湖南
你見過物業(yè)公司退場，轉(zhuǎn)頭又一紙訴狀把幾十號業(yè)主告上法庭的嗎？
碧翰烽/文
一個大型小區(qū)的物業(yè)公司正式退場了。
這幾年物業(yè)費一年比一年難收，業(yè)主的訴求問題也越積越多，物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系，早就越來越緊張，越來越難以調(diào)和，再也難以做下去了，只能選擇退場。
一天，法院的同志剛剛上班，物業(yè)公司的人就出現(xiàn)在了立案窗口，手里捧著一摞起訴狀，足足五十多份。
法官翻了翻那厚厚一沓材料，抬頭看了一眼對面那位物業(yè)代表，問了一句：“你們后面還有多少？”
物業(yè)代表倒也實在，說：“保守估計……三百多件吧。”
法官聽完，長長吸了一口氣。
你想想，五十多件已經(jīng)堆成小山了，后面還有幾百個業(yè)主等著被起訴。
這案子怎么判？要單說物業(yè)欠費，道理很簡單，欠債還錢天經(jīng)地義，判交費就行了。
可麻煩就麻煩在，業(yè)主不交錢，往往都會扯到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、小區(qū)糾紛、房屋質(zhì)量等諸多問題，甚至于有業(yè)主還反訴物業(yè)公司。
就說這物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，往往存在公說公有理、婆說婆有理，一時半會也扯不清楚，有些標準、要求，也并不那么明確，往往存在模糊地帶。
而且，判一個，就等于給后面幾百個案子定了調(diào)，不僅影響未交費的業(yè)主，而且還會給已經(jīng)交了費的業(yè)主以影響。比如，如果因物業(yè)質(zhì)量存在瑕疵，而判業(yè)主交費，但要打折交費，那些交了費的業(yè)主怎么看，會不會找物業(yè)公司退錢？
怎么判？都可能面臨各方“不服”的境地，往往導(dǎo)致不斷的拉扯與矛盾。還有，即使是判了，執(zhí)行又怎么辦？直接劃賬容易，矛盾如何解開？
法官盯著那摞起訴狀，半天沒說話。
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