母親自書遺囑如何認(rèn)定？｜北京房產(chǎn)律師實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)

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【案情簡(jiǎn)介】

張建國(guó)與李秀英系夫妻關(guān)系，二人生育張明、張華、張強(qiáng)三個(gè)子女。張建國(guó)于2005年2月20日去世，去世時(shí)無(wú)遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。

李秀英于2013年5月22日與甲公司簽訂《房屋買賣協(xié)議》，按照成本價(jià)購(gòu)買一號(hào)房屋，價(jià)格為40880元，另交納公共維修基金、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。2015年9月14日，一號(hào)房屋登記在李秀英名下。2021年11月15日，李秀英去世。

【雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)】

原告張明主張：

李秀英于2021年6月23日立自書遺囑一份，表示一號(hào)房屋的70%由張明繼承，30%由張華繼承；

遺囑系李秀英親筆書寫，內(nèi)容清晰，簽名日期齊全；

提交錄像佐證李秀英立遺囑時(shí)具有意思表達(dá)能力及書寫能力；

提交錄音說(shuō)明遺產(chǎn)未留給張強(qiáng)的原因。

被告張華辯稱：

認(rèn)可遺囑真實(shí)性；

同意按遺囑繼承。

被告張強(qiáng)辯稱：

不認(rèn)可遺囑真實(shí)性，稱母親不可能留有遺囑；

一號(hào)房屋是2015年房改時(shí)購(gòu)買，使用了父親張建國(guó)的工齡，張建國(guó)工齡部分的權(quán)益應(yīng)當(dāng)作為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在本案一并處理；

要求一并分割老人其他遺產(chǎn)，包含存款、房屋出租收益等。

【法院判決結(jié)果】

判決內(nèi)容：

一號(hào)房屋由張明與張華按份繼承，由張明繼承70%份額，由張華繼承30%份額；

張強(qiáng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助張明、張華辦理房屋變更登記手續(xù)。

判決理由：

遺囑效力認(rèn)定

張明提交的2021年6月23日李秀英遺囑符合自書遺囑的形式要件，雖無(wú)法進(jìn)行筆跡鑒定，但未見(jiàn)有涂改、刪減內(nèi)容。張明提交的錄音及錄像資料可確認(rèn)李秀英立遺囑時(shí)具有意思表達(dá)能力及書寫能力，結(jié)合上述證據(jù)可確認(rèn)遺囑的效力。

房屋權(quán)屬認(rèn)定

一號(hào)房屋系以李秀英名義購(gòu)買，登記在其個(gè)人名下，應(yīng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)有證據(jù)未顯示有其配偶張建國(guó)的工齡抵扣部分，故無(wú)法確認(rèn)留有張建國(guó)的權(quán)益部分，不涉及張建國(guó)的可繼承份額。

繼承方式認(rèn)定

繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。本案中，李秀英留有自書遺囑，故按照遺囑繼承辦理。

【律師提示】

本案典型意義

本案是自書遺囑效力認(rèn)定的典型案例，涉及自書遺囑的形式要件、遺囑人行為能力認(rèn)定以及房改房權(quán)屬認(rèn)定等問(wèn)題。

核心法律要點(diǎn)

自書遺囑的形式要件

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。本案中，李秀英的遺囑符合自書遺囑的形式要件。

遺囑人行為能力認(rèn)定

立遺囑時(shí)遺囑人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。本案中，張明提交的錄音及錄像資料可確認(rèn)李秀英立遺囑時(shí)具有意思表達(dá)能力及書寫能力。

房改房權(quán)屬認(rèn)定

房改房系以個(gè)人名義購(gòu)買，登記在個(gè)人名下，應(yīng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如無(wú)證據(jù)證明使用了配偶工齡抵扣房款，則不涉及配偶的權(quán)益部分。

遺囑繼承優(yōu)先原則

繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。本案中，李秀英留有自書遺囑，故按照遺囑繼承辦理。

律師介紹：靳雙權(quán)律師，北京東衛(wèi)律所房產(chǎn)事業(yè)部主管，曾兼任中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，主管房地產(chǎn)法律研究整理工作。精通房地產(chǎn)交易涉及的權(quán)屬、監(jiān)管、貸款、過(guò)戶、交房等各個(gè)環(huán)節(jié)的法律問(wèn)題。擅長(zhǎng)處理商品房、房改房、軍產(chǎn)房，央產(chǎn)房，限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產(chǎn)、拆遷過(guò)程中涉及的疑難復(fù)雜房地產(chǎn)訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司起草的存量房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，已被北京二手房市場(chǎng)上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場(chǎng)上使用的合同大部分出自靳律師之手。

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