河源公積金新政，下月施行！

@河源繳存職工

重磅公積金新政來(lái)了

為減輕住房消費(fèi)壓力

保障安居需求

我市優(yōu)化公積金提取與貸款政策

租房、物業(yè)費(fèi)、購(gòu)房

提取范圍放寬、額度上調(diào)

貸款最高額度提升

多孩家庭額外優(yōu)待

新政5月1日正式施行

速看！

關(guān)于優(yōu)化住房公積金

使用政策的通知

各住房公積金繳存單位、繳存職工：

為更好發(fā)揮住房公積金住房保障作用，減輕繳存人住房消費(fèi)壓力，更好滿足繳存人剛性及改善型住房需求，改善居住條件，助力本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)河源市住房公積金管理委員會(huì)審定，優(yōu)化住房公積金使用政策。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、優(yōu)化住房公積金提取政策

（一）調(diào)整租房提取范圍和額度。一是拓寬租房提取范圍。本人及配偶無(wú)房且租房提取住房公積金，無(wú)房認(rèn)定范圍由我市行政區(qū)域調(diào)整為工作地所在縣區(qū)。即：我市繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市工作地所在縣區(qū)（源城區(qū)含市國(guó)家高新區(qū)、江東新區(qū)）無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人賬戶余額用于支付房租。二是提高租房提取額度。我市繳存人租賃商業(yè)住房，符合租房提取條件的，提取金額由每戶每月1000元提高到1200元。

（二）支持提取支付物業(yè)管理費(fèi)。我市繳存人本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人賬戶余額，用于支付自有產(chǎn)權(quán)住房物業(yè)管理費(fèi)。提取金額按該住房物業(yè)管理費(fèi)實(shí)際支出計(jì)算，每戶每月不超過(guò)300元。每年限提取一次，可按間隔月數(shù)累計(jì)提取。

（三）調(diào)整購(gòu)房提取范圍。在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，購(gòu)房人本人、配偶及雙方父母可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人賬戶余額，用于支付購(gòu)房款。其中，貸款購(gòu)房的，提取總額不得超過(guò)購(gòu)房合同約定的首付款金額；全款購(gòu)房的，提取總額不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

二、優(yōu)化住房公積金貸款政策

（一）提高貸款最高額度。繳存人在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，提高貸款最高額度：單方繳存由40萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元，雙方繳存由60萬(wàn)元提高到80萬(wàn)元。借款申請(qǐng)人為二孩家庭的，在最高額度基礎(chǔ)上可再增加5萬(wàn)元；三孩及以上家庭的，在最高額度基礎(chǔ)上可再增加10萬(wàn)元。

（二）優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。繳存人家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女），在我市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有一套自有產(chǎn)權(quán)住房，無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款且符合其他貸款條件的，再次購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。所購(gòu)住房為繳存人家庭在本市購(gòu)房地所在縣區(qū)（源城區(qū)含市國(guó)家高新區(qū)、江東新區(qū)）唯一自有產(chǎn)權(quán)住房的，執(zhí)行首套房貸款利率。

本通知自2026年5月1日起施行，有效期3年。

河源市住房公積金管理中心

2026年4月21日

一、關(guān)于住房公積金提取政策優(yōu)化

1.租房提取無(wú)房認(rèn)定范圍有什么新變化？

無(wú)房認(rèn)定范圍從全市調(diào)整為本市工作地所在縣區(qū)（源城區(qū)含市國(guó)家高新區(qū)、江東新區(qū)）。

如：您在和平縣工作，只要您及配偶在和平無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房，即使您在我市其他縣區(qū)有房產(chǎn)，也可以申請(qǐng)租房提取。

2.租房提取額度提高了多少？能累計(jì)提取嗎？

無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃商業(yè)住房的，租房提取金額由原來(lái)的每戶每月1000 元提高到1200元。可按月提取，也可以多月累計(jì)提取，從提取申請(qǐng)往前推算，最多可累計(jì)12個(gè)月。

3.政策調(diào)整后租房提取材料有變化嗎？

在我市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房且租房的，無(wú)變化，已實(shí)現(xiàn)“零材料”，工作時(shí)間內(nèi)“秒辦結(jié)”。

在我市行政區(qū)域內(nèi)有自有產(chǎn)權(quán)住房，工作地所在縣區(qū)無(wú)房且租房的，還需提供工作證明（含職工姓名、身份證號(hào)碼，現(xiàn)工作崗位、地址及工作起始時(shí)間等信息），并加蓋繳存單位印章。

4.河源市外的房子可以提取物業(yè)管理費(fèi)嗎？

可以。夫妻雙方擁有多套住房的，本人及配偶僅限提取同一套住房物業(yè)管理費(fèi)，不區(qū)分市內(nèi)和市外。

5.支付物業(yè)管理費(fèi)提取額度怎么計(jì)算？

按實(shí)際物業(yè)費(fèi)支出計(jì)算，每戶每月最高不超過(guò)300元。每年限提取一次，可按間隔月數(shù)累計(jì)提取。首次辦理的，提取金額為本政策實(shí)施之月起至申請(qǐng)辦理期間總額。

如：您于2024年開(kāi)始按306元/月支付物業(yè)費(fèi)，于2026年6月份首次申請(qǐng)?zhí)崛。崛〗痤~為600元（間隔2個(gè)月，按提取限額300元/月計(jì)算）；假設(shè)2026年7月起物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)為280元/月，下一次計(jì)劃在2027年7月份申請(qǐng)?zhí)崛。崛〗痤~為3640元（間隔13個(gè)月，按物業(yè)費(fèi)實(shí)際支付金額計(jì)算）。

6.支付物業(yè)管理費(fèi)每年提取一次怎么計(jì)算？

從今年5月起，您可以提取本人公積金支付物業(yè)管理費(fèi)，提取的月份為政策實(shí)施起至提取月份，往后，間隔一年提取一次。

如您在2026年5月份辦理了支付物業(yè)管理費(fèi)提取，下一次需到2027年5月份后才能再次申辦。

7.支付物業(yè)管理費(fèi)提取需要什么材料？

辦理提取公積金支付物業(yè)管理費(fèi)需提供以下4項(xiàng)材料：①本人身份證明，②本人一類銀行卡，③物業(yè)費(fèi)支付發(fā)票，④《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《住房登記記錄查詢證明》或《不動(dòng)產(chǎn)檔案查閱答復(fù)書》。若該住房登記在您配偶名下，還需提供結(jié)婚證等婚姻關(guān)系證明材料。

8.租房提取和支付物業(yè)管理費(fèi)提取可以同時(shí)申請(qǐng)嗎？

可以。租房提取與支付物業(yè)管理費(fèi)提取不沖突，只要您符合提取條件，均可申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

9.子女購(gòu)房可以提取父母的公積金嗎？

可以。在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，購(gòu)房人本人、配偶及雙方父母可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金個(gè)人賬戶余額，用于支付購(gòu)房款，提取資金直接劃轉(zhuǎn)至所購(gòu)住房項(xiàng)目的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶或售房人(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）賬戶。

10.子女購(gòu)房提取父母公積金有時(shí)限要求嗎？

有。需在認(rèn)購(gòu)環(huán)節(jié)申請(qǐng)出具《提取住房公積金支付購(gòu)房首付款申請(qǐng)確認(rèn)書》，鎖定提取金額。待完成商品房買賣合同（預(yù)售）網(wǎng)簽備案后或取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后，將提取金額直接劃轉(zhuǎn)用于支付購(gòu)房款。

11.子女購(gòu)房已結(jié)清房款，辦理房產(chǎn)證，父母還能辦理購(gòu)房提取公積金嗎？

不可以。子女購(gòu)房父母提取公積金僅支持直接用于支付購(gòu)房款。政策實(shí)施前已結(jié)清房款，辦理房產(chǎn)證，父母不能辦理購(gòu)房提取公積金。

12.辦理購(gòu)房提取后，還能申請(qǐng)公積金貸款嗎？

可以。購(gòu)房提取公積金和申請(qǐng)公積金貸款不沖突，只要您符合住房公積金貸款條件，均可申請(qǐng)辦理。

二、關(guān)于住房公積金貸款政策優(yōu)化

13.夫妻雙方在不同城市繳存公積金，申請(qǐng)貸款時(shí)按單方還是雙方額度計(jì)算？

夫妻雙方正常繳存公積金，符合貸款條件的，按雙方繳存核算公積金貸款額度。

14.公積金貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)作怎樣調(diào)整？

所購(gòu)住房為繳存人家庭在購(gòu)房地所在縣區(qū)（源城區(qū)含市國(guó)家高新區(qū)、江東新區(qū)）唯一自有產(chǎn)權(quán)住房的，執(zhí)行首套房貸款利率。

如：假設(shè)您在龍川縣有一套自住住房，但在源城區(qū)無(wú)房產(chǎn)，現(xiàn)實(shí)際在源城區(qū)購(gòu)買自住住房并申請(qǐng)公積金貸款，按首套房認(rèn)定，執(zhí)行首套房貸款利率。

15.我之前在源城區(qū)買過(guò)一套房但已出售，現(xiàn)計(jì)劃在源城區(qū)貸款購(gòu)房，能否按首套房認(rèn)定？

可以。住房套數(shù)認(rèn)定以不動(dòng)產(chǎn)登記部門查詢結(jié)果為準(zhǔn)。只要您在擬購(gòu)房的縣區(qū)無(wú)房產(chǎn)記錄（自有宅基地上所建住房可核減），即符合首套房認(rèn)定條件。

16.我和我愛(ài)人都在河源繳公積金，名下各有一次公積金貸款且均已結(jié)清，再次購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

可以。我市繳存人家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女），在我市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有一套自有產(chǎn)權(quán)住房，無(wú)未結(jié)清住房公積金貸款且符合其他貸款條件的，再次購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)住房公積金貸款。

17.我愛(ài)人名下有一筆公積金貸款還沒(méi)結(jié)清，我可以購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款嗎？

不可以。住房公積金貸款以家庭為單位，本人或配偶在全國(guó)范圍內(nèi)有未結(jié)清公積金貸款的，均不予辦理公積金貸款。若您確需貸款購(gòu)房的，在符合其他貸款條件的情況下，可以先行結(jié)清已有貸款，再申請(qǐng)公積金貸款。

來(lái)源：河源市住房公積金管理中心、河源廣播電視臺(tái)