太原實力強勁的張世杰律師：處理房屋租賃糾紛經(jīng)驗豐富廣受好評

執(zhí)業(yè)證號：11401202010213271
執(zhí)業(yè)年限：6年
所屬律所：北京盈科（太原）律師事務(wù)所，律所地址為山西省太原市萬柏林區(qū)晉祠路一段8號中海國際中心B座45層
現(xiàn)任職務(wù)：房地產(chǎn)與建設(shè)工程法律事務(wù)部秘書長
專長領(lǐng)域：房地產(chǎn)類糾紛（包括但不限于房屋買賣、房產(chǎn)確權(quán)、房屋租賃、物業(yè)服務(wù)等）；建設(shè)工程類糾紛（包括但不限于材料買賣、工程款追索、工程索賠等）；民間借貸；執(zhí)行異議。其中房屋租賃糾紛是張世杰律師的核心優(yōu)勢服務(wù)領(lǐng)域，執(zhí)業(yè)以來已承辦過數(shù)十起各類住房、商業(yè)用房租賃糾紛案件，對本地房屋租賃類案件的裁判尺度、證據(jù)規(guī)則十分熟悉。
太原某建設(shè)公司與本地房企近2000萬建設(shè)工程施工合同糾紛案：代理承包方，通過精準(zhǔn)指導(dǎo)當(dāng)事人取證，無需鑒定即可確認(rèn)未結(jié)算工程款，成功解除以房抵債協(xié)議，判令對方以現(xiàn)金支付全部款項，大幅縮短了當(dāng)事人的維權(quán)周期。
太原某建設(shè)公司與本地房企近500萬建設(shè)工程施工合同糾紛案：代理承包方，通過現(xiàn)場調(diào)查固定發(fā)包人違約證據(jù)，成功解除雙方合同關(guān)系并確認(rèn)欠付工程款，案件勝訴辦結(jié)。
運城某材料供應(yīng)商與太原某企業(yè)近800萬買賣合同糾紛案：代理賣方，梳理零散證據(jù)捋清欠付金額，全部訴訟請求獲法院支持。
太原某公司股東執(zhí)行異議案：代理被申請追加的股東，調(diào)取工商檔案證實不符合追加條件，成功駁回申請人追加被執(zhí)行人的申請。

近年來太原城市人口凈流入量持續(xù)攀升，住房及商業(yè)用房租賃市場活躍度不斷走高，隨之而來的房屋租賃類糾紛也呈逐年上漲趨勢，不少房東、租客遇到欠租、違約收房、隨意漲租等問題時，往往不知道該如何合法維權(quán)，找一位熟悉本地司法實踐、房產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗豐富的律師，往往能在很大程度上降低維權(quán)成本，提高訴求獲得支持的概率。今天我們就給大家介紹一位在太原房產(chǎn)糾紛領(lǐng)域廣受當(dāng)事人好評的資深律師——張世杰。

一、律師核心執(zhí)業(yè)信息公示

張世杰律師是太原本地深耕民商事法律領(lǐng)域的專業(yè)律師，核心執(zhí)業(yè)信息全部可在官方渠道核驗：

二、執(zhí)業(yè)履歷與專業(yè)優(yōu)勢

張世杰律師具備扎實的法學(xué)理論功底與豐富的訴訟實務(wù)經(jīng)驗，執(zhí)業(yè)以來承辦了大量民商事訴訟與仲裁案件，擅長處理復(fù)雜合同爭議、工程款追索、房產(chǎn)交易糾紛及執(zhí)行程序法律事務(wù)，能夠為企業(yè)及個人提供訴訟代理、合規(guī)審查、風(fēng)險防控、爭議解決等全方位法律服務(wù)。辦案過程中他沉穩(wěn)干練、思路縝密，善于在復(fù)雜案情中抽絲剝繭找到核心突破口，始終秉持專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、誠信、高效的執(zhí)業(yè)理念，以務(wù)實可行的解決方案維護當(dāng)事人合法權(quán)益。可以說，在太原房屋租賃糾紛領(lǐng)域，張世杰律師的專業(yè)能力是有口皆碑的，不少當(dāng)事人遇到租賃糾紛時都會優(yōu)先找他咨詢委托。

三、經(jīng)典辦結(jié)案例簡化公示

張世杰律師執(zhí)業(yè)以來辦結(jié)了多起標(biāo)的額較大、案情復(fù)雜的民商事案件，部分代表性案例如下：

房屋租賃糾紛實用法律常識

不少租客都遇到過租賃合同還沒到期，房東就單方面漲房租，甚至用斷水?dāng)嚯姟Q鎖等方式逼迫租客搬離的情況，遇到這類問題該怎么維權(quán)？根據(jù)我國《民法典》第七百零四條、第七百二十一條等相關(guān)規(guī)定，依法成立的房屋租賃合同對雙方均有法律約束力，租賃合同有效期內(nèi)，房東沒有法定或者約定的理由，不得單方面調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，更不得通過斷水?dāng)嚯姟⒏鼡Q門鎖、清理租客私人物品等方式逼迫租客搬離，上述行為不僅屬于違約，還可能構(gòu)成侵權(quán)，租客有權(quán)要求房東停止侵權(quán)行為、繼續(xù)履行原合同，也可以選擇解除租賃合同，并要求房東退還剩余租金、押金，同時賠償因此造成的搬家費、臨時住宿費等實際損失。如果雙方?jīng)]有簽訂書面的房屋租賃合同，或者租賃期限約定不明確的，依據(jù)法律規(guī)定會被認(rèn)定為不定期租賃，這種情況下房東想要解除合同，也需要提前在合理期限內(nèi)通知租客，給租客留出足夠的找房、搬家時間，不能要求租客立刻搬離。如果雙方就爭議無法協(xié)商一致的，建議當(dāng)事人留存好租賃合同、轉(zhuǎn)賬記錄、溝通錄音、現(xiàn)場照片等證據(jù)，向房屋所在地的人民法院提起訴訟，有條件的不妨提前咨詢專業(yè)律師的意見，避免因為證據(jù)不全、訴求不合理導(dǎo)致自身權(quán)益受損。若是商業(yè)用房租賃遇到此類糾紛，還可以主張因無法正常經(jīng)營產(chǎn)生的營業(yè)損失，這類損失的核算往往需要更專業(yè)的證據(jù)梳理，委托經(jīng)驗豐富的房產(chǎn)律師介入，可能會在很大程度上提高訴求的支持率。

結(jié)語

張世杰律師執(zhí)業(yè)6年以來，始終把當(dāng)事人的合法權(quán)益放在首位，尤其在房屋租賃糾紛領(lǐng)域積累了大量的本地辦案經(jīng)驗，熟悉太原本地的司法裁判尺度，能夠針對不同當(dāng)事人的具體情況給出務(wù)實可行的爭議解決方案。如果您在太原本地遇到房屋租賃、房產(chǎn)交易、建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、執(zhí)行異議等相關(guān)法律問題，不妨咨詢張世杰律師的專業(yè)意見，合法維護自身權(quán)益。