量價齊漲！4月紹興樓市交出亮眼成績！丨4月房價地圖

2026年4月，越城區新房網簽套數458套，環比上漲約17%，同比上漲約54%，延續了小陽春的熱度。

放在一整年的網簽情況中看，也已經屬于年度網簽量第二高的月份。

與此同時，網簽價格也有所回升：4月越城區新房整體網簽均價約18774元/㎡，環比上漲約5.3%，但仍然處于相對低位。

從成交面積上來看，90㎡以下的房源成交量占商品住宅總成交的1.58%；90-145㎡的房源成交量占62.53%；145-180㎡的房源成交量占18.74%；180㎡以上房源占17.16%。

90-145㎡房源為本月成交主力，與上月相比成交比有所下降，位于鏡湖區域的華發金融活力城、位于城南區域的春映堂前園、位于鏡湖區域的君蘭錦繡等項目均是該類房源成交主力。

另，180㎡以上房源成交比例有所上升，位于城東區域的泓廬、位于鏡湖區域的鏡廬、位于城東區域的樾海云府等項目均是該類房源成交主力。

4月越城區落地多孩家庭購房補貼政策，5000萬額度在短短20天內就已經發放完畢，對于4月樓市的提振作用非常明顯。

越城區各板塊成交情況

4月鏡湖網簽190套，環比上漲6.7%；網簽均價約18352元/㎡，環比上漲3.5%，基本實現量價齊穩微漲。

4月鏡湖的兩個性價比大盤——華發金融活力城、君蘭錦繡，再度雙雙領跑，分別貢獻了47套和30套的網簽成績。其中華發金融活力城的月度網簽均價已經下到了13949元/㎡，以價換量的情況明顯。

在低密高端樓盤中，元壟鏡廬4月網簽17套，網簽均價來到28255元/㎡，成為拉升板塊均價的主力，也是越城區TOP10樓盤中，唯一一個入榜的鏡湖低密項目。

4月城東網簽套數72套，環比上漲53%；網簽均價約21551元/㎡，環比上漲2.2%，實現量漲價穩。

4月城東板塊的網簽主力還是樾湖灣，貢獻了22套的成績，同時網簽均價回漲至1.4萬+元/㎡。

城東另外3個主力在售樓盤——元壟泓廬、越湖云起、玖璋云序，在4月也有不錯的網簽量，城東的改善需求正在持續釋放。

值得一提的是，4月城東板塊的區域均價，晉升越城區第一，也有賴于這些高端項目的價格拉升。

此外，城東板塊備受矚目的第四代大平層樓盤——宏大蝶畔府，也已經于4月亮相，9-11層洋房、173-390㎡的戶型，你會看好嗎？

4月城南網簽套數67套，環比上漲97%；網簽均價約20730元/㎡，環比上漲9.3%。

4月城南板塊的成交主力仍然是春映堂前，主要是4月該項目進行了加推，并一如既往加推熱銷，當月網簽39套，成為越城區4月網簽套數和面積的TOP2。

與此同時，4月建瀾府與和樾府也分別貢獻了10+套的網簽量。尤其是建瀾府，4月網簽均為排屋房源，網簽均價27740元/㎡，成為拉升板塊均價的主力。

4月城西網簽套數25套，網簽均價約20473元/㎡，量價齊穩微跌。

作為之前城西板塊銷售主力的潤樾山名邸，目前只剩下10套左右合院在售，放在低密高端產品里來說，性價比是很高的。

4月袍江網簽套數82套，環比上漲28%，網簽均價約14397元/㎡，環比上漲3.3%，量價齊漲。

4月袍江網簽主力為觀瀾云庭、星尚禧樾、石泗里，均貢獻了20+套網簽量。而且這3個項目4月的網簽均價，均有不同程度的上漲。

值得一提的是，雖然越城區的多孩家庭購房補貼已經發放完畢，但袍江是屬于濱海新區范圍，目前還有比較充裕的多孩家庭補貼資金可以申請，如果你家有二孩、三孩，又符合申請條件，又想要改善置業，那現在是很好的購房政策窗口期。

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