刺激！吳中太新被“6折”掀桌！210萬起的新盤，一天超360組客戶...

事實證明，現在樓盤想火，關鍵還得看價格！

周末，吳中太新純新盤“天空之橙”首次公開，單日客戶量超360組。不用懷疑，如今這個市場環境，360組確實稱得上“爆”。

天空之橙的放風價在210萬元起，戶型起步108㎡。

折算下來，單價2萬出頭。此前，吳中太新的新房已經被抬到500萬+，即便次新二手房一跌再跌，總價也要在300萬以上。

210萬，相當于直接打了板塊原價格體系的“5折-6折”。以價換量？我感覺是“掀桌”了。

后期天空之橙的入市，至少會帶來3重沖擊——

• ①直面硬剛吳中太新的二手房，同區域的次新房業主，將面臨直接比價壓力。

• ②向下虹吸蘇州200萬級其他板塊，環主城板塊，將遭遇“太湖新城”的降維打擊。

• ③這句話說出來可能會得罪很多開發商or業主：一個200w段位的項目熱銷，或許會拉低板塊的心理價位預期。吳中太新“千萬級改善”的概念，可能要滑坡了。但對于買房人來說，不是壞事。

客觀來說產品本身：容積率1.8，規劃小高層+洋房，采用抬板結構，社區內配置約4800㎡會所（含恒溫泳池、健身房），風格上用到了“寶格麗”的概念。客觀地說，這套配置放在200萬級市場里，確實找不到對手——無論是同價位新房還是二手房。

想看具體資料的朋友，掃碼戳居居↓

關于項目，居居簡單挑了幾個最爆的點，給大家分享——

①最高9.5米！抬板體系比園區還狠！不僅是吳中太新NO.1，也是蘇州頭一個~

單抬板其實現在已經不稀奇了，蘇州今年抬板項目太多。但是天空之橙的抬板體系，最高能抬升9.5米，這個數據就相當厲害了。

就這么一張圖，包含的信息量很大。

第一，約5米的抬板+最高約4.5米的首層架空，也相當于住宅部分的首層，是架在地面9.5米以上。1樓能直視對面 小區的3樓？

第二，再細細看，不僅有抬板還有下沉空間。部分會所功能區，同樣也享有最高9.5米的垂直高度差。

抬板社區的好處就不用再多贅述了，陽光地庫、3D立體景觀、超大杯公區...抬升尺度越大，享受感越強。

②豪華烏托邦！會所+架空層超4800㎡！包括恒溫泳池、寵物天地、電競區、劇本殺....

項目將打造會所+泛會所總面積超4800㎡，重點是，會所的配置標準還很高。比如其中包含了約1800㎡的寶格麗超級會所（帶近10米的挑高），不僅有高規格恒溫泳池，還有行政酒廊、健身房等等。

在此基礎上，天空之橙還額外貼合年輕人需求打造了電競館、萌寵天地、劇本殺等空間，讓年輕人在這里實現咖啡自由、桌球自由、麻將自由...

③夠高級！夠體面！門頭150米、地中海風格景觀、鋁板外立面....

既然敢定位青年豪宅，肯定首先要足夠“豪”，尤其是在吳中太新這么卷的板塊。

天空之橙的公區配置，也確實不虛此名~

比如，光是一個小區大門頭尺度就有大概150米，門頭有10.5米的挑高。從效果圖來看，門頂還有星空頂，門前有藝術雕塑+水景，兩側還有名貴的樹，前場地鋪也很高級...

又比如這個美爆了的社區景觀，設計師真是鯊瘋了，狂戳我們審美~

把地中海風情和新加坡園林風格的結合，因為抬板所以看起來高低錯落，大面積（約800㎡）的澄澈水景，臺階、連廊錯落分布...沒有那種“很刻意、很老登味”的堆料豪宅感，但是很舒服很治愈。

最后再來看看建筑的定妝照~

根據產品爆料顯示，天空之橙的建筑窗墻比非常高，外立面材質為氟碳鋁板，顏值高不高，你們自己看圖感受↓

④百平起步！放風2字頭！戶型圖更是夯爆了，帶空中庭院、270°全景艙...

看完產品爆料，大家一致認為這次嘉盛給天空之橙的定位，簡直是神來之筆~

這樣的產品，放在4、5字頭的市場也很驚艷，但也僅僅是驚艷。

可如果結合“小面積、2字頭”，那將是王炸中的王炸。

根據規劃，項目容積率僅 1.8 ，規劃6幢10F洋房+7幢15-17F小高層，起步面積僅106㎡，是太湖新城目前最小的面積，也是蘇州同品質最小的。

具體來看——小高層108-114㎡、洋房117-132㎡，結合放風價2字頭來看，不出意外，基本都在300w以內能拿下。（當然，具體的要看備案情況）

那么問題來了，這樣的面積段，夠不夠改善？放心！戶型上，天空之橙算是把改善新規榨到極致了~

這是起步約108㎡的小高層戶型

把開間做到了約12.1米，得房率超100%

甚至還給到了小橫廳的設計

對了，它還送你空中庭院

再來看看洋房最小的戶型，約117㎡

開間做到12.5米，LDKB差不多32㎡

主臥還做了270°全景艙的設計

同樣，送飄窗、送空中庭院

另外還有進階一點的戶型，面積雖然克制，但尺度一點也不克制~

比如，約114㎡高層，同樣做到270°全景主臥，實得率在大約105%

比如，約132㎡洋房，開間超15米，南北雙陽臺+ 270°全景主臥

想看具體戶型圖的朋友，掃碼戳居居↓