建發(fā)天瑞首開成交量曝光！2026年3月第4周漳州市區(qū)住宅成交量價齊漲！瑞云、入云溪、南湖一號上榜前三！

1、開盤監(jiān)測

本周市區(qū) 迎來 建發(fā)天 瑞 首開，推出 6 # 樓， 7# 樓， 10# 樓， 8# 樓， 9# 樓， 11 # 樓， 12# 樓；共 439 套房源，戶型涵蓋 97-106-120-131-133-143-179 ㎡四房，均價約 12400-15200 元 / ㎡ ； 項目商業(yè)、教育、娛樂、醫(yī)療配套完善，四代宅產(chǎn)品再升級，使用率均超 100% ，客戶認可度高，去化表現(xiàn)亮眼。

2、供求走勢

本周新房市場呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢，供應(yīng)在建發(fā)天瑞&瑞云助力下面積達6.55萬㎡，成交面積回漲至1.81萬㎡，成交主力為瑞云和入云溪等，其中前者市占34%，受其影響均價結(jié)構(gòu)性漲至11584元/㎡。

本周建發(fā)瑞云市占35%，面積段120-130㎡和單價段1.2-1.4萬受其影響，以占比23%和38%領(lǐng)先，總價段160-180萬和120-140萬亦位列前茅，但市場保持剛需/改為主導結(jié)構(gòu)，單價段萬元和總價段100萬以下仍維持高位。

本周市區(qū)別墅市場無新增供應(yīng)，成交4套，面積約852㎡，分別來自勵歐南湖一號和華藝入云溪，成交結(jié)構(gòu)以疊墅產(chǎn)品為主，均價受此影響僅達12241元/㎡。

3、項目成交排行

4、土地市場

供應(yīng)方面：本周漳州市區(qū)無商住地供應(yīng)；

成交方面：本周漳州市區(qū)無商住用地成交。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計 2026.3.23-3.29

來源：克而瑞廈門地產(chǎn)

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