劍言城市 | 建設(shè)“好房子” 共赴宜居路

文/王克劍

日前，住建部組織起草《“好房子”建設(shè)指南（試行）（征求意見稿）》，圍繞安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧便捷四大核心維度，明確“好房子”建設(shè)的具體要求。如今，隨著我國住房保障體系不斷完善、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，廣大群眾已告別住房短缺，逐步實現(xiàn)安居愿景。但隨著生活水平提升，僅“有房住”已難以滿足群眾期待，加之人口老齡化加劇、家庭結(jié)構(gòu)變化、綠色低碳理念深入人心，社會對住房品質(zhì)提出更高要求。

為順應(yīng)這一民生期盼，我國持續(xù)推進安全舒適綠色智慧的“好房子”建設(shè)，將房屋品質(zhì)提升工程納入民生重點，推動住房建設(shè)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向品質(zhì)升級、從滿足基本居住需求轉(zhuǎn)向打造高品質(zhì)宜居空間。推進“好房子”建設(shè)，精準對接群眾居住需求，既是破解當前住房民生痛點的務(wù)實之舉，也是提升群眾幸福感的重要抓手。

房屋安全事關(guān)群眾生命財產(chǎn)安全，是“好房子”建設(shè)的首要前提。我國始終將房屋安全擺在突出位置，從建設(shè)標準、施工質(zhì)量到運維管理，全鏈條筑牢安全防線。新版《住宅項目規(guī)范》全面提高住宅安全建設(shè)標準，強化結(jié)構(gòu)安全、防火安全、抗震安全等核心指標，嚴格規(guī)范建筑材料選用，從源頭消除安全隱患，旨在讓群眾住得安心、放心。

舒適宜居、綠色低碳、智慧便捷，是“好房子”的鮮明標識，也是高品質(zhì)生活的核心體現(xiàn)。在居住舒適方面，聚焦提升居住體驗，優(yōu)化空間布局設(shè)計，提升層高、采光、隔聲等基礎(chǔ)指標，新建住宅層高不低于3米，優(yōu)化樓板隔聲效果，科學規(guī)劃戶型功能，完善適老化、無障礙及收納設(shè)計，適配不同家庭、不同年齡段居住需求。在綠色低碳方面，緊扣“雙碳”目標，大力發(fā)展綠色建筑與裝配式建筑，推廣節(jié)能門窗、保溫墻體及可再生能源應(yīng)用，降低建筑能耗與環(huán)境影響。同時完善小區(qū)綠化、公共休閑、垃圾分類等配套，營造生態(tài)宜居環(huán)境，實現(xiàn)人與自然和諧共生。在智慧賦能方面，融入數(shù)字技術(shù)，搭建社區(qū)智慧管理平臺，配置智能安防、智能門禁、智能家居等設(shè)施，推動社區(qū)服務(wù)、居家管理等數(shù)字化全面升級，以科技提升居住便利度與品質(zhì)感。

“好房子”建設(shè)還需堅持新房提質(zhì)與舊房改造雙向發(fā)力，統(tǒng)籌增量建設(shè)與存量更新。一方面嚴把新建住房質(zhì)量關(guān)，推動保障性住房高標準建設(shè)，引導開發(fā)企業(yè)對標優(yōu)質(zhì)標準，打造戶型合理、配套齊全、服務(wù)完善的宜居房源，更好滿足剛性與改善性住房需求。另一方面以城市更新為契機，加快城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，聚焦群眾急難愁盼，推進加裝電梯、道路修繕、管網(wǎng)更新，完善養(yǎng)老托育、停車充電等設(shè)施，同步提升物業(yè)服務(wù)，讓老舊小區(qū)煥新升級，讓老城區(qū)居民共享宜居城市發(fā)展成果。

此外，強化產(chǎn)業(yè)協(xié)同與政策保障，為“好房子”建設(shè)提供堅實支撐。“好房子”建設(shè)不僅提升居住品質(zhì)，更帶動建筑、建材、家居、物業(yè)等全產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)型升級。通過推廣綠色建材、智能建造技術(shù)，培育建筑業(yè)新質(zhì)生產(chǎn)力，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與民生改善互促共進。政策層面，需要國家持續(xù)完善政策、標準與技術(shù)體系，為高品質(zhì)住房建設(shè)營造良好市場環(huán)境；各地要因地制宜推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)，從單棟住房品質(zhì)提升拓展至完整居住社區(qū)打造，讓“好房子”深度融入宜居城市建設(shè)。

從筑牢安全底線，到優(yōu)化舒適體驗；從構(gòu)建綠色空間，到賦能智慧生活；從新建住房高標準建設(shè)，到老舊小區(qū)精細化改造，我國“好房子”建設(shè)穩(wěn)步推進。好房子承載著民生期盼，彰顯著發(fā)展溫度，隨著住房保障體系不斷健全，更多安全舒適綠色智慧的“好房子”將走進千家萬戶，托起百姓安居、宜居夢。（作者王克劍：城市建設(shè)雜志社社長）