北京亦莊新增一宗預申請住宅用地，12.18億元起拍

北京繼續(xù)供地。

就在昨天，北京亦莊掛牌了一宗住宅用地，地塊起拍價格12.18億元。

先來看下地塊信息：

北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城YZ00-0802街區(qū)1401-1地塊R2二類居住用地

土地面積：25908.189平方米；

規(guī)劃建筑規(guī)模：51816.378平方米；

容積率2.0

建筑控制高度60米；

周邊配套方面，地塊位于大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)，五環(huán)至六環(huán)之間，東側(cè)隔著一片規(guī)劃商業(yè)就是地鐵8號線瀛海站。

周邊有瀛海環(huán)宇坊、瀛海公園、興海休閑公園等，生活配套較完善。

值得注意的是，該地塊此前為2025年北京第八次集中供地清單地塊，當時為1401地塊，占地5.4公頃，規(guī)劃地上建面13.5萬㎡。

也許是因為地塊太大，所以回爐調(diào)整后，地塊變?yōu)?個小地塊。目前進入預申請階段的是北地塊，也就是1401-1地塊。

在項目建設規(guī)劃方面，要求場地豎向設計應按照用地紅線內(nèi)外高程自然接順的原則進行設計。

根據(jù)出讓文件，

并明確提出，地塊內(nèi)部應形成環(huán)路，雙向組織交通路面寬度應不小于7米，單向組織交通路面寬度應不小于5米。

消防車輛轉(zhuǎn)彎半徑應滿足《建筑設計防火規(guī)范》有關(guān)要求，結(jié)合開發(fā)區(qū)實際情況，轉(zhuǎn)彎半徑不應小于12米。

同時，內(nèi)部道路應按照人車分離原則組織交通，確保機動車和行人交通組織安全順暢。

出讓文件中明確提到，打造“亦莊好房子”模式，鼓勵依據(jù)“好房子”技術(shù)要點提升住宅項目品質(zhì)。

目前，北京有多宗住宅用地、商業(yè)用地為轉(zhuǎn)正狀態(tài)，預計將在未來一個月內(nèi)分別決定歸屬。

其中住宅地塊方面，順義區(qū)順義新城地塊、順義區(qū)M15號線河東站地塊，分別將于3月17日、3月17日開拍。昌平區(qū)中關(guān)村科技園地塊將于3月20日開拍。此外，通州還有一宗位于城市副中心地塊將于4月2日開拍。

商業(yè)用地方面，3月19日，大興區(qū)采育鎮(zhèn)有一宗用地出讓；3月27日，海淀區(qū)五塔寺有一宗地塊出讓；4月2日、4月8日，通州區(qū)分別有2宗商業(yè)用地出讓。

以上。