376.16公頃！南通2026年市區(qū)全域住宅用地供應(yīng)計(jì)劃出爐

2026年，南通市區(qū)全域住宅用地計(jì)劃供應(yīng)376.16公頃！

就在近日，南通市區(qū)全域2026年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃出爐！

南通市區(qū)全域2026年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃

一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

2026年度我市市區(qū)全域（含崇川區(qū)、創(chuàng)新區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)、通州灣示范區(qū)、通州區(qū)、海門區(qū)，下同）住宅用地計(jì)劃供應(yīng)376.16公頃，均為商品住宅用地。

二、住宅用地供應(yīng)布局

根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。區(qū)域分布如下：

崇川區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)79.89公頃；

創(chuàng)新區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)27.80公頃；

開發(fā)區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)13.87公頃；

蘇錫通園區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)5.87公頃；

通州灣示范區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)52.26公頃；

通州區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)106.12公頃；

海門區(qū)住宅用地計(jì)劃供應(yīng)90.35公頃。

三、住宅用地供應(yīng)保障措施

南通市自然資源和規(guī)劃局將會(huì)同市級(jí)相關(guān)部門及各屬地政府，密切配合、協(xié)同推進(jìn)市區(qū)全域住宅用地供應(yīng)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決計(jì)劃執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題和困難，確保年度土地供應(yīng)計(jì)劃的順利實(shí)施。此外，在對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況科學(xué)評(píng)估和對(duì)市場(chǎng)精準(zhǔn)研判的基礎(chǔ)上，研究制定相應(yīng)的計(jì)劃調(diào)整機(jī)制，維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

南通市區(qū)2026年度經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)計(jì)劃

一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

為加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，落實(shí)土地供應(yīng)與商品房去庫(kù)存掛鉤機(jī)制，根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）》及部、省有關(guān)計(jì)劃編制的最新要求，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)、各區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展用地需求及城市重要節(jié)點(diǎn)改造計(jì)劃，編制2026年度市區(qū)（含崇川區(qū)、創(chuàng)新區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)、通州灣示范區(qū)，下同）經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)計(jì)劃。

一、總體要求

（一）統(tǒng)籌兼顧。科學(xué)研判市場(chǎng)需求，強(qiáng)化土地供應(yīng)分類調(diào)控，更好發(fā)揮政府宏觀調(diào)控作用，持續(xù)優(yōu)化土地供應(yīng)布局，合理安排用地結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)平衡發(fā)展。

（二）節(jié)約集約。積極盤活存量，從嚴(yán)控制增量，適度控制總量，努力提升質(zhì)量，科學(xué)確定用地規(guī)模和開發(fā)周期，強(qiáng)化土地供應(yīng)及開發(fā)利用全過程監(jiān)管，持續(xù)推進(jìn)土地節(jié)約集約利用。

（三）有保有壓。著力優(yōu)化土地供給結(jié)構(gòu)，加大優(yōu)質(zhì)商品住房用地供給，推動(dòng)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設(shè)，按需安排保障性限價(jià)房和租賃住房用地。結(jié)合地方招商實(shí)際，合理安排商服用地供應(yīng)規(guī)模。

二、供應(yīng)計(jì)劃

（一）商品住房用地。圍繞“好房子”建設(shè)要求，結(jié)合實(shí)施“一區(qū)域一策”“一類群體一策”“一地塊一策”“一樓盤一策”工作部署，統(tǒng)籌優(yōu)化住宅用地布局與規(guī)模，精心挑選核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊上市，滿足多孩、純老、多代等多元化需求，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。市區(qū)2026年計(jì)劃供應(yīng)商品住房用地2696畝（含通州灣示范區(qū)784畝）。

（二）保障性限價(jià)房用地。結(jié)合保障性限價(jià)房用地建設(shè)計(jì)劃和各區(qū)實(shí)際安置需求，圍繞持續(xù)推進(jìn)房票安置工作，市區(qū)2026年無保障性限價(jià)房用地供應(yīng)計(jì)劃。

（三）商服用地。綜合考慮商業(yè)辦公房地產(chǎn)開發(fā)利用實(shí)際，結(jié)合各區(qū)配套設(shè)施及招商引資等項(xiàng)目建設(shè)需求，合理安排商服用地計(jì)劃。市區(qū)2026年計(jì)劃供應(yīng)商服用地281畝（含通州灣示范區(qū)56畝）。

綜上，市區(qū)2026年度經(jīng)營(yíng)性用地供應(yīng)計(jì)劃總量為2977畝（含通州灣示范區(qū)840畝）。