這，就是鄭州“城市更新”的典范！

舊貌換新顏，城市更新看今朝

鄭州城市的松弛感，在二環(huán)里

那天，當(dāng)我把外地來(lái)的朋友送進(jìn)河南博物院后，已經(jīng)是中午12點(diǎn)了。

那一刻，我肚子有點(diǎn)餓了。

穿過(guò)農(nóng)業(yè)路，我步行走到經(jīng)七路，目標(biāo)直行：惠豐源

鄭州的吃貨耍家兒都知道：鄭州燴面三大家，合記蕭記惠豐源

我好久好久沒(méi)來(lái)吃惠豐源了，18元一碗的燴面讓我大快朵頤，好不暢快。

吃完出門(mén)，漫步街頭，陽(yáng)光透過(guò)梧桐樹(shù)葉灑落下來(lái)，疏影斑駁，意境極美。

豐產(chǎn)路經(jīng)七路經(jīng)五路這一片，是我青春時(shí)代待得最多的地方。

我在關(guān)虎屯住過(guò)，在經(jīng)三路貝貝寶迪瘋狂過(guò)，在紅旗路和農(nóng)大對(duì)面影音店掏過(guò)碟，大學(xué)時(shí)在建文麥當(dāng)勞打過(guò)工，在新世紀(jì)大廈樓下第一次吃海鮮，在經(jīng)五路上的廣告人書(shū)店看過(guò)免費(fèi)雜志，在豐產(chǎn)路上大清花餃子店和兄弟們喝過(guò)酒……

我對(duì)這里太熟了。西起文化路，東到經(jīng)三路；北起農(nóng)業(yè)路，南至黃河路。這個(gè)“鄭州二環(huán)里”，絕對(duì)是鄭州最有生活味道的地方。

那天下午，我進(jìn)行了一場(chǎng)三個(gè)小時(shí)徒步城市漫游。

很多熟悉的場(chǎng)景沒(méi)變：那個(gè)大清花餃子店還在，那個(gè)聚奎苑燴面還在，那些家屬院還在，那些遮天蔽日的法國(guó)梧桐還在，那些路邊賣(mài)西瓜的大叔還在……

你看，這一片兒的街景多好啊。

陽(yáng)光普照，樹(shù)影婆娑。生活松弛，節(jié)奏舒緩。

這種感覺(jué)，在東區(qū)，找不到。

這一片兒，有很多很多家屬院，形成了獨(dú)有的家屬院文化和獨(dú)有的街道氣質(zhì)。

你看看這些充滿時(shí)代印痕的家屬院名字——河南人民出版社家屬院、質(zhì)量時(shí)報(bào)社家屬院、河南省科學(xué)技術(shù)館家屬院、河南省科學(xué)研究所家屬院、海關(guān)家屬院、工行家屬院、郵電印刷廠家屬院、河南省第二建筑公司家屬院、煤炭家屬院、磁帶廠家屬院、高招辦家屬院、糧油公司家屬院、工會(huì)干校家屬院、畜牧局家屬院、機(jī)械廳家屬院、省計(jì)生委家屬院，你就知道這一片兒在過(guò)去是何等輝煌。

這一片兒，有很多很多省市級(jí)機(jī)關(guān)單位，形成了獨(dú)有的省城文化。

你看看周?chē)植嫉暮幽喜┪镌骸⒑幽鲜】茖W(xué)院老院區(qū)、河南省稅務(wù)局、河南省直黨校、河南省團(tuán)校、河南省總工會(huì)干部學(xué)校、河南省糧食和物資儲(chǔ)備局等單位，你就這只這里的城市根基有多么深厚。

更不用說(shuō)周?chē)暮芏嗥髽I(yè)總部、商業(yè)、醫(yī)院、文化機(jī)構(gòu)等生活配套，讓這里居民生活便利而多彩。

這一片兒的法國(guó)梧桐格外巍峨，這一片兒布滿薔薇花的街道格外幽靜，這一片兒的城市底蘊(yùn)格外深厚，這一片兒的美食老店格外集中。

鄭州的底蘊(yùn)之美和靈魂所在，就在鄭州二環(huán)里

我們都知道：鄭州的北二環(huán)是農(nóng)業(yè)路，東二環(huán)是中州大道，南二環(huán)是航海路，西二環(huán)是桐柏路。

如同北京的二環(huán)，如同上海的內(nèi)環(huán)，鄭州最精華、最有趣、最有歷史風(fēng)貌的城市資源都在二環(huán)內(nèi)。

城市再變，二環(huán)不會(huì)變，城市核心不會(huì)變，城市核心資源不會(huì)變。

特別是那種歷史風(fēng)貌和松弛感，是新區(qū)永遠(yuǎn)都不會(huì)有的。

所以，真正的城市高品位者，都“大隱隱于市”，居住在二環(huán)內(nèi)。

特別是金水二環(huán)內(nèi)。

走著，走著，我漫步到了關(guān)虎屯生活廣場(chǎng)。

15年前，我在關(guān)虎屯生活廣場(chǎng)的老統(tǒng)計(jì)局家屬院租過(guò)房子，在這里住過(guò)半年時(shí)間。腦子里回憶起的都是煙火氣，那些樹(shù)影，樓下乘涼的街坊鄰居，和藹的看門(mén)大爺，及市場(chǎng)里那么多好吃的小吃——麻辣米線、武漢鴨脖、砂鍋燴面……，以及那些熟悉的叫賣(mài)聲。

如今再看，依然充滿煙火氣，依然接地氣兒。

竟然，竟然，我看到了麗都酒樓——這么多年了，他竟然還存在。

那時(shí)，只有請(qǐng)客吃飯或者婚宴滿月酒才有機(jī)會(huì)在這里吃“大餐”。

十幾年過(guò)去了，一切似乎沒(méi)變，但一切似乎又變了

當(dāng)年我租住的那個(gè)熟悉的統(tǒng)計(jì)局家屬院，沒(méi)了。

當(dāng)我準(zhǔn)備再去曾經(jīng)居住過(guò)的地方重溫舊時(shí)光時(shí)，眼前看到的是這樣的場(chǎng)景：

一切，如夢(mèng)。

舊貌，換新顏。

是的，曾經(jīng)的統(tǒng)計(jì)局家屬院位置，已經(jīng)被名叫“裕彤嘉園”的社區(qū)所替代。這個(gè)名字，很多人可能不熟悉，但提起城發(fā)玥園，很多人就知道了。

城發(fā)玥園位于花園路西、豐產(chǎn)路南、經(jīng)五路東、紅專(zhuān)路北。他占地僅12.6畝，2棟樓。其中，1號(hào)樓為34層高層；2號(hào)樓為11層洋房，共315戶(hù)。

目前，他的高層還有少量房源在售。

戶(hù)型主要是建面約81平米的兩房、94—124平米的三房和137平米的四房。

4月28日，他正式交付。

下圖，是交付現(xiàn)場(chǎng)：

城發(fā)玥園業(yè)主在推開(kāi)自己家門(mén)的那一瞬間，心情如這最美人間四月天，格外燦爛。

讓城市更美麗，讓生活更美好！

城發(fā)玥園的開(kāi)發(fā)商是鄭州地產(chǎn)集團(tuán)都市開(kāi)發(fā)有限公司，其為鄭州城市發(fā)展集團(tuán)全資子公司。

城發(fā)集團(tuán)是鄭州國(guó)有資本新銳平臺(tái)公司，屬于全國(guó)城投企業(yè)的“第一梯隊(duì)”。其前身是2003年成立的鄭州地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，后經(jīng)過(guò)與鄭州城建集團(tuán)投資有限公司等10余家國(guó)企重組整合而成。

短短三年時(shí)間，城發(fā)集團(tuán)已成為總資產(chǎn)規(guī)模超2000億元、擁有17家一級(jí)全資及控股子公司，形成了擁有境內(nèi)AAA主體2家、AA+主體3家，國(guó)際BBB+主體2家的“2+3+2”高信用評(píng)級(jí)矩陣的集團(tuán)公司。

對(duì)于我們而言，這些文字描述也許過(guò)于官方，過(guò)于陌生。

事實(shí)上，城發(fā)集團(tuán)無(wú)時(shí)無(wú)刻不在我們身邊。

比如，包括鄭州奧林匹克體育中心、鄭州大劇院、賈魯河綜合治理、二砂文創(chuàng)園、鄭州“兩院”（鄭州商都遺址博物院和鄭州市文物考古研究院）、商代王城遺址、亳都古巷及塔灣古街片區(qū)、京廣沙口路快速通道、隴海高架快速通道、火車(chē)站西廣場(chǎng)建設(shè)改造等戰(zhàn)略性項(xiàng)目都是由城發(fā)集團(tuán)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)建設(shè)。

特別是由城發(fā)集團(tuán)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的鄭州首個(gè)中原傳統(tǒng)文化主題街區(qū)亳都新象，自去年9月29日開(kāi)業(yè)后一直熱度高漲，人流如織，成為鄭州頂流網(wǎng)紅打卡地。

城發(fā)集團(tuán)為鄭州而生，他以“城市建設(shè)者城市運(yùn)營(yíng)者資本運(yùn)作者”為功能定位，把“讓城市更美麗、讓生活更美好”作為自己的使命。

這個(gè)使命里的城市，就是鄭州。

這個(gè)使命里的生活，就是鄭州人的生活。

城發(fā)集團(tuán)，要讓鄭州更美麗，讓鄭州人的生活更美好。

城市，一直在變化。

比如，曾經(jīng)的老鄭州，是這樣：

比如，現(xiàn)在的鄭州，是這樣：

如同機(jī)器一樣，城市在歲月發(fā)展歷程中必然面臨老化、破舊、衰敗的問(wèn)題。城市更新，成為目前中國(guó)城市發(fā)展中的大課題。

在前天的最高層會(huì)議上，又重點(diǎn)提出：

努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，扎實(shí)推進(jìn)城市更新！

城市更新是指將城市中已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)作必要的、有計(jì)劃的改建活動(dòng)，包括對(duì)房屋、街道、公園、綠地及老舊住宅區(qū)的改善。

城市更新的核心內(nèi)容涵蓋調(diào)整城市功能結(jié)構(gòu)、優(yōu)化用地布局、完善基礎(chǔ)設(shè)施、改善居住條件、保護(hù)歷史風(fēng)貌以及美化空間環(huán)境等 。?

城市更新的主要目標(biāo)?旨在解決城市衰退問(wèn)題，增強(qiáng)城市整體機(jī)能，使城市能夠不斷適應(yīng)未來(lái)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需求

對(duì)于鄭州而言，這幾年城市更新也正在如火如荼開(kāi)展工作。

在此背景下，城發(fā)集團(tuán)城市更新事業(yè)部應(yīng)運(yùn)而生。

鄭州城市發(fā)展集團(tuán)城市更新事業(yè)部隸屬于鄭州城市發(fā)展集團(tuán)，于2024年3月組建。

目前，城市更新事業(yè)部下轄4家全資、控股公司及6家參股公司，資產(chǎn)規(guī)模900多億元，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市更新、土地綜合開(kāi)發(fā)、安置房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施與城市配套、統(tǒng)借統(tǒng)還等領(lǐng)域。

他的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域包含商都阜園、商都河洛阜園、城發(fā)玥園、奧馬廣場(chǎng)、東潤(rùn)城樟園、鄭地美景東望、都市庭院、匯鑫大廈、匯金樓、鄭地新港等；

他的城市更新領(lǐng)域包含歷史文化區(qū)一級(jí)土地開(kāi)發(fā)、商代王城遺址、兩院項(xiàng)目、圃田嘉園、蘇八項(xiàng)目、鄭地美巢、四路一橋、省人民醫(yī)院地下智能停車(chē)及綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、公交場(chǎng)站等。

城市更新、生活更美”是城市更新事業(yè)部的企業(yè)使命。

城發(fā)玥園，就是城發(fā)集團(tuán)“城市更新”的典范。

未來(lái)，這種作品，還會(huì)更多。

祝愿鄭州城市發(fā)展越來(lái)越強(qiáng)大！

祝愿鄭州城市面貌越來(lái)越美麗！

祝愿鄭州城市更新越來(lái)越領(lǐng)跑！

祝愿鄭州人民生活越來(lái)越美好！

本文完。