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      你見過物業(yè)公司退場,轉(zhuǎn)頭又一紙訴狀把幾十號業(yè)主告上法庭的嗎?

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      你見過物業(yè)公司退場,轉(zhuǎn)頭又一紙訴狀把幾十號業(yè)主告上法庭的嗎?

      碧翰烽/文


      一個大型小區(qū)的物業(yè)公司正式退場了。

      這幾年物業(yè)費一年比一年難收,業(yè)主的訴求問題也越積越多,物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系,早就越來越緊張,越來越難以調(diào)和,再也難以做下去了,只能選擇退場。

      一天,法院的同志剛剛上班,物業(yè)公司的人就出現(xiàn)在了立案窗口,手里捧著一摞起訴狀,足足五十多份。

      法官翻了翻那厚厚一沓材料,抬頭看了一眼對面那位物業(yè)代表,問了一句:“你們后面還有多少?”

      物業(yè)代表倒也實在,說:“保守估計……三百多件吧。”

      法官聽完,長長吸了一口氣。

      你想想,五十多件已經(jīng)堆成小山了,后面還有幾百個業(yè)主等著被起訴。

      這案子怎么判?要單說物業(yè)欠費,道理很簡單,欠債還錢天經(jīng)地義,判交費就行了。

      可麻煩就麻煩在,業(yè)主不交錢,往往都會扯到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、小區(qū)糾紛、房屋質(zhì)量等諸多問題,甚至于有業(yè)主還反訴物業(yè)公司。

      就說這物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,往往存在公說公有理、婆說婆有理,一時半會也扯不清楚,有些標準、要求,也并不那么明確,往往存在模糊地帶。

      而且,判一個,就等于給后面幾百個案子定了調(diào),不僅影響未交費的業(yè)主,而且還會給已經(jīng)交了費的業(yè)主以影響。比如,如果因物業(yè)質(zhì)量存在瑕疵,而判業(yè)主交費,但要打折交費,那些交了費的業(yè)主怎么看,會不會找物業(yè)公司退錢?

      怎么判?都可能面臨各方“不服”的境地,往往導(dǎo)致不斷的拉扯與矛盾。還有,即使是判了,執(zhí)行又怎么辦?直接劃賬容易,矛盾如何解開?

      法官盯著那摞起訴狀,半天沒說話。

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