北京
很多粉絲問咱們2026年3月北京房價走勢如何？
結論是，小陽春已經來了！
新房方面，東四環的紫京宸園一天賣了8套。崔各莊的綠城曉風印月，也有不錯的戰績。西城新房京華玖序，200平米以下戶型基本清空。參見文章：
豐臺區西三環外的新房，嘉棠璟樾，一個周末排卡超過100張！
只能說，拆哥團隊預測十分準確。2025年底，率先提出了“后勁論”。在大家極度悲觀的時候，提出了小陽春一定存在。
接著分析，通州的新房，運河玖院，前期1-2層的尾房，周末一天居然能賣出兩位數。參見文章：
但樓市也是冷熱不均的，奶西的“砸盤俠”御林灣，58000/平起步的價格，不溫不火。
拆哥團隊認為，2026年3月的樓市能量，比2025年同期還要足。
清河的華潤橡樹灣二期9層，周末成交137.39平米（全南三居）成交總價1168萬，單價是8.5萬/㎡。
西城落戶神器，榮豐2008，去年最低點成交價196～205萬，3月的價格是230萬，漲幅12％。
西城中信城，2026年1月成交7套，2月成交6套，3月截至8日已成交5套。
太陽公元，小戶型從最底部開始，漲價約9％。@趨勢動物上，反彈曲線較為明顯。
世紀城晴雪園，房價上漲8％。朝陽望京北的朝悅居，79平米兩居，去年最低265萬，現在是320萬，漲幅21％。
昌平回龍觀的金域華府一期，中高樓層從223萬漲回266萬，漲幅19％。
這輪北京房產小陽春能持續到什么時候？按目前情況看，至少要到4月中旬，不會曇花一現。
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