南通崇川國投成員企業(yè)，再次淪為被執(zhí)行人

天眼查信息顯示，南通市崇川國有資產(chǎn)經(jīng)營控股（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“崇川國控”）旗下核心地產(chǎn)平臺(tái)——南通天一置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天一置業(yè)”），近期新增一條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行法院為南通市崇川區(qū)人民法院，執(zhí)行標(biāo)的額約8146萬元。

值得注意的是，此次被列入被執(zhí)行人名單并非天一置業(yè)的首次經(jīng)歷。公開記錄顯示，該公司歷史被執(zhí)行次數(shù)已累計(jì)達(dá)6次，凸顯其持續(xù)面臨的司法執(zhí)行壓力。

天一置業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)圖譜還不止于此。公司目前還存在合作風(fēng)險(xiǎn)、競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)以及密集的法律訴訟糾紛。截至查詢?nèi)眨煅鄄槠脚_(tái)記錄其天眼風(fēng)險(xiǎn)信息高達(dá)216條、裁判文書4條、涉訴關(guān)系70條、開庭公告37條、立案信息25條。

值得關(guān)注的是，在37條開庭公告中，建設(shè)工程施工合同糾紛高達(dá)23起，另有3起為建設(shè)工程分包合同糾紛。此類糾紛的高度集中，指向天一置業(yè)在工程管理、合同履約以及與施工方/分包商的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制上存在嚴(yán)重不足。

此外，頻繁的工程類訴訟糾紛還是資金鏈承壓的信號(hào)。作為項(xiàng)目發(fā)包方，企業(yè)可能因自身現(xiàn)金流緊張，無法及時(shí)向施工方支付工程款項(xiàng)。這種情況還可能引發(fā)連鎖反應(yīng)，導(dǎo)致施工方拖欠分包商款項(xiàng)甚至農(nóng)民工工資，進(jìn)一步放大社會(huì)影響與聲譽(yù)損害。

風(fēng)險(xiǎn)蔓延亦波及天一置業(yè)全資子公司——南通天泰置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“天泰置業(yè)”），該公司同樣面臨不容忽視的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，天眼查數(shù)據(jù)顯示其存在天眼風(fēng)險(xiǎn)信息131條、裁判文書2條、涉訴關(guān)系19條、開庭公告15條、立案信息6條，并有2條歷史被執(zhí)行記錄。

天一置業(yè)母公司崇川國控2024年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)亦難掩頹勢(shì)——營業(yè)總收入同比下滑超21%，凈利潤同比銳減超37%，盈利能力顯著弱化；經(jīng)營活動(dòng)和投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~均為負(fù)值，現(xiàn)金流狀況緊繃；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率低至0.03次，資產(chǎn)運(yùn)營效率低下，可能存在資產(chǎn)長期閑置等深層次問題。

天一置業(yè)此前主要承擔(dān)南通安置房建設(shè)任務(wù)，近年來頻繁現(xiàn)身土拍市場(chǎng)承擔(dān)托底角色。據(jù)「新知南通研究院」不完全統(tǒng)計(jì)，2020年-2024年，天一置業(yè)及子公司天泰置業(yè)合計(jì)摘牌9宗涉宅地塊，拿地總金額高達(dá)約81億元。

然而，土地儲(chǔ)備的快速擴(kuò)張并未匹配相應(yīng)的開發(fā)效率與銷售轉(zhuǎn)化能力。截至目前，僅有3宗地塊實(shí)現(xiàn)入市銷售（以取得銷售許可證為準(zhǔn)）。這種“囤地”模式導(dǎo)致企業(yè)資金沉淀，周轉(zhuǎn)效率低下，流動(dòng)性壓力累積。這或許也是天一置業(yè)與天泰置業(yè)雙雙淪為被執(zhí)行人的誘因之一。

值得一提的是，今年7月9日，崇川區(qū)召開了全區(qū)深化國有企業(yè)改革推進(jìn)會(huì)，會(huì)上優(yōu)化重組后的崇川國投、崇川商旅、崇川產(chǎn)發(fā)三大新集團(tuán)正式揭牌。天一置業(yè)作為崇川國投的二級(jí)子公司，正處于此輪國企改革的核心架構(gòu)之中。

作為肩負(fù)區(qū)域發(fā)展與民生保障重任的區(qū)屬核心國企成員，天一置業(yè)本應(yīng)在規(guī)范經(jīng)營、風(fēng)險(xiǎn)管控和市場(chǎng)運(yùn)作方面發(fā)揮標(biāo)桿作用。然而，持續(xù)發(fā)酵的法律糾紛、屢次發(fā)生的執(zhí)行案件以及由此衍生的負(fù)面輿情，已對(duì)其企業(yè)信譽(yù)、品牌形象乃至地方國資體系的公眾信任度構(gòu)成損害。

強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)、優(yōu)化開發(fā)節(jié)奏、提升運(yùn)營效率、重塑市場(chǎng)信用，是天一置業(yè)重獲市場(chǎng)認(rèn)可、并真正履行國企擔(dān)當(dāng)?shù)谋赜芍贰Ｒ陨暇褪潜疚牡娜績(jī)?nèi)容，關(guān)于天一置業(yè)的現(xiàn)狀和未來你怎么看？