投資5.1億！北京豐臺核心公租房敲定承建方，住有所居再添新保障

近日，北京市豐臺區郭公莊車輛段一期公共租賃住房項目（13#住宅樓等20項）施工中標候選人公示正式發布，北京城鄉建設集團有限責任公司憑借過硬的施工實力、成熟的民生工程建設經驗及合理報價，成功斬獲第一中標候選人資格。這一關鍵定標，標志著總投資5.1億元的豐臺重點民生保障工程即將全面動工，不僅將為北京城南新增優質公租房供給，更將精準破解新市民、青年人及住房困難群體安居難題，夯實首都“住有所居”民生底線，助力豐臺區宜居城市建設提質升級。

一、項目核心概況：9.2萬㎡民生大盤，豐臺核心區優質安居工程

該公租房項目坐落于北京市豐臺區郭公莊村，地處豐臺城南發展核心板塊，是北京市及豐臺區聚焦民生福祉、完善住房保障體系的重點工程，承載著緩解區域住房壓力、優化人居環境、保障民生安居的核心使命。項目建設規模宏大，整體規劃科學務實，深度貼合公租房“實用、宜居、便民”的建設核心，全力打造高性價比、配套完善、環境舒適的保障性住房社區。

項目總建筑面積達92834.86平方米，數據精準清晰，空間布局合理，其中地上建筑面積77811.89平方米，地下建筑面積15022.97平方米，建設內容涵蓋13#住宅樓及配套建筑等20項單體工程。項目在規劃設計上充分兼顧居住實用性與社區完整性，聚焦小戶型、功能性、便民化三大核心，合理規劃樓棟布局、戶型配比、采光通風及社區動線，同步完善地下車庫、社區服務、便民設施等配套，建成后將為中低收入家庭、新就業群體、城市服務人員等住房困難群體，提供安全、舒適、便捷的優質居住空間，切實提升民生居住幸福感。

二、工程核心指標：5.1億全額加持，797天高標準建設保障

作為首都重點民生工程，項目資金投入、建設標準、工期管控均嚴格對標民生保障最高要求，核心建設指標清晰明確、執行剛性十足。項目合同估算價高達51000萬元（5.1億元），全部資金聚焦住房建設、配套完善、品質提升，全力保障工程建設高標準推進；施工工期明確為797日歷天，建設周期科學合理，兼顧施工質量與民生交付時效。

值得重點關注的是，項目實行一次性施工總承包模式，全程不劃分標段，由北京城鄉建設集團統籌全流程施工建設。這種建設模式徹底規避了多標段施工銜接不暢、建設標準不一、工期管控混亂等問題，既能保障項目建設的整體性、連貫性與統一性，又能依托承建方全流程管控能力，嚴控施工安全、工程質量與建設進度，確保項目按期、保質、高效竣工交付，讓民生工程早日惠及百姓。

三、區位硬核價值：交通+產業+配套三重賦能，安居屬性拉滿

郭公莊片區是豐臺區城南發展的核心節點，地處花鄉街道北部，北接馬草河、南臨鐵路，西靠豐葆路、東至白盆窯，是豐臺“一核一帶、兩翼多組團”空間布局中的高端商務核心區，區位價值得天獨厚，配套資源成熟完善。本項目扎根核心板塊，坐擁交通、產業、生活三重優勢，居住便捷性與宜居性突出：

1. 雙地鐵+多維路網，通勤出行高效便捷

項目緊鄰地鐵9號線、房山線交匯的郭公莊站，屬于典型的TOD地鐵房，步行可達軌道交通站點，60%以上周邊企業員工依托地鐵通勤，30分鐘直達北京西站、豐臺科技園、麗澤商務區等核心商圈；同時專125路、470路、497路、845路、專180路等多條公交線路密集交匯，構建起“地鐵+公交+自駕”的立體交通網絡，完美匹配新市民、青年人跨區域通勤、日常出行需求。

2. 全維成熟配套，一站式滿足生活所需

生活配套上，周邊緊鄰豐科萬達廣場、花鄉奧萊村、鑫嘉匯Mall等大型商業體，日常購物、餐飲娛樂、休閑消費一站式覆蓋 ；醫療資源輻射天壇醫院、北京口腔醫院等三甲醫療機構，為居民健康保駕護航；教育資源涵蓋北京第五實驗學校、首都經貿大學等優質院校，文教氛圍濃厚 ，形成“居住-消費-醫療-教育”的全閉環生活體系。

3. 科創產業集聚，安居需求精準匹配

郭公莊片區是中關村豐臺園戰略拓展區、豐臺區數字經濟創新示范高地，聚焦數字經濟、科技金融、高端商務三大產業，已集聚房天下、中指控股等大批科技型企業，匯聚大量青年科創人才、企業職工。公租房項目落地，精準匹配周邊產業人群低成本安居需求，助力區域“產城融合、職住平衡”發展。

四、承建方實力硬核：國企品質護航，深耕首都民生工程建設

本次第一中標候選人北京城鄉建設集團有限責任公司，是扎根首都、深耕北京建設領域多年的大型國有獨資企業，也是首都建筑行業民生工程建設的標桿企業，綜合實力、建設經驗、工程品質均處于行業領先水平。

企業注冊資本7.5億元，年綜合經營額近90億元，年開復工面積超500萬平方米，業務覆蓋房建、市政、軌道交通、老舊小區改造、保障性住房等多個核心領域；累計斬獲魯班獎、詹天佑獎、長城杯等國家級、市級優質工程獎項數百項，主持編制多項國家、行業建設標準，擁有數十項專利及國家級工法，工程優質率穩居首都同行業前列。

在民生工程領域，城鄉集團長期深耕保障性住房、安置房、老舊小區改造等項目，先后承建房山區棚改安置房、豐臺區老舊小區綜合改造、多個市級重點保障房項目，深度契合民生工程建設需求，積累了豐富的民生項目施工、品質管控、交付服務經驗。此次承接郭公莊公租房項目，企業將充分發揮國企責任與技術優勢，以高標準、嚴要求推進施工建設，全力打造首都民生安居標桿工程。

五、項目深遠意義：筑牢民生安居底線，賦能首都高質量發展

住房保障是重大民生工程，更是首都建設國際一流和諧宜居之都的核心支撐。北京市始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，“十四五”期間累計建設籌集各類保障性住房67萬余套，全力保障新市民、青年人及住房困難群體安居需求 。郭公莊車輛段公租房項目的落地建設，意義深遠且重大：

其一，精準完善首都住房保障體系，新增9.2萬㎡優質公租房供給，進一步擴大保障覆蓋面，緩解中低收入家庭、新就業群體、城市服務人員住房壓力，讓更多百姓實現“住有所居、住有宜居”；

其二，助力豐臺區城南宜居建設，項目落地將完善郭公莊片區居住配套、優化人居環境，推動區域居住品質、城市面貌同步提升，助力豐臺打造宜居宜業的城南核心區；

其三，推動產城深度融合發展，精準匹配周邊科創產業人群安居需求，降低人才居住成本，助力豐臺集聚科創人才、激活產業活力，推動區域高質量發展；

其四，踐行國企民生責任，通過優質民生工程建設，切實解決百姓安居痛點，傳遞首都民生溫度，為北京構建“租購并舉”住房制度、建設宜居城市注入堅實力量。

隨著中標公示落地，項目即將正式啟動前期籌備與進場施工。未來，在國企承建方的高標準建設下，這一5.1億級民生工程將穩步推進，早日竣工交付，為首都百姓打造溫暖安居家園，持續夯實民生幸福底色，助力北京宜居城市建設邁上新臺階。