合肥福桂苑小區(qū)擬召開(kāi)業(yè)主大會(huì)引連鎖反應(yīng)

來(lái)源：滾動(dòng)播報(bào)

（來(lái)源：市場(chǎng)星報(bào)）

近期，位于合肥市包河區(qū)的福桂苑小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)及所在的望湖社區(qū)三方之間因業(yè)主大會(huì)召開(kāi)事宜發(fā)生矛盾，其間業(yè)委會(huì)與社區(qū)之間產(chǎn)生較大分歧。與此同時(shí)，該小區(qū)數(shù)百名業(yè)主向社區(qū)提交倡議書(shū)，要求罷免業(yè)委會(huì)兩名主要負(fù)責(zé)人，引發(fā)廣泛關(guān)注。

擬召開(kāi)業(yè)主大會(huì)引發(fā)連鎖反應(yīng)

記者了解到，4月3日，福桂苑小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)布關(guān)于業(yè)主大會(huì)議題的征求意見(jiàn)稿，內(nèi)容涉及公共收益發(fā)放等涉及全體業(yè)主利益的重大事項(xiàng)。

4月9日，合肥市望湖街道向福桂苑小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)出《關(guān)于要求補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)委員的函》，稱(chēng)接到小區(qū)業(yè)主投訴，反映業(yè)委會(huì)在委員人數(shù)不足的情況下擬組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)決策相關(guān)事項(xiàng)。街道要求業(yè)委會(huì)嚴(yán)格按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，先完成業(yè)主委員會(huì)委員補(bǔ)選工作，待委員人數(shù)符合議事規(guī)則約定并按規(guī)定備案后，再行研究其他議題。

4月20日，望湖社區(qū)接到福桂苑小區(qū)600余名居民提交的《關(guān)于罷免福桂苑業(yè)主委員會(huì)主任、副主任的聯(lián)名倡議書(shū)》，提出罷免業(yè)委會(huì)主任、副主任。

有業(yè)主表示，小區(qū)業(yè)主和業(yè)委會(huì)的矛盾主要集中在停車(chē)問(wèn)題以及噪音、房屋維修等多方面。市場(chǎng)星報(bào)、安徽財(cái)經(jīng)網(wǎng)曾在2025年3月14日對(duì)該小區(qū)停車(chē)問(wèn)題做過(guò)報(bào)道，但一直未能得到妥善解決。

4月22日，福桂苑小區(qū)業(yè)委會(huì)向望湖社區(qū)遞交《關(guān)于邀請(qǐng)望湖街道和社區(qū)依法指導(dǎo)和監(jiān)督福桂苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)的函》，擬定于5月召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。

多方介入要求業(yè)主大會(huì)暫緩

在福桂苑小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)出《關(guān)于邀請(qǐng)望湖街道和社區(qū)依法指導(dǎo)和監(jiān)督福桂苑小區(qū)業(yè)主大會(huì)的函》一天后，4月23日，望湖社區(qū)向業(yè)委會(huì)發(fā)出《關(guān)于要求暫停召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的函》，提出鑒于社區(qū)已收到部分居民提交的罷免聯(lián)名倡議書(shū)，在當(dāng)前情況下，業(yè)委會(huì)不宜召開(kāi)業(yè)主大會(huì)研究事關(guān)全體業(yè)主利益的重大事項(xiàng)。

4月27日，合肥市包河區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于督促福桂苑小區(qū)依法補(bǔ)選業(yè)主委員會(huì)委員的指導(dǎo)意見(jiàn)》，表示該小區(qū)現(xiàn)有業(yè)委會(huì)委員人數(shù)既不符合《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》約定人數(shù)，也未達(dá)到《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的法定一般履職人數(shù)，易引發(fā)糾紛；建議街道依法指導(dǎo)業(yè)委會(huì)先完成委員補(bǔ)選，在妥善處理罷免事宜后，再對(duì)其他議題進(jìn)行研究并依法提交業(yè)主大會(huì)表決。

5月11日，望湖街道辦事處再次向福桂苑小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)出《關(guān)于要求暫緩召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的函》，稱(chēng)街道曾于2025年12月30日、2026年4月9日兩次致函要求補(bǔ)選委員，社區(qū)也于4月23日發(fā)函要求暫停召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，但業(yè)委會(huì)仍在4月26日發(fā)布選聘第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)繼續(xù)協(xié)助召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的公告。街道再次要求福桂苑小區(qū)業(yè)委會(huì)立即暫緩召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并明確表示若拒不執(zhí)行，由此產(chǎn)生的一切后果由其自行承擔(dān)。

同日，望湖社區(qū)發(fā)布《致福桂苑小區(qū)廣大黨員和居民的一封信》，向小區(qū)居民通報(bào)上述事件經(jīng)過(guò)，稱(chēng)當(dāng)前福桂苑小區(qū)業(yè)委會(huì)拒絕接受上級(jí)主管部門(mén)及街道、社區(qū)的指導(dǎo)意見(jiàn)，執(zhí)意召開(kāi)業(yè)主大會(huì)研究事關(guān)全體業(yè)主利益的重大事項(xiàng)，提醒廣大黨員和居民知曉并相互轉(zhuǎn)告，慎重做出選擇，依法維護(hù)自身權(quán)益。

業(yè)委會(huì)發(fā)函稱(chēng)社區(qū)干預(yù)自治

5月12日，福桂苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于中共合肥市包河區(qū)望湖街道望湖社區(qū)委員會(huì)違法介入小區(qū)業(yè)主大會(huì)事宜的函告》，稱(chēng)望湖社區(qū)發(fā)布的信件內(nèi)容超出法定職責(zé)范疇，構(gòu)成以黨委名義對(duì)業(yè)主自治權(quán)的違法干預(yù)，依法應(yīng)予糾正。

業(yè)委會(huì)在函告中稱(chēng)，社區(qū)對(duì)小區(qū)業(yè)委會(huì)為協(xié)助指導(dǎo)和監(jiān)督關(guān)系，非上下級(jí)隸屬，不得替代決策，不含強(qiáng)制叫停、收繳公章、代行業(yè)委會(huì)職責(zé)等權(quán)力；社區(qū)黨委職責(zé)為政治領(lǐng)導(dǎo)、黨建引領(lǐng)、協(xié)商協(xié)調(diào)，無(wú)法律授權(quán)直接干預(yù)業(yè)主自治事務(wù)、指令業(yè)委會(huì)停權(quán)或撤權(quán)。

業(yè)委會(huì)在函告中提出多項(xiàng)要求，包括望湖社區(qū)黨委立即撤回并廢止上述違法發(fā)文，停止一切干預(yù)小區(qū)業(yè)主自治的行為；依法履職、回歸指導(dǎo)協(xié)助本位，不得越權(quán)命令、替代決策、強(qiáng)制干預(yù)；公開(kāi)致歉、消除影響，向全體業(yè)主作出說(shuō)明，恢復(fù)業(yè)委會(huì)正常履職秩序。

罷免業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人已啟動(dòng)流程

5月11日，望湖社區(qū)發(fā)布《關(guān)于招募臨時(shí)業(yè)主大會(huì)條件審核工作見(jiàn)證人的通知》，稱(chēng)社區(qū)已接到福桂苑小區(qū)部分業(yè)主提交的《關(guān)于罷免福桂苑業(yè)主委員會(huì)主任、副主任的聯(lián)名倡議書(shū)》《利害關(guān)系人回避申請(qǐng)書(shū)》，要求對(duì)此議題召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)進(jìn)行表決，已進(jìn)入條件審核工作階段。

社區(qū)方面表示，將招募10名以內(nèi)與該事項(xiàng)無(wú)利害關(guān)系的福桂苑小區(qū)業(yè)主參與此項(xiàng)工作的見(jiàn)證，報(bào)名工作5月14日已經(jīng)結(jié)束。

5月15日，記者就此事聯(lián)系了合肥市望湖社區(qū)，數(shù)位工作人員稱(chēng)福桂苑小區(qū)業(yè)主與業(yè)委會(huì)之間的矛盾屬實(shí)，但并未透露詳細(xì)情況。對(duì)于社區(qū)和業(yè)委會(huì)之間的分歧，相關(guān)工作人員表示目前正在處理中。

事件后續(xù)進(jìn)展，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。