業(yè)主租賃車位裝充電樁遭拒？開發(fā)商怕?lián)煟抗懿块T支招

近日，福州上渡新苑二區(qū)的部分業(yè)主反映，他們在小區(qū)地下車庫租賃車位多年，如今想安裝新能源車充電樁，卻遇到了難題。

01 業(yè)主未與開發(fā)商訂立車位租賃合同

小區(qū)業(yè)主介紹上渡新苑二區(qū)是安置房，他們租賃的車位歸屬于開放商，至今已有七八年，每輛車都有固定車位，相關的收款收據也明確標注了車位編號。

業(yè)主們說，目前他們想要安裝充電樁，首先需要與開發(fā)商簽訂正式租賃合同，再由物業(yè)公司協(xié)助申報，最后到電業(yè)局辦理相關手續(xù)，但這件事從去年十月起，就一直拖延未辦。

02 開發(fā)商：租賃合同簽訂流程無問題

針對租賃合同的問題，開發(fā)商表示物業(yè)現(xiàn)場就有空白合同可直接填寫，流程本身沒有問題。

03 租賃車位安裝充電樁 需征得產權人同意

既然簽訂租賃合同流程無阻礙，充電樁安裝為何遲遲未推進？開放商表示他們暫不同意，主要是擔憂安全問題及賠償責任劃分。

開發(fā)商：

出于安全方面的考慮，我們也害怕到時候出了事，到底是我們賠償呢？還是業(yè)主去賠償呢？

業(yè)主：

其他小區(qū)都裝好好的，國家都有政策在大力推安裝充電樁，他又不配合我們，需要簽訂什么協(xié)議，雙方能共同去協(xié)商這個。

04 房管局：可按流程安裝公共充電樁

對于開發(fā)商擔心的情況，記者建議可與業(yè)主提前溝通協(xié)商，簽訂相關協(xié)議，明確雙方權責。此外，記者還提供了另一個解決方案：在小區(qū)公共區(qū)域安裝公用充電樁。對此，業(yè)主們也表示認同，只是擔心物業(yè)不配合。

隨后，記者來到福州倉山區(qū)房管局了解情況，工作人員表示只需要業(yè)委會牽頭，召開業(yè)主大會通過，就可以在公共區(qū)域安裝充電樁。

得到房管局的明確答復后，業(yè)主們也松了一口氣，對記者的幫忙表示了感謝。目前，業(yè)主們已經了解到公共區(qū)域安裝充電樁的可行路徑，后續(xù)也將聯(lián)合業(yè)委會，推進業(yè)主大會表決等相關事宜。