山東
4月13日，華潤&青鐵山東路百安居地塊規(guī)劃方案公示，該地塊目前案名已出——華潤中寰悅府。作為華潤落子市南的第二個(gè)項(xiàng)目，計(jì)劃于5月正式入市。
根據(jù)規(guī)劃方案，項(xiàng)目總占地面積約29.28萬㎡，總建筑面積約13.11萬㎡，容積率2.88，綠地率30%，建筑密度25%，規(guī)劃停車位864個(gè)。其中地上建筑面積約8.81萬㎡，地下建筑面積約4.3萬㎡；地上計(jì)容建筑面積約8.6萬㎡，涵蓋住宅建筑面積約5.26萬㎡、商辦樓2.76萬㎡、幼兒園3150㎡、全民健身中心2000㎡、養(yǎng)老服務(wù)站600㎡，地上不計(jì)容建筑面積約2193.1㎡。
產(chǎn)品規(guī)劃方面，項(xiàng)目擬建11棟15-25層小高層及高層住宅，具體包含6棟17F、2棟15+1F、1棟25F、1棟15F、1棟16F；同時(shí)配建1座幼兒園、1棟商辦樓，以及鄰里坊、全民健身中心、養(yǎng)老服務(wù)站等全維配套。
從目前項(xiàng)目對(duì)外釋放信息來看，項(xiàng)目定位純粹改善，主力戶型面積段覆蓋130㎡、135㎡、143㎡、180㎡，據(jù)悉，作為新規(guī)后的產(chǎn)品，將具備低公攤、高贈(zèng)送等優(yōu)勢。
該地塊是華潤&青鐵于今年1月14日剛剛斬獲的新地塊，地塊意義非凡。既是華潤繼2022年斬獲嶗山悅府地塊后，時(shí)隔三年在青島核心區(qū)域拿下的又一優(yōu)質(zhì)地塊，也是市南區(qū)近三年來成交的第三宗涉宅地塊，該項(xiàng)目填補(bǔ)了區(qū)域新房市場的供應(yīng)空白，入市后將直接滿足市南客戶的改善置換需求，緩解區(qū)域改善型需求的釋放壓力。
地塊緊鄰山東路、膠寧高架路、寧夏路等市南區(qū)核心主干道，同時(shí)與地鐵5號(hào)線、8號(hào)線澳柯瑪橋站聯(lián)系緊密，未來“雙地鐵”加持將大幅提升業(yè)主通勤效率，實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)全城。生活配套方面有萬象城、萬達(dá)廣場、麗達(dá)生活廣場等，滿足日常消費(fèi)與高端休閑需求；教育上匯聚鎮(zhèn)江路小學(xué)、海信學(xué)校、超銀中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源。
2026年，青島該不該買房？
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