山東
深耕城陽21年的青特置業，在其“做一成一”戰略之下，2024年的濱湖國際2期、2025年的璟云，無論是產品、服務還是配套，都將城陽的好房子向上推進了一個大臺階，在這里，青特又會打造出什么樣的好房子與好生活，十分值得期待。
2026年5月21日，青特置業競得城陽區國城路以西、碩陽路以北地塊，起拍樓面地價3749元/㎡，起拍總價約2.16億元，成交樓面價3749元/㎡，成交總價2.165億。
此地塊是青特置業2026年獲取的首宗地塊，更是城陽區2026年度出讓的首宗住宅用地，城陽土地市場從這里開始，意味著什么？
在城陽國土空間規劃（2021-2035年）獲批的背景下，這宗地塊的出讓，釋放了一個清晰信號：城陽城市發展重心，正沿“城市綜合功能主軸”加速北移。
主軸北拓：“第一拍”的新坐標
規劃構建“一心、三軸、八片”，城市綜合功能主軸依托地鐵1號線、7號線，引導公共服務、科創、消費等功能集聚。
國城路地塊緊鄰地鐵1號線東郭莊站、溝岔站，向北銜接軌道交通產業示范區，向南串聯中心區與青島北站。第一拍落子于此，標志主軸進入可量化、可開發、可入住兌現期。
站城一體：配套先行的“生活節點”
地塊周邊教育配套成熟：南側為國城小學，實驗初中（西部校區），東側為城陽十五中，及規劃18班小學、6班幼兒園。商業方面，地鐵站周邊規劃兩處綜合商業設施；文體方面，地塊北側規劃綜合文化活動站。
這種“交通樞紐+教育高地+商業配套”的組合，正是“站城一體化”開發理念的縮影——國城路地塊可視為“站點+居住”模式的完整實踐。
低密+務實：主軸北延的品質定調
地塊容積率僅1.6，規劃建筑面積約5.75萬㎡，起拍樓面價3749元/㎡。兩個信號：一是品質導向，城陽區委書記呂鵬明確表示要“堅守低密度、生態化優勢”，確認區域品質基調；二是價格務實，低于高峰期水平，體現“合理定價、保障去化”的供地策略。
城陽2026年“第一拍”落子國城路，是一次城市發展方向的官宣：“城市綜合功能主軸”從規劃走進現實，證明“站城一體化”進入實質性推進階段，主軸北延定調。
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