北京
收到新一年房屋保險續保賬單的那一刻，很多人皺起了眉頭。皮尤研究中心最新發布的一項調查顯示，約71%的美國房主表示過去幾年他們的房屋保險費用出現了上漲，其中42%的人明確表示，漲幅"很大"。這家無黨派研究機構在今年3月16日至22日期間，對3524名美國成年人進行了調查，其中包括1236名房主。
這些房主的切身感受，有硬數據作為支撐。消費者權益組織美國消費者聯合會去年發布的一份報告指出，從2021年到2024年，保費平均每年跳漲了648美元，漲幅達24%，年保費均值達到3303美元。美國財政部在去年發布的一份報告中同樣確認了這一趨勢——該報告被官方稱為迄今為止對房屋保險市場最全面的分析。數據顯示，從2018年到2022年，每份保單的平均保費增速比同期通脹率還要快出8.7%。
買房屋保險，對多數消費者而言，是為房屋可能遭受的意外物理損傷準備的一道財務防線。同時，按揭貸款機構通常也會要求打算購房的人先買好保險，作為獲批貸款的前提條件。如今，這道防線的成本正變得越來越高。保險專家們指出，推動這輪保費飆升的因素并非單一。
其中幾個關鍵推力包括：美國經濟整體的通脹壓力抬高了房屋重建的成本；氣候變化讓風暴和山火的頻次與破壞力都顯著增加，保險公司因此要賠出更多的錢，成本隨之轉嫁；還有專家提到的，保險公司為自己購買的再保險費用也在上漲，這道保險公司自身的財務后盾變得更貴了。與此同時，越來越多的人選擇搬到高風險區域居住，而保險公司對技術工具的使用也越來越深入，這些工具正在改變它們預測和測算風險的方式。
保費上漲并非均攤到每個家庭頭上。根據美國消費者聯合會的報告數據，全美有三分之一的郵編區域，其居民的保費在2021年到2024年間漲幅超過了30%。最劇烈的漲幅出現在猶他州，達到59%，伊利諾伊州為50%，亞利桑那州48%，賓夕法尼亞州44%。但無論住在哪里，大多數房主都無法置身事外。該組織發現，在同一時間段內，全美95%的郵編區域的保費都出現了上漲。
"這絕對是一個普遍存在的問題，"消費者權益維護組織United Policyholders的聯合創始人兼執行董事艾米·巴赫說，"事到如今，保險費漲得太多了，讓人覺得不公平。"
保險專家認為，房屋保費快速上漲帶來的沖擊，其影響遠不止于消費者個人的錢包，還關系到美國經濟乃至整個金融體系的穩定。對于許多美國人來說，房屋是最大的一項金融資產，財政部報告也如此指出。因此，房屋保險的成本與可獲得性，會直接影響到住房開支和房屋價值本身。
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