廣東
5月13日，小前線有幸受邀參加了佛山順北綠城·大美和院舉辦的“大美雅聚 鑒所未見”媒體品鑒會。
坦白說，在踏進這個項目之前，我對現代合院的認知還停留在“有天有地”的基礎層面上。
但當我真正置身于這片對標綠城頂級“廬系”基因的純粹墅區時，我才意識到，原來頂豪眼中的“院子”，早已進化到了3.0版本。
1）綠城"廬系"首進佛山，把千里江山圖搬到家里
好的作品，向來是不言語便能吸引人駐足的。
步入大美和院的新宋風合院生活體驗區，迎面而來的不是俗套的售樓處，而是一幅徐徐展開的東方長卷。
項目從《千里江山圖》中汲取靈感，將青綠山水的意境搬進了現實。
據悉，項目是佛山首座攜帶綠城廬系基因的作品。
而綠城的 "廬系"產品線在豪宅市場也是名頭響亮，從杭州西溪云廬到北京西山云廬，每一座 "廬" 都成為了當地高端人居的標桿，被譽為 "全國十大豪宅產品系" 之一。
傳統園林往往講究平面鋪陳，但大美和院偏偏反其道而行之。
項目首創了五重立體下沉式觀景庭院，利用地形高差，將8棵樹齡超20年的野生山松、多塊超千斤的原石與約6米飛瀑錯落排布。
走入其中，真的恍若置身于一幅流動的宋代山水畫中。
值得一提的是，項目還配套了約1000㎡的宋風雅集會所，以宋詞詞牌命名為 "鵲橋仙"、"朝亮書院"、"定風波"、"滿庭芳"、"如夢令" 五大空間，涵蓋品茗、書香、健身、私宴等功能。
在這里，你可以約上三五好友，煮茶論道，撫琴聽曲，真正體驗宋代文人的雅致生活。
2）純粹的合院設計，重新定義別墅居住標準
作為北滘自2009年以來唯一一宗容積率僅1.2的宅地，項目從一開始就注定了其稀缺性。
更難得的是，在這樣珍貴的土地上，開發商沒有做高低配來追求利潤最大化，而是打造了純粹的合院社區，全盤僅125席建面約220-399㎡的合院。
而且為了追求居住舒適度與私密性，項目首創了類獨棟設計，合院之間僅有約3米的共墻銜接，保證了每戶的私密性。
另一個讓我印象深刻的亮點是人車分流設計，項目將所有車位都設置在地下，至高1:4的車位配比，完全滿足多車位家庭的需求。
當然，最震撼的還是項目的空間使用率。
通過將地下室標高提升至約6-7.2米，再加上南北雙花園、多露臺等多重拓展空間，大美和院的合院產品實際使用面積遠超建筑面積，至高使用率可超400%，這在整個佛山市場都是絕無僅有的。
項目目前做了一個建面約260㎡的戶型樣板間，需驗資300萬預約觀看，感興趣的可以去感受一下。
3）物業加持，綠城E.O管家首入佛山
對于買院子的人來說，最怕的就是入住后物業管不好，導致社區淪為“大雜燴”。
考慮到這一點，項目引入了綠城服務旗下最高規格的私享服務體系——E.O管家。這也是該體系首次落地佛山。
作為曾服務于杭州鳳起潮鳴、蘇州桃花源等千萬級豪宅的頂配物業，綠城E.O管家能提供非常全面，細致的服務。
舉個例子，125席院子，項目配備了3位生活管家，形成了罕見的1：40的服務比，意味著每一位業主的需求都能被快速響應。
最后想說說這個項目背后的操盤手。
大美和院由順北集團與綠城管理聯袂打造。順北集團是土生土長的北滘國企。
深耕北滘28載，旗下擁有10家全資及控股公司，牽頭推動了北滘體育公園、活力島等城市地標建設。
綠城管理則代表了國內豪宅營造的頂尖水準。最懂北滘的人，與最懂豪宅的人走到了一起。
難怪能打造出一個如此迭代的新合院項目。
據悉，很多地緣客戶都有在關注項目，再加上貨量少，全盤合院僅125套，所以項目真的不愁賣。
感興趣的朋友，不妨抓緊去看看。
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