重磅利好！北滘這些小區，未來能讀華師大北滘學校

北滘迎來重磅教育利好！

12月27日上午，2025年北滘鎮教育高質量發展大會在華東師范大學第二附屬中學美的高中召開，現場發布了《北滘鎮義務教育階段公辦學校學區優化調整計劃》。

調整①：整合華南師范大學附屬北滘學校與北滘鎮第二實驗小學

《計劃》中提到：北滘新城片區將整合華南師范大學附屬北滘學校和北滘鎮第二實驗小學，將第二實驗小學調整為華南師范大學附屬北滘學校一年級學部。

這意味著，“華師系”優質教育資源高度整合，原第二實驗小學對應學區地段的小區教育配套重磅升級，共享華南師范大學附屬北滘學校優質師資與配套。

美的云悅江山、綠城順德·楊柳郡本來就屬于北滘鎮第二實驗小學對應學區，現在也納入華南師范大學附屬北滘學校學區地段范圍，享受雙重教育利好！

調整②：美的卓越好時光納入華南師范大學附屬北滘學校學區范圍

本次調整后，美的卓越好時光所在的西滘村片區以及高村戶籍適齡兒童，也能選報華南師范大學附屬北滘學校，該項目教育配套重磅升級。

| 學校航拍圖

調整③：華南師范大學附屬北滘學校初中部學區范圍同步調整

華南師范大學附屬北滘學校初中部招生范圍同步調整，與調整后的小學招生范圍保持一致。

這意味著，美的云悅江山、美的卓越好時光、綠城順德·楊柳郡三個項目納入華南師范大學附屬北滘學校（小學+初中）學區范圍。

消息一出，家長圈瞬間炸開了鍋，學校搶手程度可見一斑。

首先，這所學校背靠“雙一流”華南師范大學教育資源，學校硬件配套和師資實力強大，華師畢業教師近40%，中考升學率90%以上，是實至名歸的“學霸搖籃”。

其次，它是一所九年一貫制公辦學校，從小學到初中一條龍直升，免去一般家庭常有的升學煩惱。

| 華南師范大學附屬北滘學校

注：上述學區優化調整方案的實施細則，以正式公布的“北滘鎮2026年公辦中小學招生方案”為準，敬請各位家長和學生密切關注。

千億總部CBD教育升級

各項生活配套持續兌現

為了更好地滿足高凈值人群的教育需求，北滘的教育資源與配套持續升級，打造灣區一流教育強鎮。

北滘鎮教育教學研究中心傅斌在致辭時表示，北滘創造性提出建設“數學小鎮”，設立愛心基金專項投入605萬元，開展豐富多元的活動與教學活動。

| 大會現場圖片

他介紹，2024年北滘成立北滘少年科學院，設立8所“拔尖創新人才培養基地”。目前北滘少年科學院六至九年級在院小院士達700人，預計2026年在院小院士規模將達1000人。

| 大會現場圖片

2025年中考，北滘鎮特尖優生學生達40多人，位居全區前列；2026年，要努力實現北滘公辦學校特尖優生人數翻一番的偉大目標。

同時，北滘打破“唯分數”認知誤區，率先出臺大體育行動方案，取得豐碩成果。

北滘全鎮體育成果斐然，僅2025年，坤洲小學榮獲廣東省中小學氣排球錦標賽亞軍；莘村初級中學陳泳瑤榮獲廣東省中學生乒乓球錦標賽女子單打冠軍；承德小學李穎榮獲廣東省中小學生羽毛球錦標賽丁組女子單打冠軍等。

近年來，北滘已成功引入華南師范大學附屬北滘學校、華東師范大學附屬順德美的學校、華東師范大學第二附屬中學美的高中、CIS加優國際學校等，對接國內外頂尖教育資源。

深耕北滘多年來，美的置業充分依托美的控股在片區投資打造的和祐醫院、和美術館、嶺南和園等配套，對旗下成熟運營項目持續傾注資源加碼賦能，煥新項目價值，為業主兌現美好生活承諾，為廣大市民帶來高品質的生活方式。

2025年全年，美的置業粵桂公司已如約交付了超6000戶住宅，其中大部分項目能實現提前交付。它用實際行動踐行了“交付不是終點，而是美好生活的起點”，因此贏得了廣大業主的信賴和認可。

美的云悅江山

學鐵商生活大城，配套持續兌現

美的云悅江山位于廣州地鐵7號線美的大道站旁，8站直達廣州南，無縫接駁廣州中心區；附近也有佛山地鐵3號線，串聯禪桂、陳村、大良等站點。

項目與華南師范大學附屬北滘學校直線距離約300米，屬于本次學區地段范圍調整的受惠樓盤。

項目距離盒馬匯德里店僅400米（將于2026年1月底開業），周邊有悅然廣場、北滘ALSO、北滘體育兒童公園等，享受一站式生活配套。

作為五年成熟大盤，項目打造了約5.5萬方私享園林、酒店式無邊界泳池、全齡段兒童樂園等，實景現房品質看得見。

項目在售建面約95-142㎡智慧奢居，全齡品質空間全明通透戶型，約250米大中軸景觀格局廣佛罕有。

| 項目實景圖

功夫君了解到，美的云悅江山三期將于明年一季度入市，將采用美的置業最高標準交標，打造更懂北滘人的“城心漫生活好房子”。

三期全維度升級，規劃中庭大園林、星級專屬會所等，打造建面約108-190㎡新規四房，使用率近100%，全屋裝標升級。

此外，業主還可享受美的系高階權益，提升圈層生活品質，讓市場期待值拉滿。

美的卓越好時光

新中式全能大盤，即將加推二期新規戶型

美的卓越·好時光與北滘鎮第二實驗小學直線距離約700米，附近有華南師范大學附屬北滘學校、華東師范大學第二附屬中學美的高級中學等，且自身配建12班公辦幼兒園，優質教育資源豐富。

整個項目容積率只有2.5，是北滘罕見的低密舒適社區，打造約5萬㎡嶺南園林，6重歸家動線，近日有部分樓棟交付，品質備受業主好評。

| 項目實景圖，項目供圖

項目在售北滘惟一純板式小高層，一梯兩戶，建面約126㎡墅質四房，南北對流，瞰超大中央園景，采光通風俱佳。

| 樣板間實景圖

項目即將推出全新二期，新中式江景社區再升級，主打建面約89-106㎡新規三四房，使用率超97%，交標全面升級，4大奢制美學空間。

綠城順德·楊柳郡

北滘新城稀缺江景現房

綠城順德·楊柳郡是北滘新城罕見的一線江景現房項目，坐擁23 公里潭州水道頭排江景。項目擁有立體大園林，綠化超88%，每棟架空層都有不同主題特色空間。

| 項目實景圖，項目供圖

項目在售建面約101-119江景三四房，年終清盤鉅惠，南向大三房12X萬起搶，21座江景大四房1688888元尊享秒殺，即買即住即辦證！