天津
剛剛，最新網簽數據出爐。
我拿到了3月天津新建商品住房成交套數樓盤TOP10。
從區域來看，濱海新區4個、河東區2個、津南區2個、南開區1個、河西區1個。
從操盤企業來看，格調2個、農墾1個、大華1個、遠洋1個、天津城投1個、綠城1個、路勁1個、中海1個、保利1個。
可見，熱銷項目的所屬區域和操盤企業都相對分散。
但上榜項目的入市時間卻高度集中，除皓軒園于2024年入市外，其余9個項目均為2025年剛入市的全新盤。
很顯然，全新盤的市場熱度，以及產品的迭代升級，還是更占據后發優勢。
格調爾雅成為3月天津套數銷冠，毫無懸念。
預計今年年內清盤，去年11月30日出讓的河東工大1號地亮相在即，未來將接棒格調爾雅成為下一個格調明星盤。
格調音樂花園，一直聽說特別不愁賣，成為3月天津套數銷亞，也在情理之中。
今年，格調的新盤數量在天津應該仍然是最多的，市場占有率預計會進一步擴大。
含章嵐樾擠進前3，無疑是一匹黑馬。
不過，這兩年農墾在產品端的表現的確是讓人眼前一亮，其在天津的土地儲備也非常多，未來的市場表現可能會更加強勢。
與此同時，在天津，今年代建賽道依然是個大熱門。
近日，招商官宣拿下河東區大直沽城市更新四號臺住宅地塊項目的代建，而這也是招商在天津的首個代建項目。
天津綠城也官宣拿下西青區王蘭莊4號地項目的代建，據我所知，天津綠城從去年到今年，已簽及將簽多個代建項目，將進一步擴大在天津代建賽道的市場份額。
今年1月，我曾發文。目前，金茂尚未拿地，但據我了解，金茂肯定還是要在天津拿地的，只不過是時間早晚的問題。
進入2026年第2季度，隨著更多新項目入市，以及頭部房企在天津的持續發力，這份成交排行榜預計還會有新變化。
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