城事 | 天津中心城區(qū)擬劃定63個(gè)城更片區(qū)！片區(qū)明細(xì)+定位！

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織編制《天津市城市更新“十五五”規(guī)劃暨天津市城市更新專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2026-2030年）（征求意見(jiàn)稿）》，并公開(kāi)征求意見(jiàn)，征求意見(jiàn)時(shí)間為2026年5月18日至2026年5月26日。

征求意見(jiàn)稿提到，“十五五”期間中心城區(qū)共劃定城市更新片區(qū)63個(gè)。按主導(dǎo)功能劃分，產(chǎn)業(yè)活力提升型更新片區(qū)17個(gè)、綜合功能提升型更新片區(qū)11個(gè)、歷史文化資源活化型更新片區(qū)6個(gè)、宜居環(huán)境改善型更新片區(qū) 27個(gè)、生態(tài)環(huán)境修復(fù)型更新片區(qū)2個(gè)。

一

和平區(qū)（6個(gè)）

勸業(yè)場(chǎng)街片區(qū)：定位為國(guó)際消費(fèi)中心城市的核心功能承載區(qū)。保護(hù)傳承片區(qū)歷史文化，推動(dòng)勸業(yè)場(chǎng)、原惠中飯店、原交通飯店、原浙江興業(yè)銀行四座百年歷史建筑構(gòu)成的“金十字”商業(yè)核心業(yè)態(tài)升級(jí)。以金街等傳統(tǒng)商圈復(fù)興為抓手，促進(jìn)存量建筑盤(pán)活利用，大力引進(jìn)知名品牌首店、旗艦店，布局體驗(yàn)店項(xiàng)目。開(kāi)展綜合環(huán)境整治，完善街區(qū)環(huán)境及配套服務(wù)，以后街經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶動(dòng)背街小巷品質(zhì)提升和業(yè)態(tài)升級(jí)。

小白樓街片區(qū)：定位為海河沿線地標(biāo)商圈、金融歷史文化區(qū)、國(guó)際航運(yùn)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。津?yàn)硰V場(chǎng)區(qū)域，積極推進(jìn)樓宇“騰籠換鳥(niǎo)”，打造集首發(fā)經(jīng)濟(jì)、文化演藝和夜間經(jīng)濟(jì)為一體的地標(biāo)商圈，促進(jìn)天津站“站產(chǎn)城”融合發(fā)展。解放北路沿線金融集聚區(qū)，依托獨(dú)具特色的金融歷史文化資源，以“一樓一策”方式盤(pán)活存量資源，促進(jìn)金融與商旅文融合發(fā)展，以點(diǎn)帶線推動(dòng)金融要素集聚。小白樓區(qū)域，促進(jìn)樓宇配套服務(wù)設(shè)施升級(jí)，積極培育航運(yùn)主題特色樓宇，支撐小白樓國(guó)際航運(yùn)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)。

五大道街片區(qū)：定位為具有國(guó)際影響力的歷史文脈傳承區(qū)、文旅融合示范區(qū)、品質(zhì)生活體驗(yàn)區(qū)。緊扣歷史文化資源活化發(fā)展戰(zhàn)略，延續(xù)片區(qū)歷史功能，推動(dòng)五大道文物內(nèi)涵價(jià)值和空間特質(zhì)融入公共文化設(shè)施建設(shè)、人居環(huán)境改善。串聯(lián)整合歷史文化資源、公園綠地，提升旅游基礎(chǔ)設(shè)施，打造連續(xù)舒適的文旅路線。盤(pán)活區(qū)域存量小洋樓、歷史文化資源，帶動(dòng)區(qū)域文旅經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)文化服務(wù)品質(zhì)升級(jí)。

南市街片區(qū)：定位為津味文商旅融合發(fā)展示范區(qū)。通過(guò)城市更新升級(jí)商業(yè)業(yè)態(tài)，推動(dòng)建筑風(fēng)貌及公共空間品質(zhì)提升，創(chuàng)新津韻演藝、津味飲食、津味民俗新場(chǎng)景，助力重塑南門(mén)外大街活力商圈，打造匯聚歷史文化、高端消費(fèi)、青年時(shí)尚、親子互動(dòng)、沉浸體驗(yàn)主題的國(guó)際化一流商圈。

新興街片區(qū)、南營(yíng)門(mén)街片區(qū)2個(gè)宜居環(huán)境改善型片區(qū)：定位為科創(chuàng)人才宜居宜業(yè)融合示范區(qū)。片區(qū)內(nèi)涉及老舊居住空間，以改善提升人居環(huán)境為主，結(jié)合片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，完善人才居住配套設(shè)施，推進(jìn)15 分鐘生活圈建設(shè)。新興街部分區(qū)域位于天開(kāi)高教科創(chuàng)園核心區(qū)，依托天津醫(yī)科大學(xué)及周邊資源，強(qiáng)化“校產(chǎn)城”融合發(fā)展，助力打造科技創(chuàng)新策源地。南營(yíng)門(mén)街部分區(qū)域位于天開(kāi)高教科創(chuàng)園核心區(qū)，推動(dòng)為天開(kāi)園提供更多人工智能領(lǐng)域應(yīng)用場(chǎng)景。

二

河?xùn)|區(qū)（12個(gè)）

大王莊街片區(qū)：定位為海河?xùn)|岸高端商務(wù)片區(qū)。落實(shí)“校產(chǎn)城”融合發(fā)展與文化產(chǎn)業(yè)升級(jí)戰(zhàn)略，發(fā)揮天津音樂(lè)學(xué)院優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)盤(pán)活周邊載體，聯(lián)動(dòng)海河沿線商務(wù)樓宇，導(dǎo)入總部商務(wù)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、音樂(lè)文化等特色產(chǎn)業(yè)，助力海河?xùn)|岸創(chuàng)新發(fā)展帶能級(jí)提升。

春華街片區(qū)：定位為同城發(fā)展樞紐型片區(qū)。發(fā)揮天津站交通樞紐優(yōu)勢(shì)，緊扣“站產(chǎn)城”融合與京津冀協(xié)同發(fā)展機(jī)遇，以盤(pán)活存量和載體“微更新”為抓手，主動(dòng)承接北京非首都功能疏解，打造天津“城市會(huì)客廳”。

大直沽片區(qū)：定位為津沽原生文脈活力片區(qū)。突出天津城市原生點(diǎn)歷史文化主線，將文化、產(chǎn)業(yè)與居民群眾生活相結(jié)合，提升城市“煙火氣”，打造文旅商體展融合發(fā)展片區(qū)。富民路片區(qū)：定位為“文創(chuàng)+科創(chuàng)”融合發(fā)展片區(qū)。以存量空間提質(zhì)、產(chǎn)城宜居融合為核心，依托存量資源及沿河空間開(kāi)展城市更新，全力推進(jìn)空間重塑、產(chǎn)業(yè)提質(zhì)、品質(zhì)煥新。

二號(hào)橋片區(qū)：定位為科創(chuàng)賦能存量煥新片區(qū)。突出工業(yè)遺存活化利用，依托天津第一機(jī)床總廠等資源，推進(jìn)老舊廠區(qū)低效用地盤(pán)活轉(zhuǎn)型，提升金貿(mào)產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施，促進(jìn)“地、電、核”優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)集聚、人才匯聚、活力凝聚。

中山門(mén)街片區(qū)、唐家口街片區(qū)、向陽(yáng)樓街片區(qū)、常州道街片區(qū)、上杭路街片區(qū)、東新街片區(qū)和魯山道街片區(qū)7個(gè)宜居環(huán)境改善型片區(qū)：定位為城市宜居生活承載區(qū)和人居環(huán)境綜合整治重要區(qū)域。以人居環(huán)境提質(zhì)、配套補(bǔ)短板為核心，統(tǒng)籌老舊小區(qū)綜合改造、街巷風(fēng)貌整治、綠地空間增補(bǔ)與市政設(shè)施升級(jí)。鼓勵(lì)社區(qū)自主更新、居民參與共建共治，盤(pán)活零散存量空間，完善一刻鐘生活圈，補(bǔ)齊養(yǎng)老、托育、文體便民配套。

三

河西區(qū)（14個(gè)）

越秀路街片區(qū)：定位為文旅商融合標(biāo)志區(qū)、金融活力集聚區(qū)。強(qiáng)化文商旅融合與服務(wù)輻射，打造城市文化客廳與高端現(xiàn)代服務(wù)集聚區(qū)。緊扣公共服務(wù)提質(zhì)與文旅商融合發(fā)展戰(zhàn)略，重點(diǎn)推動(dòng)文旅商融合標(biāo)志區(qū)（含文化中心）及金創(chuàng)區(qū)金融發(fā)展活力帶的功能升級(jí)，助力京津發(fā)展主軸資源傳導(dǎo)與海河高質(zhì)量發(fā)展帶功能提升。做強(qiáng)文化博覽、藝術(shù)展演、商務(wù)服務(wù)、都市休閑核心功能，提升公共服務(wù)能級(jí)與公共空間品質(zhì)。

尖山街片區(qū)：定位為產(chǎn)業(yè)融合示范片、宜居宜商活力區(qū)。推動(dòng)解放南路城市發(fā)展軸，強(qiáng)化貫通南北、聯(lián)動(dòng)?xùn)|西的串聯(lián)融合作用，打造成為產(chǎn)業(yè)特色鮮明、創(chuàng)新開(kāi)放包容、生態(tài)優(yōu)美宜居、文化多元融合的現(xiàn)代城市發(fā)展軸。北部區(qū)域聚焦產(chǎn)業(yè)融合與民生改善，以解放南路沿線產(chǎn)業(yè)資源為重點(diǎn)，盤(pán)活存量空間，提升產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、商業(yè)商務(wù)服務(wù)、生活配套保障及公共空間品質(zhì)。南部區(qū)域緊扣產(chǎn)業(yè)融合與民生改善，推進(jìn)體驗(yàn)型商業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、社區(qū)新型服務(wù)業(yè)態(tài)導(dǎo)入，盤(pán)活低效用地，補(bǔ)足城市短板，實(shí)施老舊小區(qū)改造、交通設(shè)施改善與公共服務(wù)配套提升。

陳塘莊街片區(qū)：定位為產(chǎn)城融合生態(tài)示范區(qū)、宜居宜商活力區(qū)。北部區(qū)域重點(diǎn)推動(dòng)黑牛城道產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展帶沿線的商業(yè)商務(wù)組團(tuán)的功能優(yōu)化和片區(qū)內(nèi)各類(lèi)民生短板的統(tǒng)籌解決，同步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城空間與海河、復(fù)興河等生態(tài)廊道的聯(lián)動(dòng)建設(shè)。南部區(qū)域推進(jìn)低效建設(shè)用地與空置樓宇盤(pán)活利用，實(shí)施舊廠房改造升級(jí)，重點(diǎn)引進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，加快“騰籠換鳥(niǎo)”，拓展園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展空間承載能力。依托陳塘科技商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，聚焦“研發(fā)+孵化+產(chǎn)業(yè)化”創(chuàng)新生態(tài)構(gòu)建，承接京津冀協(xié)同發(fā)展產(chǎn)業(yè)外溢，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)與城市智能制造特色園區(qū)，完善“樓上研發(fā)、樓下生產(chǎn)、周邊服務(wù)”一體化垂直業(yè)態(tài)布局，建設(shè)產(chǎn)城融合活力區(qū)。

柳林街片區(qū)：定位為設(shè)計(jì)之都核心區(qū)、產(chǎn)學(xué)研用融合創(chuàng)新區(qū)、海河濱水品質(zhì)岸線。聚焦“設(shè)計(jì)之都核心區(qū)”戰(zhàn)略定位，依托優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境與海河“后五公里”區(qū)位條件，集聚創(chuàng)意設(shè)計(jì)、科創(chuàng)服務(wù)、高端商務(wù)、數(shù)字文創(chuàng)。聯(lián)動(dòng)國(guó)展中心提升協(xié)同效應(yīng)，完善生態(tài)空間與公共服務(wù)，打造都市設(shè)計(jì)創(chuàng)新高地與濱水活力中心。同步推動(dòng)海河沿線公共空間品質(zhì)建設(shè)，緊扣海河沿岸海河沿線生態(tài)修復(fù)、濱水貫通、文脈傳承的品質(zhì)岸線建設(shè)，助力海河高質(zhì)量發(fā)展帶濱水功能提升與生態(tài)品質(zhì)優(yōu)化。實(shí)施老舊小區(qū)連片改造、工業(yè)遺存活化利用、濱水生態(tài)貫通、公共服務(wù)補(bǔ)短板，建設(shè)智慧城市、生態(tài)宜居的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地。

大營(yíng)門(mén)街片區(qū)、桃園街片區(qū)、馬場(chǎng)街片區(qū)3個(gè)綜合功能提升型片區(qū)：定位為海河濱水品質(zhì)岸線、產(chǎn)城融合綜合服務(wù)重要承載區(qū)域、高端要素集聚服務(wù)區(qū)。統(tǒng)籌推進(jìn)海河上游段更新建設(shè)、金融商務(wù)、商業(yè)消費(fèi)、文化服務(wù)、居住生活等空間改造更新，挖潛地域文化特色，提升片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力與吸引力。強(qiáng)化大營(yíng)門(mén)金融商務(wù)核心功能，推進(jìn)張勛故居、海河工程局等不可移動(dòng)文物修繕及保護(hù)利用，優(yōu)化海河岸線公共空間品質(zhì)，同時(shí)強(qiáng)化小白樓金融圈建設(shè)，建設(shè)集海河高品質(zhì)水岸空間、文商旅融合展示空間、金融活力產(chǎn)城空間于一體的綜合功能提升示范區(qū)，優(yōu)化桃園老城綜合服務(wù)配套，激活馬場(chǎng)道文旅商業(yè)活力，完善高端商務(wù)、特色商業(yè)、文化展演、便民服務(wù)等綜合功能，打造服務(wù)能級(jí)高、要素集聚強(qiáng)、輻射帶動(dòng)廣的現(xiàn)代化核心城區(qū)標(biāo)桿片區(qū)。

下瓦房街片區(qū)：定位為海河濱水品質(zhì)岸線、歷史文化活化示范區(qū)、文商旅發(fā)展和新消費(fèi)場(chǎng)景重要集聚區(qū)。依托德租界歷史風(fēng)貌與近現(xiàn)代建筑資源，以現(xiàn)狀老街區(qū)為核心，推進(jìn)原丹麥領(lǐng)事館、增延胡同等不可移動(dòng)文物與歷史風(fēng)貌建筑的保護(hù)修繕，深化歷史文化內(nèi)涵賦能、挖掘德式建筑文化、近代名人文化價(jià)值，同時(shí)結(jié)合環(huán)球磁卡大廈及人民公園周邊資源盤(pán)活利用，完善文旅商融合產(chǎn)業(yè)鏈，打造集歷史展示、文化體驗(yàn)、休閑消費(fèi)于一體的歷史文化活化示范區(qū)，實(shí)現(xiàn)歷史文脈傳承與現(xiàn)代城區(qū)發(fā)展交相輝映。同步加強(qiáng)海河沿線公共空間品質(zhì)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)海河沿河景觀提升與德式街區(qū)歷史文化空間活化聯(lián)動(dòng)發(fā)展，打造濱河文商旅融合發(fā)展樣板片區(qū)。

掛甲寺街片區(qū)、友誼路街片區(qū)、天塔街片區(qū)、東海街片區(qū)、梅江街片區(qū)、太湖路街片區(qū)6個(gè)宜居環(huán)境改善型片區(qū)：定位為高品質(zhì)生活居住區(qū)。結(jié)合天津?yàn)彻珗@周邊更新，提升海河濱水空間環(huán)境品質(zhì)，推進(jìn)海河岸線場(chǎng)景化轉(zhuǎn)型。注重老城區(qū)、成熟街區(qū)空間品質(zhì)提升，漸進(jìn)式推進(jìn)老舊小區(qū)、零散工業(yè)地塊改造，提升城鎮(zhèn)風(fēng)貌，補(bǔ)齊社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板。突出生態(tài)宜居底色，完善商業(yè)休閑、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)配套功能。優(yōu)化居住空間品質(zhì)，推動(dòng)職住平衡，打造高品質(zhì)生態(tài)宜居片區(qū)。

四

南開(kāi)區(qū)（12個(gè)）

學(xué)府街片區(qū)：定位為天開(kāi)園核心區(qū)的核心承載街區(qū)、京津冀科創(chuàng)策源高地。緊扣科創(chuàng)驅(qū)動(dòng)與城校融合發(fā)展戰(zhàn)略，注重津河濱水空間特色，發(fā)揮天津大學(xué)、南開(kāi)大學(xué)周邊科研機(jī)構(gòu)等骨干戰(zhàn)略科技力量，統(tǒng)籌樓宇、土地等空間載體資源，更新利用存量空間，加強(qiáng)高水平載體建設(shè)，完善創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支撐體系，助力京津發(fā)展主軸科創(chuàng)資源傳導(dǎo)與天開(kāi)高教科創(chuàng)核心功能提升。

鼓樓街片區(qū)：定位為“津門(mén)故里”文化核心區(qū)、雙鼓（古）地區(qū)文商旅融合發(fā)展示范區(qū)。緊扣歷史文化傳承與文旅融合發(fā)展戰(zhàn)略，依托三岔河口河海文化交匯的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，通過(guò)“串鏈行動(dòng)”，尋脈老城歷史、解決交通痛點(diǎn)、打破空間壁壘，營(yíng)造中國(guó)北方運(yùn)河文化旅游休閑區(qū)、老城廂開(kāi)放式博物館、河海津韻主題沉浸街區(qū)，促進(jìn)城市活力和文化的復(fù)興，助力海河高質(zhì)量發(fā)展帶與大運(yùn)河文化體驗(yàn)帶協(xié)同發(fā)展。

長(zhǎng)虹街片區(qū)：定位為南開(kāi)區(qū)行政服務(wù)中心、西部宜居生活示范區(qū)、科創(chuàng)配套服務(wù)區(qū)。以生態(tài)修復(fù)、老舊小區(qū)改造、公共服務(wù)完善為主，統(tǒng)籌多元更新任務(wù)。深化生態(tài)環(huán)境修復(fù)，提升津河、南運(yùn)河沿岸景觀風(fēng)貌與開(kāi)敞空間品質(zhì)。聚焦宜居環(huán)境改善，持續(xù)開(kāi)展老舊小區(qū)綜合整治，補(bǔ)齊公共服務(wù)短板。適度培育科創(chuàng)小微與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)態(tài)，兼顧產(chǎn)業(yè)活力提質(zhì)。

向陽(yáng)路街片區(qū)：定位為南開(kāi)區(qū)西部智能制造轉(zhuǎn)型升級(jí)區(qū)、工業(yè)遺存活化利用示范區(qū)。立足區(qū)域內(nèi)老舊廠房、存量廠區(qū)及傳統(tǒng)商貿(mào)資源，以科創(chuàng)賦能為核心推進(jìn)片區(qū)更新。重點(diǎn)盤(pán)活低效工業(yè)廠區(qū)，升級(jí)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)載體，培育智能制造和生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)等新業(yè)態(tài)。同步推進(jìn)老舊商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)提檔，統(tǒng)籌老舊小區(qū)綜合整治與人居環(huán)境提升，依托南運(yùn)河生態(tài)資源優(yōu)化生態(tài)休閑及公共服務(wù)功能。

嘉陵道街片區(qū)：定位為天開(kāi)園中試轉(zhuǎn)化基地、西部科創(chuàng)走廊核心節(jié)點(diǎn)、智能制造配套區(qū)。以科創(chuàng)載體提質(zhì)和存量空間轉(zhuǎn)型為核心，盤(pán)活低效老舊廠房與廠區(qū)，打造科創(chuàng)孵化、成果轉(zhuǎn)化與中試研發(fā)空間，主動(dòng)承接天開(kāi)園科創(chuàng)資源外溢，培育智能制造和生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。同步推進(jìn)老舊商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)提檔，統(tǒng)籌老舊小區(qū)綜合整治與人居環(huán)境提升。

興南街片區(qū)：為津沽歷史文脈傳承的重要展示片區(qū)，文商旅發(fā)展和新消費(fèi)場(chǎng)景重要集聚區(qū)。整治提升沿街建筑立面與環(huán)境景觀，還原老城歷史韻味。深入挖掘非遺文化資源，活化傳承京東大鼓、魏氏木壺制作技藝等特色非遺項(xiàng)目，建設(shè)非遺傳承基地與文化體驗(yàn)空間。統(tǒng)籌民生改善，推動(dòng)老舊小區(qū)改造，提升人居環(huán)境品質(zhì)。

廣開(kāi)街片區(qū)、萬(wàn)興街片區(qū)、王頂?shù)探制瑓^(qū)、華苑街片區(qū)、體育中心街片區(qū) 5個(gè)宜居環(huán)境改善型片區(qū)：定位為高品質(zhì)生活居住區(qū)、宜居生活示范區(qū)。以補(bǔ)齊民生短板、改善居住生活環(huán)境為核心，持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)改造，改善居民基礎(chǔ)居住條件。推進(jìn)完整社區(qū)建設(shè)，優(yōu)化養(yǎng)老、托育、文化、體育、衛(wèi)生等公共服務(wù)設(shè)施布局。華苑街、體育中心街側(cè)重文體設(shè)施提質(zhì)與生態(tài)空間營(yíng)造。廣開(kāi)街、萬(wàn)興街兼顧推動(dòng)老舊商業(yè)街區(qū)整治。王頂?shù)探种攸c(diǎn)完善社區(qū)配套。

水上公園街片區(qū)：定位為城市生態(tài)安全屏障涵養(yǎng)和城市生態(tài)修復(fù)重要區(qū)域。以生態(tài)修復(fù)、濱水提質(zhì)、文旅融合、宜居協(xié)同為核心。重點(diǎn)推進(jìn)水上公園及周邊濱水空間生態(tài)修復(fù)與環(huán)境提升，系統(tǒng)治理水體生態(tài)、修復(fù)濕地植被、完善濱水慢行系統(tǒng)，優(yōu)化岸線景觀與生態(tài)節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建藍(lán)綠交織、連續(xù)貫通的生態(tài)廊道，深度激活生態(tài)文旅資源價(jià)值，整合國(guó)潮游樂(lè)、文化體驗(yàn)、休閑消費(fèi)等業(yè)態(tài)。聯(lián)動(dòng)周邊老舊小區(qū)與社區(qū)空間，推進(jìn)環(huán)境整治、基礎(chǔ)配套完善與適老化改造。

五

河北區(qū)（10個(gè)）

光復(fù)道街片區(qū)：以“文商融合+城市旅游”為方向，打造具有歷史文化特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展示范片區(qū)。強(qiáng)化意風(fēng)區(qū)的產(chǎn)業(yè)核心，促進(jìn)數(shù)字、航運(yùn)、文商旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。統(tǒng)籌保護(hù)與發(fā)展，建設(shè)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)活力街區(qū)。

望海樓街片區(qū)：以“國(guó)風(fēng)文旅+科技創(chuàng)新”為方向，打造科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)示范片區(qū)。服務(wù)通廣產(chǎn)業(yè)園發(fā)展，強(qiáng)化園區(qū)產(chǎn)業(yè)承載與輻射帶動(dòng)作用，同步統(tǒng)籌謀劃中山路、昆緯路沿線存量資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、完善功能配套。

鴻順里街片區(qū)：以“商貿(mào)文旅、街區(qū)提質(zhì)”為方向，打造最具河北城市文化特色的活力片區(qū)。挖潛河北區(qū)老城的文化要素，以大悲禪院、天美藝術(shù)街區(qū)為文化核，以諾德中心為商貿(mào)核，以中山路作為貫穿老城的文化產(chǎn)業(yè)帶，形成“兩核一帶”的功能布局。

新開(kāi)河街片區(qū)：以“運(yùn)河文化+品質(zhì)城區(qū)”為方向，打造運(yùn)河文旅醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)示范片區(qū)。立足新開(kāi)河、北運(yùn)河沿線生態(tài)資源，挖潛運(yùn)河文化本底，提升片區(qū)文化屬性。進(jìn)一步完善片區(qū)路網(wǎng)體系，疊加外大附校、第一醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源，優(yōu)化資源配置，提升片區(qū)服務(wù)能力。

鐵東路街片區(qū)：以“廠產(chǎn)融合+數(shù)字賦能”為方向，打造數(shù)字服務(wù)業(yè)示范片區(qū)。以天外國(guó)際產(chǎn)業(yè)園為增量空間，以張興莊待盤(pán)活廠區(qū)等為存量空間，以天津市人工智能計(jì)算中心、天津美院為帶動(dòng)，構(gòu)建新開(kāi)河以北產(chǎn)業(yè)中心。

建昌道街片區(qū)：以“TOD+商貿(mào)服務(wù)”為方向，建設(shè)商貿(mào)服務(wù)示范街。結(jié)合軌道站點(diǎn)土地開(kāi)發(fā)，推動(dòng)存量資源整合，為產(chǎn)業(yè)落位提供載體支撐。優(yōu)化做強(qiáng)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)，提升物流等產(chǎn)業(yè)活力。

王串場(chǎng)街片區(qū)：以“全齡樂(lè)活+再聚煙火”為方向，打造有溫度、有底蘊(yùn)、有活力的老城新生活力示范。通過(guò)全區(qū)資源統(tǒng)籌，重點(diǎn)解決居民住房、安全、基礎(chǔ)配套設(shè)施等問(wèn)題，挖潛老工人新村沉淀的城市煙火底色，重塑幼有所育、老有所養(yǎng)、服務(wù)普惠的宜居片區(qū)。

江都路街片區(qū)：以“完整社區(qū)+活力都市”為方向，打造生態(tài)宜居、便捷舒適的活力片區(qū)。完善提升現(xiàn)狀住區(qū)的空間品質(zhì)，補(bǔ)足基礎(chǔ)短板。同步推動(dòng)片區(qū)內(nèi)零散的閑置廠房和空置企業(yè)載體，孵化培育都市產(chǎn)業(yè)、增補(bǔ)配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)城市活力和服務(wù)能力的綜合提升。

月牙河街片區(qū)：以“完整社區(qū)+配套完善”為方向，全面打造天津“魅力社區(qū)”新示范。高質(zhì)量實(shí)施金鐘河南側(cè)更新項(xiàng)目，以建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)為目標(biāo)，補(bǔ)齊既有居住社區(qū)設(shè)施短板，形成完整居住社區(qū)改造新樣板。

寧園街片區(qū)：以“生態(tài)品質(zhì)+都市休閑”為方向，打造產(chǎn)業(yè)升級(jí)、生態(tài)文旅示范片區(qū)。重點(diǎn)謀劃北寧公園和中山北路周邊區(qū)域，挖潛歷史名園的歷史內(nèi)涵，強(qiáng)化生態(tài)保護(hù)和利用。盤(pán)活軌道站點(diǎn)周邊存量土地資源，提升片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施承載能力，夯實(shí)“振興百年中山路”北部節(jié)點(diǎn)。

六

紅橋區(qū)（9個(gè)）

西于莊街片區(qū)：定位為天津西站核心商務(wù)區(qū)，濱河宜居社區(qū)。緊扣京津冀同城商務(wù)區(qū)建設(shè)與“站產(chǎn)城”融合發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦京津冀同城商務(wù)區(qū)建設(shè)。促進(jìn)存量土地與低效樓宇盤(pán)活，建設(shè)高端商務(wù)載體，定向引入科技研發(fā)總部、金融機(jī)構(gòu)。提升光榮道科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)帶，形成產(chǎn)業(yè)協(xié)作模式。依托子牙河生態(tài)文化帶，完善道路基礎(chǔ)設(shè)施，提升環(huán)境品質(zhì)，推動(dòng)老舊社區(qū)提升改造，促進(jìn)“站產(chǎn)城”融合發(fā)展。

邵公莊街片區(qū)：定位為“站產(chǎn)城”融合發(fā)展宜居配套片區(qū)。以京津冀同城商務(wù)區(qū)建設(shè)為契機(jī)，推動(dòng)存量盤(pán)活、產(chǎn)業(yè)提升與民生改善協(xié)同推進(jìn)，促進(jìn)閑置商業(yè)空間、存量土地盤(pán)活，改造提升居住環(huán)境，完善公共服務(wù)配套。圍繞“衣食住行娛購(gòu)游”全生活場(chǎng)景與產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求，重點(diǎn)培育平臺(tái)經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)。依托南運(yùn)河，培育文旅體驗(yàn)特色產(chǎn)業(yè)。打造“站產(chǎn)城”融合發(fā)展宜居配套片區(qū)。

三條石街片區(qū)：定位為具有文化旅游特色的濱河商圈。依托區(qū)位優(yōu)勢(shì)，聚焦低效、存量商業(yè)、商務(wù)空間提質(zhì)增效。積極謀劃推進(jìn)大胡同商貿(mào)區(qū)提升改造和存量土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，不斷拓展開(kāi)放商業(yè)空間，增加消費(fèi)場(chǎng)景供給，引入新業(yè)態(tài)，以大胡同商貿(mào)區(qū)為核心，包括估衣街、三岔河口、天津之眼等節(jié)點(diǎn)，重點(diǎn)承載商貿(mào)服務(wù)、特色旅游功能。深入挖掘運(yùn)河文化、漕運(yùn)文化，全力打造運(yùn)河沿岸夜間經(jīng)濟(jì)、水岸經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)。助力天津西站樞紐轉(zhuǎn)型升級(jí)、海河高質(zhì)量發(fā)展帶功能提升。

芥園街片區(qū)：定位為具有運(yùn)河文化特色的綜合功能片區(qū)。依托南運(yùn)河生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)片區(qū)老舊小區(qū)改造提升，打造幼有所育、老有所養(yǎng)的公共服務(wù)功能，延續(xù)歷史文脈的生活街區(qū)，建設(shè)生態(tài)宜居的生活街區(qū)。

鈴鐺閣街片區(qū)：定位為具有文化特色的文商旅融合片區(qū)。依托“西北角”區(qū)位優(yōu)勢(shì)及片區(qū)內(nèi)的文化資源，重點(diǎn)進(jìn)行環(huán)境綜合整治與微改造。通過(guò)道路改造、增設(shè)文化景觀，提升片區(qū)環(huán)境品質(zhì)。完善社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施、促進(jìn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施功能升級(jí)，塑造商居文旅融合新型空間，打造特色文旅街區(qū)，服務(wù)京津冀同城商務(wù)區(qū)建設(shè)。

和苑街片區(qū)、丁字沽街片區(qū)、西沽街片區(qū)、咸陽(yáng)北路街片區(qū)4個(gè)宜居環(huán)境改善型片區(qū)：定位為高品質(zhì)生活居住區(qū)、宜居生活示范區(qū)。重點(diǎn)補(bǔ)齊民生短板、改善居住生活環(huán)境，推進(jìn)老舊小區(qū)改造、完整社區(qū)建設(shè)。依托西沽公園、桃花堤人文自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，提升西沽街片區(qū)文化旅游品質(zhì)。和苑街片區(qū)、西沽街片區(qū)完善養(yǎng)老設(shè)施布局，打造體教和康養(yǎng)融合區(qū)，培育北部產(chǎn)城融合與消費(fèi)活力組團(tuán)。丁字沽、咸陽(yáng)北傳統(tǒng)居住社區(qū)提升改造，建設(shè)特色商業(yè)街區(qū)與鄰里中心，規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)新場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)功能復(fù)合，推動(dòng)從“生活空間”轉(zhuǎn)變?yōu)椤盎盍d體”。

編輯 | 馬瑞

來(lái)源 | 天津市住建委網(wǎng)站