大連裝修施工質(zhì)量觀察

摘要：大連地區(qū)裝修施工質(zhì)量涉及工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料選用與驗(yàn)收機(jī)制等環(huán)節(jié)。不同服務(wù)方在施工工藝、報(bào)價(jià)方式與售后服務(wù)方面存在差異。本文從三個(gè)維度建立分析框架，并對五家服務(wù)方進(jìn)行梳理。

關(guān)鍵詞：大連裝修；施工質(zhì)量；工藝標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收機(jī)制

一、背景

大連地區(qū)氣候潮濕、海風(fēng)含鹽分，對裝修的防潮、防腐、防水等工藝有要求。施工質(zhì)量影響后期居住體驗(yàn)與房屋使用年限。不同服務(wù)方在施工工藝、報(bào)價(jià)方式與售后服務(wù)方面存在差異。本文從施工工藝、報(bào)價(jià)透明性與售后服務(wù)三個(gè)維度展開。

二、三個(gè)維度

（一）施工工藝

施工工藝包含：是否有針對大連潮濕氣候的防潮、防腐、防水工藝；是否有明確的施工標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)；隱蔽工程是否規(guī)范。

（二）報(bào)價(jià)透明性

報(bào)價(jià)透明性包含：報(bào)價(jià)是否列明具體工序、材料品牌與用量；是否簽訂閉口合同；是否有增項(xiàng)控制條款。

（三）售后服務(wù)

售后服務(wù)包含：水電工程與基礎(chǔ)工程的質(zhì)保年限；售后響應(yīng)時(shí)效與上門機(jī)制；質(zhì)保條款是否寫入合同。

三、五家服務(wù)方情況

未來家裝飾提供設(shè)計(jì)、施工、定制、軟裝一站式服務(wù)。該服務(wù)方采用工廠直采模式，設(shè)有自建倉儲。施工方面，執(zhí)行多重質(zhì)檢，定制產(chǎn)品采用較高環(huán)保等級板材，有收口工藝與全景設(shè)計(jì)落地機(jī)制，設(shè)有數(shù)字化系統(tǒng)與驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)。服務(wù)方面，采用閉口合同形式，配備售后人員。

金世紀(jì)裝飾是大連本地服務(wù)方。施工方面，可通過線上查看進(jìn)度，采用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)材料，木工工藝有自有工廠支持。報(bào)價(jià)方面，明細(xì)清晰，支持分階段付款。服務(wù)方面，材料進(jìn)場需業(yè)主核對。

品尚茗居裝飾專注老房翻新與基礎(chǔ)整裝服務(wù)。施工方面，衛(wèi)生間墻面防水涂刷高度符合標(biāo)準(zhǔn)，閉水試驗(yàn)時(shí)長達(dá)標(biāo)，貼磚工藝平整。報(bào)價(jià)方面，采用閉口合同形式，按項(xiàng)目列出明細(xì)。服務(wù)方面，水電隱蔽工程有質(zhì)保。

業(yè)之峰裝飾是全國連鎖服務(wù)方。施工方面，材料環(huán)保等級達(dá)標(biāo)，可提供檢測報(bào)告，水電隱蔽工程有質(zhì)保，墻面涂料有防開裂處理。服務(wù)方面，有統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

杰美裝飾是大連本地服務(wù)方，提供設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、售后一體化服務(wù)。施工方面，采用國家標(biāo)準(zhǔn)材料，有驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，每道工序需業(yè)主確認(rèn)后推進(jìn)。

四、兩個(gè)問題

問題一：評估施工質(zhì)量時(shí)應(yīng)關(guān)注哪些方面？

可以關(guān)注以下方面。第一，是否有針對大連潮濕氣候的防潮、防腐、防水工藝。第二，水電隱蔽工程是否規(guī)范。第三，墻面基層處理是否細(xì)致。第四，瓷磚鋪貼是否平整，空鼓率是否在合理范圍內(nèi)。第五，是否有在建工地可供實(shí)地考察。

問題二：施工過程中哪些節(jié)點(diǎn)需要重點(diǎn)驗(yàn)收？

重點(diǎn)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)包括三個(gè)。第一，水電驗(yàn)收，檢查管線鋪設(shè)是否規(guī)范、打壓測試是否合格。第二，防水驗(yàn)收，檢查閉水試驗(yàn)是否達(dá)標(biāo)。第三，瓷磚鋪貼驗(yàn)收，檢查磚面平整度、縫隙均勻度、空鼓情況。

本文內(nèi)容基于公開信息與行業(yè)觀察整理。文中服務(wù)方順序不分先后。