重慶
從自住的角度，個(gè)人一直偏愛禮嘉和中央公園這兩個(gè)板塊，因?yàn)閺囊?guī)劃角度、配套角度、宜居角度，這兩個(gè)板塊真的很強(qiáng)，具體評(píng)價(jià)，感興趣的朋友可以翻翻以前的文章。
而近期發(fā)布《兩江新區(qū)2025年義務(wù)教育公辦招生服務(wù)區(qū)域調(diào)整方案》，方案公布的兩江巴蜀嘉和小學(xué)和嘉和中學(xué)的劃片有點(diǎn)意思。
嘉和中學(xué)幾乎把周邊的小區(qū)全覆蓋了，連旁邊的老破舊嘉和社區(qū)和白馬社區(qū)都劃進(jìn)去了。
要知道這些小區(qū)房子可是真便宜，嘉和社區(qū)今年1月成交一套，總價(jià)35萬(wàn)。
只是房子品質(zhì)確實(shí)很一般了，房齡也老。
白馬社區(qū)更夸張，最便宜的一套只有26萬(wàn)。只是白馬小學(xué)還是劃的禮博小學(xué)，中學(xué)是嘉和中學(xué)。
這意味著什么，意味著禮嘉教育幾乎全域起飛，可以和中央公園叫板一下了。
中學(xué)：兩江巴蜀+兩江巴蜀嘉和中學(xué)+禮嘉中學(xué)。
小學(xué)：兩江巴蜀嘉和小學(xué)+星光學(xué)校+禮嘉實(shí)驗(yàn)小學(xué)+嘉原小學(xué)。
就綠城曉風(fēng)印月、林山郡屬于康美街道，劃的是星光九曲河學(xué)校+星海學(xué)校。
中央公園八中+數(shù)據(jù)谷八中+云錦（一外），人和街+巴蜀。
禮嘉和中央公園，其他維度我們橫向?qū)Ρ纫幌拢?/strong>
環(huán)境：禮嘉有20多個(gè)公園分散開，還有嘉陵江江岸線，中央公園除了中央公園，也還有其他公園，只是好多還在建中。
軌道：中央公園目前3條線路，禮嘉目前只有1條線路，15號(hào)線即將通車，未來(lái)金山寺站有4軌交匯。
商業(yè)：禮嘉有禮嘉天街，未來(lái)有金山天街，禮嘉濱水商業(yè)；中央公園有兩江國(guó)際商務(wù)中心，光環(huán)花園城商業(yè)。
產(chǎn)業(yè)：禮嘉產(chǎn)城融合做的蠻好，有京東方，包括在建的賽力斯研發(fā)中心；中央公園兩江國(guó)際商務(wù)中心已入駐OPPO西南總部、方大航空國(guó)際總部。
同時(shí)禮嘉和中央公園城市界面都很新，都有一些不錯(cuò)的樓盤。
但各自也均有自己的一些短板，比如禮嘉因?yàn)閮?nèi)環(huán)高速的存在，禮嘉目前呈現(xiàn)的規(guī)劃是偏分散的，禮嘉天街周邊已開發(fā)趨于飽和，部分房子的房齡也有點(diǎn)老了，新房幾乎沒有，目前就有個(gè)龍湖御湖境，很不錯(cuò)，但價(jià)格確實(shí)也不便宜。
東面華僑城呢，高差又很大。
西面金海灣公園一片，雖然環(huán)境好，書包，價(jià)格不貴，但離核心區(qū)偏遠(yuǎn)，無(wú)軌道、商業(yè)配套，與禮嘉天街中間有斷裂帶，未連續(xù)發(fā)展，且中間還隔著白馬社區(qū)等老房子。
中央公園呢，離核心產(chǎn)業(yè)區(qū)偏遠(yuǎn)，供應(yīng)較大，價(jià)格不便宜等等。
綜上，無(wú)論如何，從自住角度，禮嘉和中央公園都是非常好的板塊，TZ角度均不是首選。禮嘉教育的全域起飛，未來(lái)又多了更多想象空間，還有隨著禮嘉后續(xù)空白土地的持續(xù)供應(yīng)，解決斷裂帶發(fā)展的短板，連續(xù)起來(lái)，加上商業(yè)、軌道的逐漸完善，禮嘉將越來(lái)越好！
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