西安12宗共659畝地成交！招商、天地源、龍翔等摘地！

9月18日，西安12宗共計658.835畝開發用地成交，其中商業用地5宗148.07畝，住宅用地7宗共計510.765畝。

住宅用地方面，未央區的2宗共約176畝商住用地，西咸新區招誠永盛房地產有限公司（招商蛇口）摘得約77畝地，西安融翔昱合置業有限公司（龍翔）摘得約99畝地。

灞橋區1宗約11.102畝商住用地，被西安市紡織城開發建設有限公司摘得。

高新區2宗共約179.66畝住宅用地，陜西中鐸房地產有限公司摘得約54畝，西安天地源房地產開發有限公司摘得約125畝。

航天基地的103.777畝商住用地，則被西安尚承泰置業有限公司以45900萬元的總價摘得。

另外，鄠邑區1宗40.215畝商住用地成交。

未央區2宗約176畝地

地塊一

地籍編號WY9-13-397，地塊位于未央區行舍路以東、經九路以西、常青二路以南、鳳城五路以北，凈用地面積76.876畝，住宅、商服用地。

起始價73800萬元，競買保證金14760萬元，容積率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊成交總價73800萬元，畝單價960萬元/畝，樓面地價約6261元/㎡，摘地企業為西咸新區招誠永盛房地產有限公司。

地塊二

地籍編號WY9-25-394-1，地塊位于未央區行舍路以東、太華路以西、仁宇路以北，凈用地面積99.138畝，住宅、商服用地。

起始價115280萬元，競買保證金23056萬元，容積率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊成交總價115280萬元，畝單價1163萬元/畝，樓面地價約6977元/㎡，摘地企業為西安融翔昱合置業有限公司。

這2宗地均位于未央區團結村板塊，是西安城市更新重點板塊之一，板塊內地鐵、學校、公園、商業等配套齊全。

板塊內地鐵10號線、4號線，西安團結實驗學校，愛知中學未央校區、西安高級中學、紅旗鐵路公園、龍湖未央天街等環伺，居住條件成熟。尤其是愛知中學未央校區的開工建設，讓大家再次把目光聚集在該板塊。

目前板塊內發展迅速，地塊內有純新盤綠城綠汀芳菲、保億潤園，周邊有在售項目保利未央璞悅等，這是招商蛇口、龍翔首進團結村板塊，隨著這2宗地的成交，未來在該板塊選擇新房的空間也更大。

高新區2宗約180畝地成交

地塊一

地籍編號GX3-17-56，地塊位于高新區星虹二路以東、駿業路以北，凈用地面積54.28畝，住宅用地。

起始價80380萬元，競買保證金20000萬元，容積率1.2≤R≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊成交總價80380萬元，畝單價1481萬元/畝，樓面地價約10097元/㎡，摘地企業為陜西中鐸房地產有限公司。

宗地位于高新絲路科學城，地塊方正，在板塊內容積率較低。地塊周邊地鐵、公園、醫療等配套成熟。其南側為天地源永安華府項目，東側一路之隔是已開學的高新第51小學，地塊北側還有幾宗住宅用地待供應。此外周邊地鐵6號線、15號線、國際醫學中心、永安渠等配套完善。

地塊二

地籍編號GX3-22-73，地塊位于高新區天谷六路以北、云水三路以西，凈用地面積125.377畝，住宅用地。

起始價201500萬元，競買保證金40500萬元，容積率1.2≤R≤2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

地塊成交總價201500萬元，畝單價1607萬元/畝，樓面地價約10481元/㎡，摘地企業為西安天地源房地產開發有限公司。

該宗地位于高新絲路軟件城，地塊面積大，容積率相對較低，后期開發可發揮空間大。地塊東側是天地源云水天境，西側是保利天匯項目，北側是待開發地塊。周邊西三環、高新云巴、高新20小、人才公園、高新國際會議中心、昆明池等配套環伺，板塊本身關注度高。

航天基地104畝地成交

地籍編號HT01-24-54，地塊位于航天基地航天西路以西、少陵路以北、皇子坡路以南，凈用地面積103.777畝，住宅、商服用地。

起始價44900萬元，競買保證金9000萬元，容積率1.2≤R≤1.96，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。

地塊成交總價45900萬元，畝單價1106萬元/畝，樓面地價約8462元/㎡，摘地企業為西安尚承泰置業有限公司。

本次成交宗地，面積超百畝，容積率低（容積率1.2-1.96），地塊本身條件好，也具備打造高端住宅的條件，其產品值得期待。

地塊周邊航天七小、航天五小、地鐵15號線、星河運動公園、航天城中湖公園等環繞，配套成熟，位置優越。

灞橋區約11畝地成交

地籍編號CB5-2-213-1，地塊位于灞橋區長樂東路以南，儲備用地以北，長榮北路以西，凈用地面積11.102畝，住宅、商服用地。

起始價11750萬元，競買保證金2350萬元，容積率1.2≤R≤2.73，建筑密度≤35%，綠地率≥34%。

地塊成交總價11750萬元，畝單價1058萬元/畝，樓面地價約5815元/㎡，摘地企業為西安市紡織城開發建設有限公司。

該地塊位于長樂東路沿線，近長樂坡地鐵口，位置不錯，周邊配套成熟。不過成交地塊體量小，后期開發發揮空間較小。