丁曉霞律師助力姜女士等追回22萬余元租金

原告姜女士、沙先生是沙XX的法定繼承人，因沙XX與被告沙XX簽訂的合伙廠房協(xié)議產(chǎn)生收益糾紛。丁曉霞律師接受委托后，明確二原告訴訟主體資格，以合伙協(xié)議為核心制定維權(quán)策略，指導(dǎo)收集關(guān)鍵證據(jù)形成完整證據(jù)鏈反駁被告抗辯。庭審中針對(duì)被告核心抗辯逐一回應(yīng)，配合法院調(diào)查明確租金標(biāo)準(zhǔn)。最終江蘇省南通市海門區(qū)人民法院采納律師意見，判決被告支付原告2017年1月1日至2023年12月31日期間房屋租金，二原告合法繼承權(quán)益得維護(hù)，律師通過明確權(quán)利來源、整合證據(jù)、配合調(diào)查等維護(hù)了當(dāng)事人權(quán)益。

合伙廠房收益糾紛：繼承人成功追回22萬余元租金

在商業(yè)合作中，合伙關(guān)系的明確與權(quán)益的維護(hù)至關(guān)重要。近日，一起合伙廠房收益糾紛案件引發(fā)關(guān)注，在丁曉霞律師的專業(yè)助力下，繼承人成功追回22萬余元租金，維護(hù)了自身合法權(quán)益。

一、案件詳情

原告姜女士、沙先生是沙XX的法定繼承人。2012年6月，沙XX與被告沙XX（曾用名沙XX）簽訂協(xié)議，沙XX提供宅基地，沙XX出資建造廠房及配套住房，協(xié)議約定前四年租金歸沙XX抵作建房本金，四年后租金由雙方各半分配。廠房于2012年年底建成，然而，2014年沙XX因犯罪被收監(jiān)，2022年去世。在此期間，廠房出租收益均被沙XX收取。二原告多次向沙XX催要2017年1月1日至2023年12月31日期間的合伙收益款，但均無果。無奈之下，二原告委托丁曉霞律師提起訴訟，請(qǐng)求判令沙XX支付合伙收益款XXX元。

二、嚴(yán)謹(jǐn)辦案過程

丁曉霞律師接受委托后，迅速展開工作。首先，明確二原告作為沙XX繼承人的合法訴訟主體資格，以沙XX與沙XX簽訂的合伙協(xié)議作為核心維權(quán)依據(jù)。根據(jù)協(xié)議中租金分配約定，精準(zhǔn)確定訴求范圍為2017年至2023年的一半租金收益，并針對(duì)性地制定了維權(quán)策略。

律師指導(dǎo)當(dāng)事人收集并提交關(guān)鍵證據(jù)，身份及繼承關(guān)系證明用于佐證主體資格，合伙協(xié)議證明租金分配約定，微信聊天記錄證明催款事實(shí)及沙XX認(rèn)可合伙關(guān)系，租賃合同復(fù)印件佐證租金標(biāo)準(zhǔn)等。通過完善這些證據(jù)，形成完整證據(jù)鏈，有力反駁沙XX“20萬元買斷廠房收益”的抗辯。

在庭審中，丁曉霞律師針對(duì)沙XX的核心抗辯逐一進(jìn)行回應(yīng)。指出沙XX關(guān)于“買斷收益”的陳述前后矛盾，且缺乏支付憑證、收據(jù)等有效證據(jù)佐證，根本無法推翻書面合伙協(xié)議。對(duì)于沙XX主張的裝修費(fèi)用，強(qiáng)調(diào)其未提供充分證據(jù)證明與案涉廠房的關(guān)聯(lián)性，而租戶自行裝修的事實(shí)更符合常理。同時(shí)，結(jié)合村委會(huì)調(diào)查及證人證言，佐證廠房長期出租的事實(shí)，反駁“疫情期間兩年無租金”的主張。

此外，律師積極配合法院調(diào)查，明確租金標(biāo)準(zhǔn)。主動(dòng)協(xié)助法院現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)廠房面積，協(xié)助法院向村委會(huì)核實(shí)不同時(shí)期的租金標(biāo)準(zhǔn)，為法院精準(zhǔn)核算租金總額提供了關(guān)鍵支持，確保訴求金額合法有據(jù)。

三、公正判決結(jié)果

江蘇省南通市海門區(qū)人民法院經(jīng)審理，采納了丁曉霞律師的核心代理意見，作出如下判決：被告沙XX于判決生效之日起十日內(nèi)支付原告姜X、沙XX2017年1月1日至2023年12月31日期間的房屋租金XX元（已扣除沙XX代為支出的瓦片費(fèi)用X萬元）；駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求；案件受理費(fèi)XXX元，由原告負(fù)擔(dān)XXX元，被告負(fù)擔(dān)XXX元；訴訟保全費(fèi)XXX元，由原告負(fù)擔(dān)XXX元，被告負(fù)擔(dān)XXX元（被告需向原告支付）。最終，二原告的合法繼承權(quán)益得到了有效維護(hù)，成功追回了合伙廠房的租金收益。

四、彰顯律師價(jià)值

丁曉霞律師在本案中充分展現(xiàn)了專業(yè)素養(yǎng)和能力。明確繼承人的合法權(quán)利來源，以書面合伙協(xié)議為核心，為訴求成立奠定了堅(jiān)實(shí)法律基礎(chǔ)。整合身份、協(xié)議、溝通記錄等多類證據(jù)，有力反駁被告不實(shí)抗辯，推動(dòng)法院采信關(guān)鍵事實(shí)。配合法院調(diào)查取證，明確廠房面積、租金標(biāo)準(zhǔn)等核心數(shù)據(jù)，確保收益金額計(jì)算客觀公正，最大化維護(hù)了當(dāng)事人權(quán)益。這起案件為類似合伙糾紛提供了有益借鑒，也再次證明了專業(yè)律師在維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益方面的重要作用。