業主訴深圳一項目爆破施工致墻體開裂，官方稱符合施工規定

涉及單位：深圳市交通公用設施建設中心

近日，有市民向南都報料稱，緊鄰南山區閱山境小區的僑城東路北延通道工程自2025年11月全面展開山體爆破作業以來，爆破產生的震顫導致周邊多棟高層住宅墻體出現裂縫。據家住閱山境小區高層的王女士稱，其家中墻壁及天花板已出現多道裂紋，同時長期的施工噪音也對其正常生活造成了影響。

閱山境小區內，業主拍攝到房屋墻面及天花板出現多處裂縫。

針對居民的擔憂，深圳市交通公用設施建設中心作出答復：爆破振速未超國家標準，施工手續合法合規。然而，這一答復并未平息業主質疑。王女士指出，爆破施工前并未對周邊超高層住宅進行全覆蓋入戶裂縫普查；今年4月住建部門雖曾入戶勘查，但至今未提供任何書面檢測報告。

首次爆破未通知，周邊業主稱墻體出現多處裂縫

“第一次爆破沒有任何預警，我們還以為發生了地震。”多名閱山境業主表示，施工單位在首次爆破之前并未告知周邊小區。更令小區業主不滿的是，自爆破工程常態化開展之后，他們發現家中墻體逐漸出現了大大小小的裂紋。小區業主群里不斷刷屏各種墻體受損影像：原本平整的墻面粉刷層生長出一道道裂縫，有的在天花板蔓延開，有的則在承重墻或飄窗角。

閱山境小區業主家中墻體出現的裂縫。

王女士表示，這些墻體裂紋在去年11月爆破工程啟動前并未出現，但隨著一輪又一輪的爆破，裂縫便不斷蔓延開來。據了解，位于南山區的閱山境主要由多棟高達150米的超高層住宅組成。

此外，閱山境的業主對施工方的程序合規性也提出了質疑：施工前，建設單位并未對周邊“先建”的超高層住宅進行全覆蓋的入戶裂縫普查；而在房屋受損后，住建部門曾于今年4月入戶勘查。但王女士表示，至今他們都沒見到過這份書面檢測報告。

施工噪音從清晨持續到深夜，官方稱作業時間符合規定

墻面開裂讓人擔憂房屋安全，而從早到晚的施工噪音也讓居民苦不堪言。據多位居民反映，僑城東路北延通道工程SE隧道施工段頻繁的機械鉆地、碎石以及重型運渣車的轟鳴聲，往往從清晨6點多便開始，一直持續至深夜23點甚至更晚。

對此，深圳市交通公用設施建設中心在回復中給出了明確的法規依據，強調“項目已取得相關環保批復，施工方在7:00至23:00的作業時間符合《深圳經濟特區環境噪聲污染防治條例》的規定”，并表示已督促施工單位采取加裝隔音擋板、優化高噪音工序時段等減噪措施。

南都記者現場看到，閱山境等地勢特殊的住宅區緊鄰塘朗山山體，工地幾乎直對居民樓。巨大的機械噪音經山體反射后，在毫無屏擋的高空環境內直擊住宅，對住戶的日常生活造成了嚴重影響。

僑城東路北延通道工程施工現場，工地幾乎直對居民樓。

更讓居民無奈的是，雙方在“噪音是否超標”的實測認定上存在巨大分歧。官方回復中提及，施工方曾委托第三方機構進行噪音監測，結果顯示“各項指標合格”。但這一結論仍舊引發居民更為強烈的質疑。部分業主指出，施工方組織的“入戶監測”在時間與點位的選擇上缺乏透明度與隨機性，涉嫌避開重型機械集中作業的高峰時段。

官方回應：隧道洞口距小區371米，遠大于爆破振動允許安全距離

自1月份以來，閱山境小區居民多次通過信訪途徑反映僑城東路北延通道工程爆破震動擾民及房屋安全受威脅等問題，深圳市交通公用設施建設中心對此出具了答復書進行回應。經核查，涉事匝道隧道洞口距小區371米，遠大于爆破振動允許的安全距離；監測到的最大振速也符合國家規定的標準，各項爆破施工手續合法合規。針對居民最擔憂的墻體開裂問題，經專家入戶現場調研，初步研判室內裂紋普遍為裝修收縮裂紋，屬于非結構性裂紋，不影響房屋整體結構安全。

針對居民反映的建筑受損問題，工程項目部回應稱，相關匝道隧道合規取得爆破施工許可證，但因周邊居民抗議房屋開裂，已于今年1月7日起全面暫停爆破，改用機械破碎法。施工方強調，涉事小區距隧道口約400米，遠超70米的行業公認爆破影響范圍。針對施工噪音問題，施工方已采取加裝雙層隔音簾與剛性擋板、縮短作業時間等減噪措施主動回應民生訴求。

盡管相關部門以“裝修收縮裂縫”為由，否認墻體開裂與爆破施工存在直接關聯，但這一結論并未能打消小區居民的質疑。居民們普遍指出，既然官方強調爆破各項數據合法合規，相關責任單位就理應出具加蓋公章、由第三方權威機構鑒定的正式房屋結構安全檢測報告。這種遲遲未能提供具備法律效力書面憑證的做法，反而加劇了居民對房屋真實狀況的擔憂以及對處理流程透明度的不信任。

記者在現場看到，該工程項目部公示的信息牌顯示其建設單位為“深圳市交通公用設施建設中心”。為了解該工程施工爆破對周邊高層住宅造成的影響及相關安全評估情況，記者就房屋裂縫檢測報告、施工噪音困擾及降噪減損措施等問題發函深圳市交通運輸局，截至發稿，暫未收到深圳市交通運輸局的正式回復。

城市路網升級，莫讓民生安居承壓

僑城東路北延段作為深圳路網中的關鍵工程，承擔著疏解交通壓力、優化城市空間布局的現實任務。但從閱山境居民反映的墻體開裂、持續噪音等問題來看，重大工程一旦進入社區生活范圍，就不能只看“合規施工”的紙面結論，更要回應居民對房屋安全和居住質量的真實焦慮。城市發展不是單向推進的工程進度表，更應是一張兼顧效率與溫度的民生答卷。

真正成熟的治理，不應將居民質疑和官方數據分隔開來，而是把“快”建立在更透明的監測、更充分的信息公開和更有效的協商之上。對于噪音、震動和裂縫這類高度敏感的問題，相關部門既要拿出科學檢測，也要給出可核驗、可追蹤的書面說明；既要推進工程進度，也要讓社區生活穩定。只有當施工提速與生活安寧能夠同時被看見、被尊重，城市建設才能從“完成項目”走向“贏得認同”。

采寫/攝影：南都N視頻記者 許松龍