北京
北京進(jìn)深 趙盼盼 5月23日，北京城建龍樾海序（備案名“樾序海苑”）首批網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出爐，項(xiàng)目已簽約套數(shù)為2套，成交均價(jià)58865.63元/㎡。
對(duì)比此前6.4萬元/㎡的擬售均價(jià)，相當(dāng)于打了9.2折。
5月16日，北京城建龍樾海序正式開啟線上選房。
10分鐘，選房系統(tǒng)關(guān)閉，成功選房589套，首開去化率70%+，銷售金額36.17億元。
龍樾海序項(xiàng)目占地3.13公頃，規(guī)劃建面8.78萬㎡，小區(qū)容積率高達(dá)2.8，限高60米。
規(guī)劃12棟住宅樓，共907戶，面積段：78/95/108/122㎡。
項(xiàng)目所在昌平東小口地塊，成交于去年10月30日，由城建發(fā)展和北京銘嘉聯(lián)合體以28.09億元底價(jià)摘得，折合樓面價(jià)3.2萬元/㎡。
開發(fā)主體北京城華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由城建發(fā)展控股80%，藍(lán)華宇房地產(chǎn)持股20%。
城建發(fā)展總經(jīng)理助理劉露軍出任項(xiàng)目公司法人、董事長(zhǎng)。
項(xiàng)目操盤手為王鑫，年輕，踏實(shí)，專業(yè)力非凡。
該項(xiàng)目自地塊亮相之初，就頗受關(guān)注。
回天地區(qū)人口密集，但都是老盤，板塊近5年都沒有新增供應(yīng)，新規(guī)產(chǎn)品稀缺。
東小口地塊一度被稱為“昌平南區(qū)域的最后一塊拼圖”。在昌平，這塊地的位置，是能跟朱辛莊叫板的。
中軸北延長(zhǎng)線上，直線距離北五環(huán)3公里，挨著海淀和朝陽，堪稱昌平區(qū)距離海淀核心區(qū)最近的住宅項(xiàng)目之一。往西能承接西二旗、后廠村的互聯(lián)網(wǎng)新貴的外溢需求，向東可吃到望京商務(wù)區(qū)的紅利。
在建的地鐵13B號(hào)線建材城東站距離地塊1公里左右，計(jì)劃明年通車，向西5站直達(dá)西二旗；向東3站到望京。
再加上今年6月已開工建設(shè)的S7東北環(huán)線，減少到國(guó)貿(mào)CBD的換乘。
周邊有西三旗萬象匯、東小口城市休閑公園、東小口森林公園、賀新公園等設(shè)施，生活配套完善。規(guī)劃中的北京101中學(xué)也在地塊附近，12年一貫制學(xué)校，填補(bǔ)區(qū)域優(yōu)質(zhì)教育資源的缺口。
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