山西
繼2025年保障房項目完美交付，收到了市場一致好評后，2026年開年太原繼續(xù)推進保障房項目規(guī)劃建設(shè)。
據(jù)說，2025年全國保障房建設(shè)和保交樓實施，太原做的極好，位列全國前列。
說到保障房，可能很多讀者有偏見，認為保障房都是有關(guān)系的才能拿上，普通大眾沒有機會拿。
其實這樣的認知是不對的。
要是放在10年前，保障房確實不好拿。最核心的原因是，當時的供應(yīng)量比較少，加之購房需求太過旺盛，常人有些望塵莫及。
現(xiàn)如今，在房地產(chǎn)20年的發(fā)展運營之下，房產(chǎn)擁有者比例已經(jīng)很高，可以說大家都不太缺房了，而國家近些年又在大力抓保障房建設(shè)，由此現(xiàn)在普通人也能輕松“搖”上房。
保障房，顧名思義就是保障大家的最基本住房需求，由此與市場上的商品房相比，保障房的價格一般比同區(qū)域的商品房低30-40%。
但同時，它也有一個弊端，就是只有居住權(quán)，沒有買賣的權(quán)限。
公開資料顯示，2025年太原市已啟動配售的保障房項目有兩個，一個是位于長風(fēng)街與東中環(huán)交匯處的錦繡長風(fēng)。
一個是位于小店區(qū)人民路中段東側(cè)的錦繡汾東。
據(jù)悉，在2025年的配售基礎(chǔ)上，2026年又擴充了19處保障房項目規(guī)劃。
具體位置見下圖：
從以上圖中可見，首批規(guī)劃的12個項目，基本都分布在北中環(huán)以北或者龍城大街以南。
尤其是12號地塊規(guī)劃，直接去了瀟河產(chǎn)業(yè)園區(qū)了，估計主要針對周邊企業(yè)的務(wù)工人員了。
保障房位置之所以偏些也可以理解，畢竟是做保障用的，旨在滿足最基本的需求，且價格也有一定的優(yōu)勢。
不過，現(xiàn)在從房產(chǎn)市場供應(yīng)上看，很多商品房也都位于北中環(huán)以北，和龍城大街以南。
當前已經(jīng)售完或者計劃開售的保障房，一共有6處，其中，錦繡長風(fēng)和錦繡汾東已經(jīng)售完（對應(yīng)圖中的6和9）。
有確切消息計劃開售的有麗華天瑞、金碧未來、錦繡古城和錦繡金橋（對應(yīng)圖中的7、11、10、1），有需要的讀者可多多留意。
對于保障房項目規(guī)劃，有網(wǎng)友曾提問，為何不收購商品房，非得重新蓋呢？
首先，沒有問題的商品房，基本上人家開發(fā)商都會自己銷售區(qū)劃，也不會被收購。
而有問題的商品房，往往又涉及復(fù)雜的債務(wù)關(guān)系，處理起來比較麻煩。
還有一點，保障房和商品房有時候在戶型設(shè)計上也有一些區(qū)別，所以收購上也存在一定的處理難度。
還有網(wǎng)友說，19處去全建好也搖不上。其實那不過是一種誤讀。
2025年晉觀君就聽說身邊有的朋友搖上保障房了，在如今供應(yīng)相對充足的條件下，并沒有太大難度。
那么，什么樣的人群可以參加保障房搖號呢？結(jié)合太原市最新政策，條件如下：
有需要的讀者朋友，可以按照以上條件進行比對，符合者就可以參加申請。
值得注意的是，以上的規(guī)劃當前只是前期規(guī)劃，后期落地或許會有調(diào)整，具體的需以實際情況為準。
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