上海
王先生前幾天打電話問我：“昨天和一個買家見面談了，對方出價220萬，我想賣240萬，沒談成，你說年后市場會如何，估計繼續往下談，對方應該還能加5萬，225萬其實我也能接受，但是不甘心，我該不該現在賣呢？”
我回答說：“目前房價還是處于下跌趨勢，年后會不會反彈很難說，按照以往的經驗，春節后交易量會大一些，但是不排除和去年一樣的情況，好景不長，市場又掉頭向下，我只能說這么多，您還是自己拿主意吧?！?/p>
今天王先生又給我打電話，說房子賣了，成交價223萬。最終選擇賣房的理由是：房子成本很低，這么多年賺了很多倍，現在房價雖然距離高點跌了不少，但依然是在高位，自己沒有逃頂的能力，那就選個差不多的時候變現，對未來市場比較悲觀，覺得房價下跌的可能性很大，拿錢先存銀行，利息比房租高！
王先生的房是老破小，福利分房時才花了3萬多，已經漲了接近70多倍，就算再怎么跌，也是賺的，無非是賺多賺少的問題。
房價漲跌無法預測，我可以根據歷史數據，合理推測，給出建議，但歷史數據終歸是歷史，未來會不會重演，沒有定數。
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