北京
上海進深 趙盼盼5月20日，綠城青浦徐涇18-05地塊項目案名公布：綠城·悅海棠，備案名為“悅海棠苑”。
3月13日，上海一批次土拍中，綠城以總價26.75億元，溢價率6.57%，競得上述地塊，成交樓板價31972元/㎡，住宅裝修標準≥2500元/㎡。至今拿地68天。
作為綠城華東區(qū)域總經(jīng)理潘思遠上任后的第一個落子，這個項目不僅承載著綠城在大虹橋的產品展示野心，也將成為他在華東區(qū)域任期內的重要試金石。
從綠城的報規(guī)圖來看，綠城依然是那個熟悉的綠城，產品細節(jié)拉滿。
1、規(guī)劃11棟16-17F小高層，全兩梯兩戶
綠城沒有選擇洋房和疊墅混搭的高低配路線，而是繼續(xù)沿用一致性更強的產品體系，與寶業(yè)的產品形態(tài)重疊。
2、全域抬板
外部道路標高5米，小區(qū)內部標高8.4米，以此計算，全域抬板約3.4米。
寶業(yè)項目全域抬板約5.4米，兩者風格一致但尺度有差異。
2、KP站、垃圾房等不利因素放在抬板之下
社區(qū)地面層完全被“凈化”，業(yè)主視線不會被不利空間打斷。這種處理方式在上海改善項目中越來越成為標配。
3、雙下沉庭院+室外泳池
社區(qū)主入口面寬近49米，歸家儀式感十足；
入口正對下沉庭院，再經(jīng)過一個下沉庭院后銜接室外泳池，動線完整、場景豐富。
若未來再增加室內泳池，則將形成“雙泳池體系”，復刻早期綠城的頂配水準。
4、完全人車分流
人行出入口主要設置在會恒路及規(guī)劃綠地，車行出入口全部設置在會恒路。
綠城·悅海棠項目開發(fā)公司為上海致祐置業(yè)有限公司。該公司成立于2016年12月，注冊資本11.8億元，法人、經(jīng)理為師聯(lián)旭，由綠城房地產集團有限公司100%持股。
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