濰坊發(fā)布公積金新政：最高可貸180萬元，物業(yè)費(fèi)可提

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 馬鳳麗

5月12日，濰坊市住房公積金管理中心正式發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），出臺(tái)近年來力度最大的公積金政策優(yōu)化舉措。此次調(diào)整涵蓋貸款額度大幅提升、住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化、提取范圍全面擴(kuò)大三大核心內(nèi)容，以實(shí)打?qū)嵉恼呃梅€(wěn)定樓市、降低居民住房消費(fèi)成本，被業(yè)界稱為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的“重磅舉措”。

貸款額度創(chuàng)歷史新高，疊加后最高可貸180萬元。此次新政最受關(guān)注的便是公積金貸款額度全面上調(diào)，剛需購(gòu)房群體、改善型需求群體、多子女家庭均能受益，政策可疊加享受，最高貸款額度可達(dá)180萬元。

在濰坊市購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元；購(gòu)買現(xiàn)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，額度額外提高10萬元；多子女家庭購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，額度提高40萬元，最高可貸140萬元；購(gòu)買高品質(zhì)（裝配式）住宅申請(qǐng)住房公積金貸款的，額度提高30萬元，最高可貸130萬元；多子女家庭購(gòu)買高品質(zhì)（裝配式）現(xiàn)房，三項(xiàng)政策利好疊加，最高可貸180萬元，基本覆蓋濰坊主城區(qū)多數(shù)剛需、首改住房總價(jià)，助力家庭實(shí)現(xiàn)“零商貸”購(gòu)房。

優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，改善型家庭可享受首套房政策。為精準(zhǔn)支持改善性住房需求，新政優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，多子女家庭、購(gòu)買高品質(zhì)住宅或現(xiàn)房的家庭，可核減住房套數(shù)，且多項(xiàng)核減政策可疊加享受。

符合條件的家庭，核減后若在濰坊市無住房或僅有1套住房、無未結(jié)清住房公積金貸款，購(gòu)房時(shí)可執(zhí)行首套房貸款政策，降低首付比例與貸款利息成本。

需注意的是，對(duì)在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過兩次住房公積金貸款的繳存職工家庭，不予再次發(fā)放住房公積金貸款。

提取范圍全面擴(kuò)大，代際互助、舊房改造、物業(yè)費(fèi)均可提取。除貸款利好外，新政同步放寬提取條件，新增三大提取場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)公積金惠民保障全覆蓋。

1.代際互助提取：繳存人可提取本人住房公積金，用于本人及配偶、子女、雙方父母購(gòu)買自住住房及償還購(gòu)房貸款本息（含本市、外市住房公積金貸款及商業(yè)住房貸款），合計(jì)提取金額不超過實(shí)際支出金額，需提供戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明、公安機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明材料、公證機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系公證書任一材料。

2.老舊住房更新改造提取：繳存人本人及配偶、子女、雙方父母可提取住房公積金，支付老舊住房更新改造個(gè)人出資部分，提取額度不超過實(shí)際支出金額，需提供身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、老舊住房改造公示材料及相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、銀行賬戶信息等；配偶提取的，額外提供結(jié)婚證；父母子女關(guān)系提取的，額外提供戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明、公安機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明材料、公證機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系公證書任一材料。

3.物業(yè)費(fèi)提取：繳存人本人及配偶每年提取金額合計(jì)不得超過3000元固定額度，提取材料僅需身份證及銀行賬戶信息；配偶提取的，額外提供結(jié)婚證。

此次公積金新政自5月12日起正式實(shí)施，有效期至2027年3月。作為城市住房保障體系的重要組成部分，住房公積金通過“提升額度、放寬限制”的優(yōu)化調(diào)整，精準(zhǔn)支持居民自住與改善性住房需求，為濰坊樓市注入民生暖意與市場(chǎng)活力。