上漲129！一夜之間房?jī)r(jià)上漲了，別等500%，翻倍的行情也不錯(cuò)了！

我是鼓勵(lì)年輕人買房的，最好買在一線城市，二線城市，哪怕小一點(diǎn)也可以。

很多時(shí)候錢放在口袋里面，要么被人借走了，要么被騙了，要么賭沒(méi)了。

即便以上的行為都不存在，也是很容易花光的。

比如我有一個(gè)兄弟，擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌，很快就把房子賣掉了，200多萬(wàn)。

而且他聽到網(wǎng)上的那種宣傳，租房也能過(guò)一輩子，他覺得無(wú)所謂，租房唄。

結(jié)果錢花得一分不剩。

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對(duì)于普通人而言，還是得買房，只有把錢變成固定資產(chǎn)后，你的人生才有后盾。

不要覺得房?jī)r(jià)會(huì)一直下跌，也不要害怕房?jī)r(jià)下跌，說(shuō)不定還真的一下子就給你帶來(lái)了增值收益。

更何況從目前的狀態(tài)來(lái)看，其實(shí)房?jī)r(jià)上漲可能也是分分鐘的事情了。

最近幾年的房?jī)r(jià)就像是一個(gè)被壓縮到極致的彈簧，一旦釋放，立刻反彈。

更何況從房地產(chǎn)市場(chǎng)整體的表現(xiàn)來(lái)看，現(xiàn)在好消息真的是越來(lái)越多了，很多城市已經(jīng)開啟了大幅上漲。

對(duì)于買房這件事情，我想告訴大家的是，不是你摔倒就有人扶你，不是你困難就有人幫你，路要自己走。

不要因?yàn)閯e人的碎碎念而不敢買房，錯(cuò)過(guò)了最佳抄底買房的機(jī)會(huì)，當(dāng)房?jī)r(jià)再次大幅上漲的時(shí)候，你又買不起了，你又后悔了。

本來(lái)可以抓住機(jī)會(huì)瞬間翻身的事情，你偏偏聽信身邊的那些讒言，一次次的錯(cuò)過(guò)最佳機(jī)會(huì)。

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我們具體來(lái)看一下，你就知道了，現(xiàn)在很多城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)真的不錯(cuò)，看來(lái)今年的止跌回穩(wěn)有效果。

因?yàn)槲铱吹揭粋€(gè)非常震驚的數(shù)據(jù)，漲了129%！一夜之間房?jī)r(jià)就這么漲了。

別著急，我們一個(gè)一個(gè)地來(lái)看，你就知道怎么回事了。

每月月初樓市數(shù)據(jù)都會(huì)出來(lái)，月初的時(shí)候我們可以看上一個(gè)月的整體表現(xiàn)，可以給到我們最直觀的參考。

這個(gè)參考，可以讓你知道你聽到的那些謠言，和真實(shí)的市場(chǎng)，到底有多大的出入。

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)來(lái)看，11月份很多房企推盤的積極性是有所提升的。

而且30個(gè)重點(diǎn)城市的新房預(yù)期新增供應(yīng)面積達(dá)到了669萬(wàn)方，環(huán)比大幅增長(zhǎng)16%。

其中北京、上海、廣州、深圳四大一線城市整體供應(yīng)量大概是149萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)23%。

26個(gè)二三線城市合計(jì)供應(yīng)量大概是521萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)14%。

今年的供應(yīng)量增加，并不是庫(kù)存量增加，而是因?yàn)橛辛苏呃玫尼尫牛蠹矣辛速I房的積極性，需要供應(yīng)產(chǎn)品讓她買。

所以整體來(lái)說(shuō)都在回暖的過(guò)程當(dāng)中，樓市整體來(lái)看還不錯(cuò)。

而二線城市主要涉及到的可能就是像成都、重慶、南京、杭州，武漢，蘇州等等這樣一系列。

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供應(yīng)量增加之后呢，成交量一定是會(huì)大幅上漲的，這樣呢才能體現(xiàn)樓市是一路回暖的。

所以我們還要再看看成交量的一個(gè)具體情況，會(huì)讓你眼前一亮。

從成交量來(lái)看的話，11月份重點(diǎn)的30個(gè)城市，新房成交面積大概是815萬(wàn)方。

而今年的1~11月份，累計(jì)的成交量也達(dá)到了10651萬(wàn)方。

其中一線城市廣州最為亮眼，11月份的時(shí)候就成交了73萬(wàn)方，環(huán)比下降了9%。

最讓我們震驚的是徐州這個(gè)城市，因?yàn)?1月份的時(shí)候成交規(guī)模雖然不大，但是漲幅很猛。

成交規(guī)模大概是28萬(wàn)方，但是環(huán)比大幅上漲了129%。

然后是珠海這個(gè)城市，11月份成交了11.1萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)45%。

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然后再回到我們的二手房市場(chǎng)，也許你會(huì)認(rèn)為很糟糕，實(shí)際上成交韌性比新房更強(qiáng)一些。

11月份重點(diǎn)的30個(gè)城市二手房成交面積大概是1,704萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)14%。

1~11月份累計(jì)的成交總量也出現(xiàn)了一個(gè)正增長(zhǎng)，大概是3%。

而且一二線城市均呈現(xiàn)了環(huán)比上漲的一個(gè)態(tài)勢(shì)。

只是說(shuō)二手房市場(chǎng)還是長(zhǎng)期面臨價(jià)格的壓力，價(jià)格呢，目前還是相對(duì)以前比較低一點(diǎn)，以價(jià)換量的一個(gè)狀態(tài)。

所以目前的二手房市場(chǎng)還沒(méi)有真正的逆轉(zhuǎn)，如果你不降價(jià)的話，你的房子沒(méi)人看，更不可能賣出去了。

但是反觀對(duì)于買房人來(lái)說(shuō)也是一個(gè)好消息啊。

我們可以壓價(jià)呀，我們可以節(jié)約很多錢啊，現(xiàn)在利率那么低，首付比例那么低。

門檻那么低，上車很容易，小小資金就能輕松上車，還不用給銀行打工。

最亮眼的我想還是上海這個(gè)城市吧，11月份的時(shí)候，二手房成交量達(dá)到了2.3萬(wàn)套，雖然比3月份的時(shí)候少了一些，但是卻環(huán)比增長(zhǎng)了24%還是挺猛的。

所以早做準(zhǔn)備吧，房?jī)r(jià)始終還是會(huì)漲起來(lái)的，你說(shuō)呢？