這個(gè)賣爆的新盤，網(wǎng)簽少了一半

文/廣州進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì)

位于白云新城的國(guó)貿(mào)·綠城丨云樾和鳴于3月15日開盤，目前已開始網(wǎng)簽轉(zhuǎn)化。

截至4月1日，項(xiàng)目網(wǎng)簽42套，據(jù)此的網(wǎng)簽去化率為36.2%。

此前開盤時(shí)，國(guó)貿(mào)地產(chǎn)官宣，項(xiàng)目首開當(dāng)日案場(chǎng)統(tǒng)計(jì)去化超7成。

按116套的首開貨量來(lái)算，也就是賣了約81套。

如此算來(lái)，網(wǎng)簽少了約一半。

云樾和鳴是是節(jié)后廣州首個(gè)新開盤項(xiàng)目，也是白云新城時(shí)隔4年后的首個(gè)全新盤，市場(chǎng)關(guān)注度很高。

但首開價(jià)格，卻給得很有誠(chéng)意。

項(xiàng)目首推共四個(gè)戶型，建面約100㎡、106㎡、119㎡和138㎡，都是純四房。

其中，100㎡單價(jià)5.2-5.4萬(wàn)元/㎡，總價(jià)520萬(wàn)元起；106㎡單價(jià)5.4-5.9萬(wàn)元/㎡，總價(jià)572萬(wàn)元起；

119㎡單價(jià)5.2-5.6萬(wàn)元/㎡，總計(jì) 618萬(wàn)元起；138㎡單價(jià)5.5-6.1萬(wàn)元/㎡，總價(jià)759萬(wàn)元起。

部分低樓層特價(jià)單位，甚至5萬(wàn)元/㎡起。

當(dāng)時(shí)價(jià)格出來(lái)后，不少人都覺得很驚喜。

云樾和鳴項(xiàng)目，是綠城拿地，聯(lián)手國(guó)貿(mào)一起開發(fā)。

去年10月10日，綠城底價(jià)拿下白云區(qū)蕭崗村城中村改造項(xiàng)目齊富路北側(cè)AB2804035地塊，成交總價(jià)133281萬(wàn)元，折合樓面價(jià)33271.2元/㎡。

項(xiàng)目占地面積約1.3萬(wàn)平方米，總建面約4萬(wàn)㎡，容積率3.0，綠化率35%。

規(guī)劃了三棟31-32層高住宅，2梯4戶，共354戶。

按全盤來(lái)算，目前的網(wǎng)簽去化率僅11.86%。

項(xiàng)目位于白云新城核心區(qū)，周邊配套齊全，已建成有地鐵2號(hào)線蕭崗站、白云文化廣場(chǎng)站，交通便捷。

除此外，教育、商業(yè)、醫(yī)療等配套也應(yīng)有盡有。

還可享受白云山景，未來(lái)住宅高層視野十分開闊。

項(xiàng)目開發(fā)主體為廣州貿(mào)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

該公司成立于2025-10-13，注冊(cè)資本8億元，由綠城全資持股。

公司經(jīng)理由綠城中國(guó)華南區(qū)域廣州片區(qū)總經(jīng)理劉亮亮擔(dān)任，董事長(zhǎng)則由國(guó)貿(mào)地產(chǎn)廣州公司總經(jīng)理蘇瑋薇擔(dān)任。