合肥融創茂「老盤新作」背后的城市共生哲學

正如綠葉舒展預示著冬去春來，城市地標性項目的范式革新，總是在不動聲色間改寫著都市的成長軌跡，讓沉默的土地在時代的澎湃中煥發出新的生機。

合肥融創茂是融創在合肥的首個商業項目，也是合肥首個文旅屬性商業綜合體。從2016年開業至今，合肥融創茂依托環巢湖經濟帶，聯動合肥融創樂園、合肥融創文旅施柏閣酒店群，成為了合肥家庭微度假旅游首選目的地。

但這座深耕合肥市場的文旅地標似乎并未止步于此，它在迎來從商業載體到文化符號的蝶變。前不久的一場煥新招商推介會上，合肥融創茂正式對外公開解讀了自身的煥新升級戰略與具體路徑成果。我們看到，“老盤新作”不僅需要有破土的力量，更重要的是深諳“與城俱進”的生態智慧。

就像融創商業副總經理兼招商部總經理李凌談到的那樣，“2025年融創商業全力聚焦對合肥項目的重點關注與加持，共同開啟經營煥新穩健發展之路，通過空間場景鏈接情感、品牌內容創造價值、運營服務賦能體驗，打造一座與城市共生長的‘繁花生態圈’”

合肥融創茂能否為城市商業文明進階提供新的實踐樣本？融創商業在合肥的布局又將迎來怎樣的走向？我們不妨透過這場推介會去尋找答案。

01

“空間+業態+運營”

構建價值樞紐的核心密碼

RET睿意德在《2024/2025年度中國商業地產行業發展報告》中提到，商業項目需構建“空間筑基-業態造血-運營賦能”的循環體系。

如果說空間是物理載體，承載著城市的文化基因與消費者的情感聯結，那么業態便是商業項目的內容內核，其組合邏輯是對消費需求深度洞察的最好體現，而作為商業體持續進化的生命引擎，運營則涵蓋了從招商到管理的全周期。

合肥融創茂的進階，正是通過“空間+業態+運營”的三維重構，推動城市從單一的物質消費空間向文化、經濟、情感等多維價值樞紐轉變。

空間層面以“場景即內容”為核，打造“文旅基因+城市記憶”融合的沉浸式場域，通過敘事美學將商業體轉化為城市文化展演平臺；業態層面以“首店經濟 + 在地文化”雙輪驅動，完成從功能消費到興趣消費的范式轉移，為城市青年提供社交貨幣與圈層認同載體；運營層面則依托“智慧商業+服務運營”雙引擎，通過整合線上線下服務資源實現全流程服務升級，以定制化品牌運營支持推動商業空間從“流量入口”向“情感出口”的價值升維。

一直以來，合肥融創茂都位居濱湖區商業體第一梯隊，并持續在營銷力、服務力、品牌力上詮釋著它的理解。涵蓋文化體驗、美食狂歡、IP聯動、購物促銷等多元場景的各式活動，展現出了其作為濱湖區商業標桿的創新活力。

圍繞傳統節日與季節特色，融創茂精心策劃了多場主題活動：“非遺中國年”呈上非遺徽州魚燈漫游，讓消費者感受傳統民俗魅力；“豆里逗氣”非遺劇場引入皮影戲、秧歌、舞獅等非遺表演，結合年貨市集打造沉浸式年俗體驗，傳統與潮流在此碰撞出了新的火花。極具代表性的美食狂歡盛宴“合肥啤酒龍蝦嘉年華”已成功舉辦兩屆，聯動合肥融創樂園、酒店群帶動客流顯著增長。

融創茂對城市風向的引領遠不止于此，還曾多次攜手品牌一起打破次元壁，為當地消費者帶來了一秒切換虛擬與現實的嶄新消費體驗。如聯合肯德基及銀河冒險策略游戲《崩壞：星穹鐵道》打造的主題IP活動中，在現場設置了多個星穹鐵道IP快閃點，吸引了眾多COSER和游戲愛好者齊聚。

此外，融創茂還圍繞活動類型、場景氛圍、權益聯動，為家庭客群打造出了一個全方位超好玩的場所。通過融創商業首個IP家庭形象中具有親子屬性的“心巴巴”角色，合肥融創茂以“心巴巴怪獸花園”為主題開展城市級大型青少年戶外活動，深度打造創新互動空間，同時舉辦星空露營市集、BBF藝術等精彩親子活動工作室、沉浸式科技互動體驗展等，為當地人們帶來了一場運動與科技的合家歡。

各式花樣玩法也輪番在合肥融創茂上演。標桿型城市級戶外親子活動“星際小勇士挑戰賽”，合肥首個機械動感迷宮，極具家庭氛圍的戶外露營市集……合肥融創茂的創新力不僅讓其樹立了口碑，鍛造了自身的聚客能力，其帶來的多元化娛樂體驗也再次驗證了融創商業在做商業上的核心邏輯，而這也是商業最本質的命題——以人為本。

02

“主題街區+品牌聚合”

重塑城市商業生態的底層邏輯

在“商業場景營造”似乎已經成為各大商業體標準動作的當下，此次合肥融創茂選擇打造主題街區也似乎并不讓人意外。不過，合肥融創茂有它的巧妙，它在城市更新與生活溫度間取得了一種平衡。

拋開“科里科氣”的科創印象，合肥還以“養人之城”的溫情包容著生活煙火氣。蜀山區金大地東西街的“微醺市集”融合露營、音樂、藝術展覽，年輕人在此交換手作、品嘗精釀；貴池路食尚街的小龍蝦店深夜仍座無虛席，成為“吃貨”聚集地。政府主導的“越夜越合肥”消費季推出了超百場活動，包括廬劇體驗、漢服巡游、電競比賽等，讓傳統文化與潮流文化碰撞出了新火花。

而合肥融創茂也將這種人情味滲透進了主題與細節里，在這股城市消費潮流之下帶來了另一種可能。推介會上，合肥融創茂發布了全新案名“合肥融創精彩天地”。在這一方天地里，健康生活、旅行休閑、文化空間、慢享時光等各式概念被具象化，戶外運動、婚紗拍照、民宿休閑、品茶看展、日咖夜酒……多元的業態活動正逐漸幫助生活在此的人們卸下疲憊，讓生活的靈光再次流回到人本身。

作為煥新戰略的旗艦級IP，合肥融創茂酒吧街也迎來了升級改造，將打造為集微醺夜經濟、潮流文化、藝術體驗于一體的沉浸式街區，為消費者呈現一個年輕活力有溫度的城市會客廳，全新開啟城市主題街區新時代。

此外，合肥融創茂還公布了自己的商業朋友圈召回計劃，與老友繼續攜手的同時，對于新興業態，以合伙人的角色聯合經營，致力構建一個更全維度的消費磁場。活動現場，合肥融創茂與9家品牌代表及4家生態圈戰略合作方成功簽約。知名連鎖珠寶品牌周六福、原創餐飲品牌大龍燚、智能生活頭部運營商vivo以及抖音、美團、中國移動、鳳凰網安徽等多元業態代表登臺，印證項目煥新勢能。

03

在一座會生長的城市里

造一個既務實又浪漫的文旅地標

地處長江經濟帶與中原經濟區交匯點，向西輻射武漢、鄭州等千萬級人口城市，向東聯動長三角萬億級消費市場，合肥儼然已經形成了“東西雙向開放”的商業走廊。2024年，合肥GDP突破1.35萬億元，增速6.1%領跑長三角萬億城市。

在充滿科創分子的空氣里，在巢湖濕地的蘆葦蕩中，我們看到的不僅是城市急速向前邁進的步伐，更是一座城市向“創新引領、城湖共生”愿景的持續進化。

而在這種生長哲學下成長起來的合肥融創茂，也展現出了自己的深度思考與主動實踐。它在跟隨這座城的腳步，共同為年輕人搭建起“既能仰望星空，又能腳踏實地”的舞臺。

作為合肥城市商業升級的重要載體，一直以來，合肥融創茂以“制造無限快樂空間”的使命，以打造“合肥家庭首選超級歡樂場PLUS”的愿景從未改變。此次推介會又再次釋放出了另一個新的信號：合肥融創茂將以“老盤新作”的敬畏之心傳承城市記憶，以“煥新升級”的創新之志開啟商業新篇。

與此同時，融創茂也將繼續擔任好融創文旅城的“商業引擎”，與融創文旅城共同構成包含商業、娛樂、住宿等在內的復合型城市文旅地標。“合肥融創文旅城始終以‘樂園+商業+酒店群’的三維生態為城市賦能。今天的煥新，是文旅城對城市初心的堅守，也是對未來十年的播種，旨在為合肥乃至長三角的消費者創造更美好、更可持續的文旅新體驗。”合肥融創文旅城業主總經理鄒玉敏談到。

結語

從“人貨場”的傳統關系到“城產人文”的共生共融，合肥融創茂至今為止向我們講述的，是一個關于堅持、創新與共生的現代寓言故事。

曾經的合肥融創茂，聚焦經營、敢于創新，在得天獨厚的地理資源優勢和精細化運營能力下展現了商業的長期主義價值。發展到現在，合肥融創茂的思考指針還是在指向自己。此次煥新招商推介會是一個契機，也更是一個起點。

回到城市與商業地產的發展視角，商業體的煥新是提升城市競爭力的關鍵一環，而一個商業項目的終極競爭力，仍在于能否成為城市生長的“活性因子”。

如果一座商業體不再局限于自身的空間運營商角色，而是轉型為城市價值共創者、社會價值賦能者，那么它才算是真正成為了城市生命體的有機組成部分。這一過程所創造的也將不再只是商業價值，更是一座城市的未來生命力。這也正是我們所期待看到的“融創茂模式”的范式革命。

或許，未來已不再遠，且讓我們把期望種進時光的土壤，等待這一故事更新的章節。