江蘇
（具體面積段，以項目官方釋放為準，本文僅為估算預測）
重磅！園區湖東CBD招商永旺北地塊規 劃出爐！
打造8棟低密純洋房！圍合式設計！
兩大主力戶型曝光，據傳約143、178㎡
層高約3.15米，均為大面寬短進深，三聯陽臺設計
這次招商湖東項目亮點超級多，簡單透露幾個給大家——
①湖東核心罕見低密純洋房，自帶約3000㎡下沉式會所；
②部分樓棟首層全架空，打造園區首個抬板社區；
③戶型層高全部約3.15米，三聯陽臺設計，得房率爆表，贈送空間超級多；
④地庫直接連通地鐵站，打造園區又一個TOD豪宅洋房。
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項目打造8棟11F純洋房，一共299戶。隨之曝光兩個戶型，均為一梯兩戶（貫通梯），層高約3.15米，具體面積約143、178㎡。 （具體戶型以官方公布為準）
9，是超級爆款大面積洋房
據傳是約178㎡，堪比市面上200㎡+大平層
4房2廳3衛，設計相當大膽、開放
丨四房三衛，四開間朝南，奢侈的大大大大四房，南面寬近17.4米；
丨南北進深超14.5米，粗略估計一下，LDKB大巨廳面積就有近90㎡？？
丨獨立入戶玄關+電梯間+獨立儲藏間，收納拉滿；
丨約6米大橫廳，南向三聯陽臺做到超乎想象的約12.8米，餐客廳分離，北向餐廳自帶觀景飄窗；
丨雙套房很霸氣，主臥最離譜，開間約4米，相當于一個常規的客廳大小，自帶約270°拐角飄窗，采光+贈送拉滿，主衛面積快趕上一個小戶型的次臥了。
8#標準層戶型，據傳約143㎡
4房2廳2衛，門檻級戶型
4開間朝南，其中3臥朝南
南向整體面寬約14.4米
入戶玄關+獨立儲物間，自帶三聯陽臺設計
套房級主臥開間約3.6米，帶獨立衛浴+270°拐角飄窗
3個次臥開間分別為3.3米、3米、3米
標準層平面圖如下：
外立面如下：
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一起來回顧下拿地經過：
園區永旺北地塊，即蘇園土掛（2025）08號地塊，位于工業園區鐘南街東、蘇州大道東南，占地面積約2.88公頃，容積率為1.3-1.6，是核心區難得的低密地塊。
這塊地之所以被全網關注，主要就是位置堪稱絕版。園區核心地鐵上蓋，1號線鐘南街站，南側一路之隔就是園區永旺商業，自駕方面有現代大道、星塘街等主干道，周邊配套非常成熟。
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板塊內上一宗出讓的地塊，還要追溯到2021年11月24日，安居以總價27.89億競得的頤和源璟，成交 樓面價27514元/㎡ ，如今二手房價格在5萬+。
4年時間，對于園區湖東這種地方而言，產品足夠迭代2-3輪了。永旺北項目未來入市，妥妥是品質標桿了~
（具體面積段，以項目官方釋放為準，本文僅為估算預測）
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