北京
美國樓市正在上演一場"抗壓測試"。瑞銀分析師John Lovallo周二接受CNBC采訪時表示，盡管近期房貸利率持續(xù)波動，但美國住房需求依然保持強勁態(tài)勢。
當天公布的美國待售房屋銷售數(shù)據(jù)印證了這一判斷。Lovallo坦承"利率確實是個挑戰(zhàn)"，但市場數(shù)據(jù)并未出現(xiàn)預期中的大幅降溫。這一現(xiàn)象與常規(guī)認知形成反差——通常利率上行會直接壓制購房意愿。
從商業(yè)邏輯看，住房需求的韌性可能源于多重因素支撐：就業(yè)市場相對穩(wěn)定、千禧一代進入購房高峰期，以及住房庫存長期偏緊形成的結構性缺口。當"想買房"的人多于"能賣的房"，價格敏感度自然被稀釋。
這對房企和投資者意味著什么？Lovallo的觀察暗示，短期利率擾動或許不足以扭轉市場基本面。但需求端的"強"能否持續(xù)轉化為成交量的"穩(wěn)"，仍需觀察后續(xù)數(shù)據(jù)驗證。
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