北京
近日，福建省南安市石井司法所成功調處一起租客醉酒意外墜亡善后事宜，通過厘清法律責任、兼顧情理關懷，促成當事雙方達成和解，妥善化解矛盾隱患。
租客張某與房東李某存在合法租賃關系。某日晚，張某飲酒過量后，在出租房二樓陽臺處不慎墜落，經搶救無效身亡。事故發生后，張某家屬與房東就善后事宜產生分歧，雙方爭執較為激烈。
石井司法所主動介入開展調解工作。調解員一方面安撫家屬情緒、耐心傾聽相關訴求，另一方面詳細核實事發經過與房屋安全狀況，厘清雙方責任邊界。經反復溝通協商，當事雙方最終達成一致意見：房東李某出于人道主義關懷，自愿一次性向張某家屬支付補助款項；張某家屬對事件性質予以認可，承諾不再就此事主張其他權利。
結合《民法典》侵權責任相關規定，司法所工作人員就責任劃分作出釋法：公民因自身醉酒、疏忽、過錯造成自身傷亡的，由本人承擔主要責任。本案中，張某作為成年人，明知過量飲酒存在風險仍飲酒，進而發生墜亡意外，自身應承擔主要責任。
同時明確，房東承擔賠償責任須以存在過錯為前提，常見情形包括房屋陽臺欄桿高度不達標、破損松動，房屋設施存在安全隱患未及時維修，或明知租客嚴重醉酒處于危險位置卻放任不管等；若房屋設施合格、無安全隱患、房東無過錯，則無需承擔法律賠償責任。
司法所也就此類事件向租客與房東作出提示：租客作為成年人，需對自身飲酒行為及后果負責，醉酒后遠離陽臺、窗臺等危險區域，發現房屋安全隱患及時要求維修；房東須保障出租房陽臺、樓梯等防護設施安全牢固，發現租客酗酒或有危險行為應盡提醒義務，發生意外后不盲目賠付，可申請司法所或社區調解，分清責任后再協商。
此次事件的成功化解，堅持以事實為依據、以法律為準繩，精準界定責任邊界，既維護法律嚴肅性，避免 “誰鬧誰有理” 的不良導向，又引導雙方互諒互讓，實現法律效果、社會效果與情理效果的有機統一，是法理與情理相融、法治與德治相結合的基層實踐。（石井司法所 供稿）
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
