官方數據公布！近20城房價止跌，天津“局部”漲價！

陽春樓市，當真火爆。

4月16日，國家統計局新發布的70城房價數據，跟打了雞血似的。

漲價城市大幅增加！一線城市全面領漲！二手房反彈力度更大！

天津也有新變化——

時隔近一年，二手房分類小戶型漲價了！

國家統計局數據顯示，2026年3月，70個大中城市中，有14城新房價格環比上漲。比2月時多了4城。

另有2城環比持平，54城環比下跌。

也就是說，按照70城計算，上漲城市占比已高達兩成。

為近9個月最多的一次。

殊不知，最能代表真實市場行情的二手房更驚人。

繼上月京滬帶頭漲價后，3月份二手房上漲城市大爆發，直接從2月的2城，跳漲到了13城。

數量較之多了5倍多。

若再加上持平的4城，已經有17城實現了止跌。

創下自2023年5月以來新高。

甚至比新房止跌城市都多。

可見，這波小陽春回暖之猛烈，已經從點狀式向全面復蘇蔓延。

一線城市表現尤為亮眼。

之前也就上海或北京發揮出了“領頭羊”作用，但這次，四大一線城市全面回暖！

新房——

上海、廣州，齊齊環比上漲0.3%，全國領漲。

深圳止跌反漲，以0.2%漲幅緊隨其后。

包括北京也在持平之列。

以致于一線城市平均環比上漲0.2%，不僅是自去年5月以來的首次價漲，更刷新將近三年的漲幅新高。

二手房勢頭更猛，四大一線城市，全部環比價漲。

北京，全國領漲；

上海、深圳次之，并列排第二；

廣州也由跌轉漲，位居第5。

要知道，在這之前，廣州、深圳的二手房可都是在跌跌不休。

深圳已連跌11個月；廣州上一次價漲也得追溯到2023年4月，距今已快三年。此次終于“揚眉吐氣”了起來。

并帶動一線城市二手房漲幅均值也由負轉正，率先環比上漲了！

而且漲幅很大，直接從2月時的-0.1%跳到了0.4%。

誠然，有一線城市基本面好的緣故，但也反映出，市場底部已基本確立。

這是非常積極的信號。

預計接下來，會有更多城市走出低谷，迎來反彈。

天津也有積極變化：

1）房價環比跌幅持續收窄。

國家統計局數據顯示，2026年3月，天津新房價格環比下跌0.3%，二手房價格環比下跌0.2%。

跌幅較2月份又分別收窄了0.1個百分點、0.3個百分點。

房價趨穩態勢良好。

尤其二手房，已經連續3個月跌幅收窄。

照此發展，止跌可期。

2）二手房90㎡及以下戶型漲價了。

講真，這讓人“驚喜”了。

因為過去近一年，天津二手房別說漲了，止跌都很少見到。

沒想到，此次國家統計局公布的二手房分類指數中，竟然出現了久違的漲價——90㎡及以下二手房，環比價漲0.2%！

這一方面說明，天津市場也在穩步企穩。

另一方面也印證了當下的學區熱。先是河東搶末班車，現又輪到河北區，據了解，河北一片的掛牌價已平均漲了5萬左右（詳情）。

包括紅橋二手房近來的成交量也大有起色。

現在“金三”行情已坐實，銀四熱度也未減。

隨著成交的持續活躍，以及回暖態勢的蔓延，房價后續會更有支撐力。