掌樓熱評 | 廣州稱霸一季度全國土拍市場！清明節(jié)現AI大模型紙扎

房產頭條

深圳三月住宅網簽總量創(chuàng)近11個月最高：

據樂有家研究中心披露的數據，2026年3月深圳一二手住宅總網簽量7898套，環(huán)比上漲117%，是近11個月里的最高值。其中，全市一手住宅預售網簽1571套，環(huán)比上漲109%，現售網簽1256套，環(huán)比漲130%，合計網簽2827套，環(huán)比上漲118%；二手住宅網簽5071套，環(huán)比上漲117%，持續(xù)穩(wěn)定在深圳樓市5000套“榮枯線”水平。

點評：市場信心逐步恢復

上海二手房單日成交創(chuàng)近5年新高：

安居客上海監(jiān)測數據顯示，3月28日（周六），上海二手房（含商業(yè)）單日網簽成交量達1585套，不僅刷新今年年內單日成交紀錄，更是一舉打破2025年3月15日1473套的前峰值紀錄，創(chuàng)下近5年上海二手房單日網簽成交歷史新高。截至3月28日，上海3月二手房累計網簽量已達27733套，同比上漲8%，且周度成交量持續(xù)創(chuàng)新高，單日網簽成交表現亮眼。截至3月28日，共有10天成交量沖破千套大關，其中有6天單日成交突破1300套。據機構監(jiān)測，這樣的高位成交密度為2021年以來首次出現。

點評：剛需放量成交，意味著底部正在修復，政策托底效應顯現

一季度土拍呈現總量縮量、局部高熱：

截至3月25日，一季度全國300城經營性土地成交建筑面積0.97億平方米，同比下降16%；成交金額2610億元，同比下降35%，金額降幅顯著大于面積降幅，主要因2025年同期一二線城市集中成交大量高總價、高單價優(yōu)質地塊，形成較高基數。從月度成交建筑面積走勢來看，1月、2月同比分別下降24%、19%，3月同比回升30%，春節(jié)后各地土地成交節(jié)奏明顯加快。從2026年一季度全國土地成交金額TOP20城市來看，明顯呈現出清晰的梯隊格局。一線城市占據榜單前三席位，其中廣州以256億元成交金額高居榜首，上海、北京分別位列第二、三位，成交金額均突破100億元；二線城市共有10個城市入圍TOP20，沈陽、哈爾濱兩座東北城市亦躋身其中；三四線城市有7城入榜，絕大多數來自江蘇省，南通表現尤為突出，以104億元成交金額超越杭州位列第四。

點評：廣州靠馬場穩(wěn)坐第一

上海首例“住房收購置換”模式簽約：

3月31日，上海市首例“住房收購置換”模式在靜安區(qū)正式簽約。此次簽約標志著靜安區(qū)在市場化盤活存量住房、高效籌措保障性租賃住房領域實現突破性進展，為上海全市保租房籌集及住房改善工作提供了可復制、可推廣的試點實踐。據悉，“住房收購置換”試點，既是靜安區(qū)完善租購并舉住房制度的關鍵舉措，也是盤活存量資產、優(yōu)化住房資源配置的創(chuàng)新實踐。通過將區(qū)位優(yōu)、交通便利的存量住房轉化為保租房，快速緩解新市民、青年人租房壓力，顯著提升區(qū)域人才吸引力與服務能級。

點評：一切都是為了盤活存量房

杭州公積金可繳納自住物業(yè)費：

3月30日，杭州發(fā)布優(yōu)化住房公積金使用政策，對公積金貸款額度、貸款次數認定、提取用途等方面進行優(yōu)化。該政策自4月1日起施行。政策明確，繳存職工及配偶可提取住房公積金用于支付本市行政區(qū)域內自住住房的物業(yè)費，每年可對家庭名下1套自住住房按實際物業(yè)費支出提取1次，家庭當年合計提取金額不超過10000元。

點評：不要讓公積金閑置

經濟要聞

萬元以下逾期31日結清征信不再顯示：

為解決群眾“信用困境”，支持信用受損但積極還款的個人重塑信用，助力經濟持續(xù)回升向好，中國人民銀行于2025年12月出臺“一次性信用修復政策”。3月31日起，這項政策即將截止。符合條件的個人（逾期產生于2020年至2025年、單筆金額≤1萬元）若在當天足額還款，征信系統中的逾期記錄將不予展示，逾期未結清欠款將失去此次修復機會。早前，多家銀行已密集發(fā)布提示，提醒借款人抓緊時間還款。

點評：也是為了助力經濟增長

部分家電企業(yè)紛紛上調供貨價：

4月2日消息，部分家電企業(yè)上調了部分型號家電產品的供貨價，漲幅從2%到10%不等，煙機、灶具等大廚電的漲幅甚至在10%—20%左右。海信華南地區(qū)相關人士向記者透露，彩電業(yè)從2—3月份開始已陸續(xù)漲價了，各系列產品根據成本核算，價格上漲3%—10%不等。創(chuàng)維白電業(yè)務相關人士則表示，創(chuàng)維從4月1日起，冰箱、洗衣機、空調向零售商的供貨價都上調了，漲價幅度在10%左右。一位西北的零售商透露，這一輪已經有好幾個品牌通知漲價了，目前沒有通知漲價的是美的。格力空調“旺季開盤”開過了，提供了額外政策，也沒有漲價。現在大家確實都在喊漲價，但是在開單方面好像還沒有開始執(zhí)行。

點評：全球貿易壁壘增厚，國際銅、鋁等原材料價格就一路飆升。同時，芯片產業(yè)鏈掀起漲價潮，加上原油價格上漲，導致制造成本全面走高

多品牌電動兩輪車將漲價：

九號、雅迪、臺鈴、愛瑪等國內主流電動兩輪車品牌計劃自2026年4月起對旗下大部分車型上調售價，這是繼去年新國標發(fā)布后，行業(yè)首次出現頭部企業(yè)集體漲價的信號。知情人士透露，此次漲價幅度普遍在200-300元，部分高端車型漲幅可能更高，目前經銷商已收到內部備貨通知，品牌方尚未發(fā)布正式公告。漲價主要受多重因素推動：核心是原材料成本上漲，鋰電池核心原料碳酸鋰價格從1月7.6萬元/噸飆升至3月12.5萬元/噸，帶動鋰電池成本每組上漲300-500元，同時鋼材、橡膠、鉛酸電池等價格也同步上漲15%-20%。

點評：萬物皆漲

多家航司發(fā)布公告 上調國內燃油附加費：

4月1日，國航、廈航、中聯航等多家航司發(fā)布公告，調整國內航線旅客運輸燃油附加費收取標準。自2026年4月5日（含）起銷售的客票，國內航線旅客運輸燃油附加費收取標準調整為：800公里（含）以下航段，每位旅客收取人民幣60元；800公里以上航段，每位旅客收取人民幣120元。目前800公里(含)以下航段收取燃油費10元，800公里以上航段20元，意味著國內航線燃油費在4月要分別上調50元和100元，漲幅5倍。

點評：一切都是因為原油上漲

美國對進口專利藥及制藥成分加征關稅：

當地時間4月2日獲悉，美國政府將對部分進口藥品加征100%的關稅。美國白宮當天發(fā)布公告說，美國總統特朗普當日簽署一份文件，依據《1962年貿易擴展法》第232條款，美國將對進口專利藥和制藥成分加征100%的關稅。這一措施同時提供豁免或下調關稅的路徑，旨在迫使制藥企業(yè)與白宮就藥品價格和產業(yè)回流等達成協議。

點評：沒完沒了

科技前沿

豆包日均Token使用量超120萬億：

4月2日，火山引擎在AI創(chuàng)新巡展·武漢站上宣布，Seedance 2.0 API面向企業(yè)用戶開放公測。據介紹，截至今年3月，豆包大模型日均Token使用量已突破120萬億，在過去三個月內增長一倍，比2024年5月發(fā)布時增長1000倍。目前，在火山引擎上累計Token使用量超過一萬億的企業(yè)，已從去年底的100家增長到140家。

點評：現在增長有多瘋狂，他日洗牌就有多慘

清明節(jié)有商家推出AI大模型紙扎：

臨近清明節(jié)，有網友逛電商平臺發(fā)現，有店鋪上架了腦洞十足的AI紙扎全家桶，還復刻出OpenClaw、DeepSeek、ChatGPT等國際領先熱門AI大模型紙扎單品，售價35.9元起。據商品詳情介紹，這款紙扎AI大模型做成了一體機造型，精致小巧、操作簡易。貼心標注：不懂電腦也能用，可當藍牙音箱、語音助手；懂技術的，還能當作本地AI模型擺件“部署”。產品主打純紙質手工制作，細節(jié)逼真、氛圍感十足，發(fā)貨地為湖南郴州。商品評論區(qū)有購買者留言稱：“小小一個，能感受到老板的用心。”還有買家留言評價稱“時代發(fā)展的很快，希望爺爺喜歡。”店家也回復稱：“是的，這是純手工純紙質的模型。一般用于祭祀使用。這是店里新上架的。”

點評：這個創(chuàng)意真的有點牛

全球最小二維碼 可將數據保存數百年：

奧地利維也納工業(yè)大學攜手德國數據存儲技術商Cerabyte，成功研制出面積僅1.98平方微米的二維碼。這種二維碼比多數細菌還小，需借助電子顯微鏡方能看清，已被收入吉尼斯世界紀錄。其存儲密度同樣驚人：一張A4紙的面積內便可容納超過2太字節(jié)（TB）的數據。更可貴的是，二維碼刻在陶瓷載體上，無需持續(xù)能耗即可將數據完整保存數百年，綠色環(huán)保。相較于耗電巨大的現代數據中心，陶瓷存儲無需持續(xù)能源輸入，顯著降低了對環(huán)境的影響。未來，團隊計劃探索新材料、提升寫入速度，推動該技術從實驗室走向工業(yè)應用。

點評：這樣保存機密資料，防盜指數拉爆

社會熱搜

張雪機車奪冠，公司估值超10億：

當地時間3月28日，WSBK葡萄牙站SSP組別，法國車手瓦倫丁·德比斯奪冠，其所騎820RR-RS，來自中國摩托車制造商重慶張雪機車工業(yè)有限公司（以下簡稱“張雪機車”）。這是中國摩托車制造商在SSP組別歷史上的首次勝利，也是中國摩托車品牌首次在WSBK拿到分站冠軍，打破了歐美日品牌長達數十年的壟斷，引來國內車迷熱議并登上熱搜。3月30日上午，在短視頻平臺，“張雪機車官方旗艦店”直播間涌進超6000人。另有張雪機車官方直播間主播表示，820RR標準版已經是“雙冠車型”，目前已經有下定的820RR開始發(fā)貨，車輛交付周期在4周左右。據張雪在上述大會上透露，張雪機車2026年1月份已經完成A輪融資，預計能夠拿到9000萬元的投資，投后估值10.9億元。

點評：新的熱點出現了

五部門要求平臺加強網絡招聘空間治理：

日前，人力資源社會保障部、中央網信辦、工業(yè)和信息化部、公安部、金融監(jiān)管總局等五部門就規(guī)范網絡平臺招聘類信息發(fā)布開展行政指導。五部門要求，智聯招聘、BOSS直聘、58同城、脈脈、抖音、快手、新浪微博、百度貼吧等網絡平臺要進一步壓實信息內容管理主體責任，做到資質審核到位，信息明示到位，內容審核到位，風險防范到位，處置管控到位，不斷提升合規(guī)經營、技防算法、權益保障水平，加強網絡招聘空間治理，維護求職者合法就業(yè)權益。

點評：求職者總歸是更弱勢的一方

今麥郎“手打掛面”商品“手打”是商標：

3月30日，據南京零距離報道，南京消費者陳先生近日購買今麥郎 “手打掛面” 后，因未吃出手工面口感質疑產品宣傳，今麥郎回應稱 “手打” 僅為注冊商標，與手工工藝無關。據消費者反映，這款今麥郎掛面包裝上，“手打掛面” 四字醒目突出，旁邊還有 “好像媽媽的手打面” 宣傳語，容易讓消費者將 “手打” 與傳統手工制作工藝關聯，但包裝上 “手打” 二字右上角有小字體標注了商標的?符號。今麥郎工作人員則回復媒體， “掛面是工業(yè)品，車間流水線生產，‘手打’只是名稱”。

點評：商標文字游戲引爭議，企業(yè)營銷需更透明誠信

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