江蘇
綠城建管殺入仙林！仙林湖G19超低密項目大概率由綠城建管代建。
根據據江蘇省招標公告服務平臺顯示，南京仙林N0.2024G19地塊房地產項目委托開發(fā)管理服務中標候選人公示，綠城建管，中標候選人第 1 名：也就是說仙林湖G19地塊大概率將由綠城管理代建。
仙林湖G19地塊容積率低至1.2，項目位于省中醫(yī)院紫東院區(qū)和高科紫星堂旁。2024年8月30日，仙林湖G19地塊由城投南京仙林智慧科技有限公司保底拿下，成交總價7.7億元，成交樓面價20807元/㎡。
值得一提的是，仙林大道以南目前小學學區(qū)劃分為金陵小學和園校區(qū)。目前南大和園二手房普遍還在3萬出頭/㎡。該地塊如果起步面積拉至常規(guī)面積段，有利于吸引學區(qū)買家。
同時容積率僅1.2，也為產品規(guī)劃創(chuàng)新提供了空間，是否可以采取高低配推出部分洋房+超低密類別墅產品？
另外本周五，仙林湖還將有一幅宅地出讓，位于萬科金色領域北側，網傳該地塊將由電建拿下，打造四代洋房。
這幅地早在6月就曾傳出已被電建提前看中，甚至連看板資料和規(guī)劃面積段都被人爆出！
規(guī)劃容積率1.5，限高35米，大概率打造11層內的洋房產品。尤其是起拍樓面價，已經降至9044元/㎡，較此前仙林湖同類型低密地塊可謂大降?。?！房地差空間充足（注意，該地塊土儲為經開區(qū)所有，非仙林管委會）
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