賽格之后，誰能成為西安第二家百億商業(yè)？

這兩天，各城市的媒體在整理發(fā)布當(dāng)?shù)馗鞔笊虉?025年的銷售額數(shù)據(jù)。

西安部分商場的銷售額，也已經(jīng)有媒體發(fā)布。

從目前來看，小寨的賽格國際購物中心依然是西安唯一一家年銷售額百億級別的商場。

那么，賽格之后，誰能成為西安第二家百億商業(yè)？

01

全國至少17家商業(yè)年銷售額超百億

有一份2025年全國商場銷售額超100億元商場名單，最近被各大媒體引用。

這份名單中，共計有17家商場2025年銷售額超百億。

不過，關(guān)于這份名單中具體銷售額數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，實際上是存疑的，因為這其中涉及到一些上市公司旗下的商場，但目前并沒有官方數(shù)據(jù)發(fā)布。

雖然說具體的數(shù)據(jù)可能會存在一定的誤差，但從過去幾年各大商場的銷售額來看，全國年銷售額超百億的商場，實際上主要就是這17家。

在2024年之前很多年時間里，全國單體商場銷售額第一是北京SKP，但2024年南京德基廣場銷售額達(dá)到245億元，超過北京SKP（2024年銷售額220億元），拿下全國第一！

2025年，南京新街口的德基廣場銷售額則達(dá)到了262億元，蟬聯(lián)全國第一！

“德基廣場銷售額蟬聯(lián)全國第一”的喜訊，被寫入了《2026年南京市政府工作報告》。

德基廣場所處的南京新街口商圈，不僅僅是南京的商業(yè)中心，也長期占據(jù)華東地區(qū)“消費C位”。

在2025年度《中國商圈商業(yè)力TOP100指數(shù)榜單》中，新街口商圈排名全國第二，僅次于北京CBD，力壓上海小陸家嘴—張楊路商圈。

在新街口商圈，擁有10多座商場，超百棟商務(wù)樓宇，成百上千戶街邊商家，是中國唯一同時擁有4個年銷售額超40億元的購物中心（德基廣場、南京新百、新街口金鷹、中央商場）！

德基廣場是2006年6月開業(yè)的，這其實已經(jīng)不僅僅是一座商場，更是一座文商旅融合目的地。

德基廣場利用8層一整層空間打造的德基藝術(shù)博物館，已經(jīng)是國際知名的文旅地標(biāo)；德基廣場“解憂所”網(wǎng)紅衛(wèi)生間，將藝術(shù)審美融入“洗手間”這一生活細(xì)微之處的場景，吸引無數(shù)消費者前來打卡；還有貫通四層商業(yè)空間打造的“藝術(shù)商業(yè)市集”……

除了南京德基廣場之外，全國年銷售額超200億元的商場還有北京SKP、上海國金中心IFC。

北京SKP曾經(jīng)蟬聯(lián)“中國店王”十三年，2025年的銷售額數(shù)據(jù)還沒有看到，2024年其銷售額為220億元。

值得注意的是，在剛剛過去的2025年，博裕資本收購了北京SKP超過40%的股權(quán)。

上海國金中心IFC，多個渠道發(fā)布的信息顯示其2024年的時候銷售額已經(jīng)達(dá)到218億元。

全國17家百億商場，杭州有3座，北京、上海、成都則各有2座，西安、南京、武漢、深圳、長沙、鄭州、沈陽、廣州則分別有1座百億商場。

杭州除了誕生杭州大廈、杭州萬象城、湖濱銀泰in77三家百億商場之外，2025年還有2家銷售額在50億元至100億元的商業(yè)，分別為杭州城西銀泰城、龍湖杭州濱江天街。

2026年二季度，杭州還將迎來商業(yè)體量10.6萬㎡的恒隆廣場開業(yè)，將引入超過50個浙江首店品牌。

值得注意的是，在全國17家百億商場中，包含有3座萬象城，分別為深圳灣萬象城、杭州萬象城、沈陽萬象城。

02

誰將成為西安第2家百億商業(yè)？

西安，目前有且僅有1座年銷售額超百億的商場，那就是位于小寨的賽格國際購物中心。

根據(jù)各家商業(yè)研究機構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)，西安賽格國際購物中心這幾年的年銷售額在“120億元+”。

這座商業(yè)體量約19萬㎡的購物中心，是西安最大的商業(yè)單體之一。值得一提的是，這里除了擁有眾多國際品牌之外，還擁有全國最大的室內(nèi)瀑布，以及亞洲最長的50.3米飛天扶梯，直達(dá)六層的餐飲中心。

在西安已經(jīng)開業(yè)的商業(yè)中，賽格國際購物中心的年銷售額NO.1地位目前應(yīng)該是沒人能夠撼動的。

2024年底，西安萬象城開業(yè)之時，坊間曾經(jīng)有過關(guān)于西安萬象城能否超越賽格的討論，但從目前來看，年銷售規(guī)模還不在一個體量上。

從目前來看，西安第2家百億商場，或?qū)⒃谖靼睸KP、太古里之間誕生。

西安SKP，是北京SKP首個外埠項目，也是西安最高端的商業(yè)之一，其匯聚了超過1300個國際品牌，其中600個為首進西安。

在2022年的時候，西安SKP的銷售額已經(jīng)達(dá)到95億元，距離百億一步之遙。2023年之后雖然有所下降，但年銷售額基本依然保持在“80億+”，是賽格之外，西安最接近百億級別的商場。

西安其它商業(yè)中，大部分年銷售額都在20億元以下，20億元以上的只有熙地港、砂之船奧萊、開元商城、高新中大國際等少量商業(yè)。

西安在建未開業(yè)的商業(yè)中，大家最期待的就是西安太古里了。

這座26.9萬㎡的商業(yè)，是全國已落成、在建的6座太古里中，體量最大的太古里。

按照太古地產(chǎn)發(fā)布的信息，西安太古里預(yù)計2027年起開業(yè)。

太古地產(chǎn)在內(nèi)地已落成的6座零售物業(yè)中，廣州太古匯、成都太古里都已躋身年銷售額百億商業(yè)。

作為全國最大的太古里，西安太古里完全具備沖刺百億商業(yè)的潛力。

支撐起一座商場足夠高的銷售額，除了地段、體量等之外，還與其定位有關(guān)。更高端的定位，也是一座商業(yè)成為百億商業(yè)的重要因素之一。

西安的商業(yè)這幾年其實也在發(fā)生比較大的變化，除了各大商業(yè)積極布局之外，曾經(jīng)西安新開業(yè)的商業(yè)以購物中心為主，如今街區(qū)商業(yè)成為主流，各大商業(yè)更加強調(diào)購物體驗。

2025年，西安先后迎來了龍湖西安長樂天街、DT51、西安環(huán)貿(mào)中心、星璇廣場等11個商業(yè)的開業(yè)，總建面超過70萬㎡。

2026年，西安還將迎來華潤萬象匯、星河灣·星睿618、潮海棠、華發(fā)·錦安坊、insula·綠洲等商業(yè)的開業(yè)。

其中，華潤萬象匯將填補整個港務(wù)區(qū)大型商業(yè)的空白，星河灣·星睿618將給西安文教園板塊帶來精致高端商業(yè)，insula·綠洲與赳赳大秦劇場共同形成文商旅目的地，華發(fā)·錦安坊則是華發(fā)股份在西安的商業(yè)首作……

商業(yè)，既加速著城市建設(shè)，也助推著城市繁榮。