深圳地產新政后，首個“日光”盤誕生！近日，咨詢量爆了

千人排號！光明再現“日光”盤

重磅利好！

4月29日晚

深圳樓市迎來“強心劑”！

深圳市發布新一輪房地產市場優化政策，聚焦核心區限購松綁與公積金貸款額度大幅提升兩大方面。

其中，個人公積金貸款最高額度由126萬元提至189萬元，家庭最高額度由231萬元大幅提高至351萬元，為消費者購房帶來極大便利。

新政落地恰逢“五一”小長假

瞬間點燃了這個傳統銷售旺季！

光明房地產市場反應有多熱烈？

一起往下看！

5月1日，振業天境云璽和龍湖觀萃苑兩個新規項目集中亮相，受到市場熱捧。

振業天境云璽位于光明科創集群片區，靠近地鐵6號線“光明大街站”，周邊集聚東周小學、華南師范大學附屬光明星河小學、華夏中學及星河COCO City等優質資源，良好的區位條件吸引了大批看房家庭，五一假期日均到訪量超300批次。

光明區整體市場熱度進一步體現在認購數據上。5月1日至3日，光明區在售項目日均認購量較2025年“五一”期間日均認購量同比上漲超60%。一季度，光明區已呈現出穩健的增長態勢——一季度新建商品房銷售面積同比增速16.2%；商品住宅均價與2025年均價基本持平，保持企穩態勢。截至3月底，光明區商品住宅去化周期不到12個月，已連續17個月保持全市行政區最低，顯示出區域市場供需兩旺的格局。

科學公園南翼部分區域于“五一”假期正式開園，為光明樓市熱度再添一把火。5月1日—5日，光明區在科學公園南翼同期舉辦“2026年深圳五一好房節光明分會場”活動，滿京華、潤宏城等6家品牌房企集中亮相。活動緊扣科學公園南翼開園形成的市民關注熱點，利用假期高人流量，精準搭建房產項目與意向購房群體之間的對接橋梁。參展房企就項目情況、周邊配套優勢、片區規劃以及“五一”專屬購房優惠，為市民提供便捷高效的置業信息解讀。現場看房人流絡繹不絕，有不少剛需青年進行置業咨詢，也有改善型家庭詳細了解樓盤信息和購房政策。

截至5月3日，好房節分會場累計接待咨詢市民上千人次，更有置業者赴樓盤深度看盤，展現出較強的購買意愿。

為什么越來越多購房者堅定看好光明、置業光明？這離不開光明區域價值持續兌現和宜居宜業環境的全面升級。

商業配套方面，光明星河COCO City于4月30日正式全面開業，開業現場人氣鼎盛。

交通方面，區域內13號線二期（北延）已通過單位工程和項目工程驗收并進入試運行階段。這條串聯南山、寶安、光明的軌道交通干線，全線貫通后將把光明區正式納入全市30分鐘生活圈。

此外，作為深圳“新時代重大文化設施”之一的深圳國際美術館也計劃年內開館。

未來可期！

隨著交通設施的不斷完善

商業配套持續升級

文化生活設施相繼落地

光明區“宜居宜業宜創宜游”的

城區價值日益凸顯

將有更多市民選擇在此安家

（內容來源：光明區住建局）

深圳樓市，有變化！咨詢量爆了

“五一”假期前，深圳推出了新一輪房地產優化政策，其中最受關注的，正是針對福田、南山以及寶安新安街道這三個核心片區的“定向增購”調整。假日期間，深圳樓市呈現活躍態勢。

廣東深圳：新政落地看房熱度升溫

改善型需求加速釋放

廣東深圳福田區某新樓盤營銷總監 李芬：購房名額放寬之后，激活了之前受購房名額所限的一些客戶群體，“五一”環比之前的節假日，我們的上門量是增長了30%到40%，成交量上浮了20%左右。

記者走訪了解到，此次新政不僅對福田、南山以及寶安新安街道這三個核心片區的項目帶動作用明顯。還對其他片區樓盤客戶來訪量拉動效果顯著。

某房地產開發商銷售副總經理 加樂庭：新政之后，對于核心區域的樓盤來講，有比較大的提振作用。“五一”期間來訪大概提升兩倍，成交大概提升三倍，特別是一些改善型的客戶，購房的決定速度有大幅提升。

“五一”假期深圳政府攜手多家房企推出房產專場活動，通過線上線下聯動模式進一步刺激銷售。

廣東深圳：二手房帶看簽約忙到深夜

有業主上調掛牌價

在新政刺激下，“五一”假期期間，深圳不僅新樓盤成交量表現亮眼，各大二手房中介門店也呈現一片繁忙景象。

記者走訪多家中介門店了解到，線上線下咨詢量均明顯增多。有經紀人表示，“五一”假期期間客戶決策速度明顯加快，這幾天連軸轉，經常簽約到深夜。

廣東深圳某房產中介公司營銷副總裁 王啟波：我們全市1000多家門店，“五一”期間每天保持200套左右的成交，同比有翻倍趨勢。二手帶看每天增長大概56%，市場客戶的活躍度明顯提高。

不少購房者在新政出臺后，連夜取消了“五一”的出游計劃。向女士就是其中之一。記者見到她時，她正在簽署購房合同。在樓市新政的推動下，她很快就決定在南山前海核心區購入第一套婚房。

購房者 向女士：看到政策之后就決定把出行的計劃推遲，因為想把這個比較重要的人生大事先定下來。去年就在看房了，中途一直比較猶豫，今年“五一”之前出了新的政策，給了我們很大的決心。

新政落地后，部分二手房業主的心態也發生了變化。有業主開始觀望惜售，或上調掛牌價格。

深圳市住建局數據顯示，2026年4月，深圳新房住宅成交3400套，環比增長20.3%；二手住宅成交5644套，環比增長11.3%；一二手住宅合計成交9044套，環比增長14.5%。

自4月29日住房新政出臺后，政策效應初步顯現。4月30日至5月3日，深圳全市新建商品住宅網簽認購389套，較2025年同期增長22.7%；網簽銷售428套，同比增長63.4%；二手住宅網簽成交304套，同比增長56.7%。

來源：央視財經（ID：cctvyscj）

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