商務樓宇調研 || 首批合作機構確定，招募持續中

今年4月，南京商業地產商會正式啟動全市商務樓宇專項調研活動，以“先體檢、后提升”為核心理念，為商務樓宇高質量更新賦能，并同步開展合作機構招募。經過廣泛征集、嚴格篩選，首批十家合作機構正式選定，并參與專項調研。

錦創科技產業園

- 運營管理 -

錦創科技產業園有限公司聚焦科技服務與城市更新領域，通過“產業煥新+生態賦能”模式，盤活超30萬㎡老舊樓宇資源，打造集辦公、科創孵化、商業運營于一體的產業生態空間，促進新質生產力要素聚集。曾獲評“南京市瞪羚企業”“最具影響力城市更新運營商”“2024年度城市更新最佳產業社區優秀典型案例全國11個項目之一”等榮譽。

蕾奧規劃

- 策劃咨詢 -

深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司是一家以"智慧城市規劃運營專家"為目標，旨在提供精準有效并兼具操作性的綜合解決方案的全國性城市問題服務機構，在深圳、北京、南京等20余城市建立了直屬的分支機構和投資運營的子公司，市場覆蓋全國33個省份（市、自治區、特別行政區），完成了眾多具有技術代表性和行業影響力的項目，獲得超過220項國際、國家和省級的各類獎項。

金宸設計

- 建筑設計 -

KAD金宸設計經過30年行業深挖，形成了從地產開發、建筑設計、室內設計、家居設計、賦能運營到物業管理的一站式全閉環開發模式。企業擁有深厚的建筑工程設計實力和技術咨詢能力。設計團隊匯集350多名優秀工程技術人才,主編和參編多項省市建筑標準、規范、圖集和導則。多項設計作品獲國家住建部及省市級優秀設計、優秀工程獎。長期與中外著名設計機構合作并服務于國內知名房地產集團。

長江都市

- 建筑設計 -

南京長江都市建筑設計股份有限公司前身為南京市民用建筑設計研究院，以“設計創意+技術創新”雙輪驅動企業發展，聚焦綠色建筑、裝配式建筑和智慧建筑等領域，先后獲得400余項各類國家和省級設計獎項。同時，公司積極主編、參編國家及省市行業標準，主持開展多項科研課題，致力于“產學研融合與人才培養”平臺的建設，建有“江蘇省博士后創新實踐基地”“江蘇省研究生工作站”。

蘇博顧問

- 投融資咨詢 -

蘇博顧問是以區域經濟發展研究為基礎，城鄉資產價值提升為導向，跨界技術融合創新為特色，產城投融資咨詢服務為核心的智囊型顧問平臺。企業長期深耕城市更新、鄉村振興、新區開發、園區運營等領域，憑借多年的實踐經驗和專業能力，成為了地方政府、產業園區、國企平臺、大型央企以及從事項目開發運營的相關投資機構值得信賴的成長伙伴。

大金（中國）

- 設施設備 -

大金（中國）聚焦商用樓宇暖通空調系統，提供專業設備評估、節能改造、運維優化一站式解決方案，憑借全球領先的暖通技術與豐富商辦項目經驗，精準診斷樓宇空調系統能耗與運行問題，助力樓宇降低運營成本、提升室內舒適度。

蘇信集團

- 資產評估 -

蘇信集團是江蘇省內較早從事不動產評估及土地規劃業務的機構。經過多年的實踐和理論研究，在基準地價更新與地價動態監測、不動產評估、項目可行性研究、土地規劃、土地開發整理規劃設計與預算編制等方面有著豐富的操作與管理經驗和雄厚的技術實力。多年來，蘇信集團為近5000家企業、事業單位提供不動產評估、資產處置等服務，評估總資產額近10000億元，現有各類專業技術人才近百人，業務遍及多個重要省市。

九州更新

- 咨詢統籌 -

九州更新(南京)管理顧問有限公司是一家專注于城市更新領域的專業服務平臺，定位為城市更新的“項目生成引擎”與“全過程解決方案提供商”。公司致力于成為政府及國有平臺公司在城市更新決策中值得信任的合作伙伴，打造“智庫+咨詢+落地服務”三位一體的專業平臺。

活力結構

- 低碳數智化 -

南京活力結構科技有限公司是博銳尚格子公司，聚焦商業建筑數智化與節能管理，運用數字孿生、AI 算法提供樓宇能耗監測、智能運維、低碳改造解決方案，助力樓宇實現數智化轉型與雙碳目標。

上海煥易

- 規劃設計 -

上海煥易新空間設計有限公司作為城市更新領域的先鋒團隊，能夠提供項目定位策劃、建筑室內外空間規劃設計、景觀環境設計等全方位綜合性服務。從商業及辦公空間的改造升級，到居住區的環境優化，亦或是公共設施的功能提升，提供量身定制的解決方案，在對城市文脈的深入探索的同時與城市的發展趨勢相融合。

我們深知，商務樓宇專項調研是一項系統工程，單靠一方力量難以做深做實，必須匯聚全行業智慧與資源，協同發力。

所以，如果你是以下類型的專業服務機構，請加入我們的資源庫，為老舊樓宇的更新改造提供技術支持，并優先吸納為南京商業地產商會成員單位。

01

規劃設計

提供商務樓宇總圖規劃、方案設計、施工圖設計、外立面改造、公共空間優化、景觀設計，兼顧美學與實用性，實現樓宇空間重構與形象升級。

02

策劃咨詢

開展樓宇產業定位、業態組合策劃、租金定價、市場調研、租戶畫像分析，為招商與運營提供需求側精準指引。

03

消防設計施工維保

提供消防系統設計、施工安裝、設施檢測、日常維保、消防安全評估全流程服務，確保樓宇消防合規，滿足改造竣工驗收強制要求。

04

設施設備

負責暖通、給排水、電梯、機電、智能化系統現狀評估，出具 “保留 / 改造 / 更換” 清單，提供設備升級、運維管理、節能改造服務。

05

運營管理

承擔樓宇招商策劃、品牌落位、租金體系搭建、持續運營管理，精準對接優質租戶，提升樓宇出租率與運營收益。

06

物業管理

提供樓宇精細化物業服務、設施運維、客戶服務、秩序管理、環境保潔，打造高品質辦公環境，提升入駐企業滿意度。

07

低碳數智化

開展建筑節能診斷、綠色低碳改造、智慧樓宇系統搭建、能耗監測，助力樓宇實現綠色認證與數智化管控。

08

資產評估

具備房地產估價資質，對商務樓宇市場價值、投資價值、改造投入產出進行專業評估，為資產交易、融資、改造決策提供定價基準。

09

投融資咨詢

提供樓宇改造項目融資對接、投資分析、財務測算、合規籌劃服務，破解改造資金難題，保障項目資金鏈穩定。

有意參與者，請與商會秘書處聯系：

李博聞： 15951807220

孫 益： 13182863799

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法