園東地塊，位于解放西路南、福星路西，占地約2.6萬㎡，容積率僅1.2。

地塊一路之隔就是桐涇公園，周邊不遠處就是地鐵2號線桐涇公園站，自駕方面南環西路、友新快速路、西環快速路都在附近，可快速通往蘇州全城。

商業配套方面，有龍湖胥江天街、億象城等商業可滿足日常生活配套。

此外，該地塊東側科研用地將打造新總部大樓，用于研發辦公，用地面積5622.78㎡，總建筑面積37651.11平。根據規劃，北側主樓高度為80米（17層），南側裙房高度為21米（4層）。

最后來看下周圍二手房，金帝名園西區掛牌價3.7萬/㎡。

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