長沙瑞府！高鐵芯雙地鐵紅盤，一席高階人居范本！@售樓部

在長沙高鐵新城這片城市價值高地，華潤長沙瑞府四期，以地段、教育、生態(tài)、產(chǎn)品、圈層全維硬核實力，為城市高凈值人群匠造一處兼顧效率、圈層與舒適度的理想居所，成為主城改善置業(yè)的優(yōu)選之作。

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地段決定價值，交通執(zhí)掌生活效率。瑞府四期雄踞高鐵新城核心區(qū)位，坐擁雙地鐵上蓋紅利，距地鐵 2/4 號線沙灣公園站直線僅 39 米，步行輕松可達。2 號線串聯(lián)五一廣場、梅溪湖，執(zhí)掌主城繁華脈絡；4 號線直達高鐵南站，向東僅 2 站即達，10 分鐘快速通達全城，真正實現(xiàn)地鐵上蓋的便捷生活。外部路網(wǎng)縱橫交錯，緊鄰勞動東路、沙灣路，5 分鐘直上萬家麗高架，10 分鐘抵達長沙南站，暢行武廣高鐵，15 分鐘直達五一廣場商圈與湘雅醫(yī)院，無論是日常通勤、商務出行還是就醫(yī)休閑，都能高效通達，輕松平衡事業(yè)與生活。

優(yōu)質教育，是改善置業(yè)的核心考量。項目重磅配套九年一貫制湘郡培粹潤德學校，隸屬長郡教育集團，憑購房合同即可直接入讀，無需搖號、無學區(qū)變動風險，教育資源確定性拉滿。社區(qū)自帶 12 班幼兒園，實現(xiàn)從學前到初中的一站式目送式教育，免去家長接送奔波的煩惱，精準解決高凈值家庭的教育焦慮，為孩子鋪就優(yōu)質成長之路。

繁華與自然兼得，才是高階生活該有的模樣。商業(yè)配套上，項目一路之隔吉聯(lián) MALL，山姆會員店加持，高端日常消費一步到位；1 公里內聚合天虹 CC Mall、旭輝 MALL、吾悅廣場四大商業(yè)體，商超、餐飲、休閑娛樂一站式配齊，繁華生活舉步即享。生態(tài)方面，對面便是 440 畝沙灣公園，社區(qū)外規(guī)劃 5.4 萬方市政中軸公園，打造三重四嶼景觀格局，約 40% 綠地率、僅 10.23% 的建筑密度，在主城芯難得一見的低密生態(tài)住區(qū)，推窗見景，日常皆是鮮氧綠意。

硬核產(chǎn)品力，定義改善居住新標準。瑞府四期采用圍合式純板樓布局，容積率僅 2.9，全系 2 梯 2 戶私梯入戶，戶戶南北通透，采光通風無遮擋。戶型層高 3.1-3.3 米，空間開闊舒展，南向全封窗交付；飄窗、設備平臺不計產(chǎn)權面積，戶內花園半計面積，得房率高達 103%-106%，同等面積享受更大居住空間，遠超市面同類產(chǎn)品。戶型匠心打造動靜分區(qū)、干濕分離，雙套房起步，主臥配備獨立衛(wèi)浴與衣帽間，部分戶型規(guī)劃中西雙廚、雙陽臺，兼顧家庭私密與社交需求，適配高凈值家庭多元生活場景。

160㎡四房兩廳三衛(wèi)入門改善，南向三開間，雙套房103%

183㎡四房兩廳三衛(wèi)明星戶型，南北通透，非常規(guī)整的一個戶型，得房率106%

187㎡四房兩廳三衛(wèi)公園全景艙，主臥 29㎡，帶南北雙陽臺，得房率在106%

205㎡四房三廳三衛(wèi)進階改善，雙玄關，中西雙廚，得房率在106%

230㎡四房三廳三衛(wèi)樓王戶型，私梯入戶，270° 景觀，得房率在104%

242㎡四房三廳三衛(wèi)頂豪大平層，贈送 42.9㎡，得房率在105%

品質精裝與優(yōu)質物業(yè)，加持居住幸福感。項目精裝標準約 3500 元 /㎡，全屋標配中央空調、新風、地暖三大件，甄選日立、方太、科勒等一線品牌，精裝交付無需二次裝修，省時省力。搭配華潤自持物業(yè)，3.8 元 /㎡/ 月的高端服務標準，24 小時智能安防與專屬管家服務，時刻守護居家安全，提升居住質感。

純粹圈層，進階人居格局。瑞府四期全系 160㎡起，無剛需小戶型混居，業(yè)主多為企業(yè)高管、醫(yī)生、律師、私營業(yè)主等高凈值人群，鄰里圈層純粹，居住氛圍靜謐雅致。告別嘈雜雜亂，在同頻圈層中，實現(xiàn)資源與人脈的雙向進階。

立足高鐵新城核心，集雙地鐵、名校教育、繁華商業(yè)、低密生態(tài)、硬核產(chǎn)品、純粹圈層于一體，華潤長沙瑞府四期，以央企品質實力，為長沙高階人士，敬獻一座理想改善人居。

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